세컨드 홈 활성화 방안,
인구감소지역 세컨드홈 사면 1주택 稅혜택 준다
서울 1주택자가
시골주택 사면 주택 수 포함 안되나~?
☞ 4도3촌 실현 되는가~?
= 인구감소 지역 상당한 호재로 작용 가능성 높다.
* 인구감소 지역 모든 지역 혜택 보다는
일부 특정 지역 으로 쏠림 현상이 상당히 클것으로 보여 진다.
* 따라서,
특정 지역 부동산시장엔 상당한 훈풍이 예상 된다.
* 세컨드 홈 은 말그대로 정상적인 주택으로
그동안 전원주택 및 농막이 대세엿으나
세컨드 홈 이 국회 동의가 통과 된다면
앞으로는
세컨드 홈 이 빠른 속도로 활성화 가 진행 될 것으로 예상 된다.
★ 세컨드 홈 유망 지역을 살펴보자
☞ 아래로 내려가면 소식 기다려요~^^
▶ 정부, 세컨드 홈 추진 내용
= 인구감소지역 공시지가 4억원 이하 주택 사면
앞으로 1주택자로 간주 각종 세제 혜택을 받게 된다.
※ 법 개정 작업은 국회 동의가 필요 하다.
- 이달 발의할 예정.
◆ 인구감소지역 3종 프로젝트
1. 세컨드 홈 활성화를 위한 세제 특례
2. 소규모 관광단지 조성.
3. 지역특화형 비자 확대.
* 기재부는 인구감소지역 인구 늘리기 위한 정책을 지속적으로 발굴할 계획 이다.
1. 세컨드 홈 특례 적용 여부
2. 소규모 관광단지 조성
* 미니 관광단지 조성 : 5만 ~ 30만m2
* 권한 : 신설. 지정. 승인. 기초자치단체장 (시장.군수) 에게 이양
* 사업 후보지 = 고창.제천.영주시.단양.남해군. 10개 사업 우선 지정
= 개발부담금 면제. 취득세 50% 감면. 공유재산 임대료 감면. 기반시설 우선 설치.
= 관광기금 융자 우대. 재산세 최대 100%까지 감면. 관광모태펀드 투자우대.
지역활성화 투자펀드. 지방소멸 대응기금 활용. 등
* 지정일 예상 : 내년 1분기 관광단지 지정 목표.
3. 지역 특화형 비자 확대
* 일손 부족 지자체 외국인 노동력 늘린다.
- 지역별 요건에 따라 일정기간 이상 거주, 취.창업 조건.
▶ MBC뉴스 확인하기
2024년 4월 16일 방송
인구감소 지역 세컨드 홈 ...
1주택자 인정
https://youtu.be/4Z1peb131uE?si=48soGcNtNDyN18AM
♣ 세컨드 홈. 소규모 관광단지. 진행 되면...
☞ 일부 특정 지역 중심으로 빠르게 활성화 될것.
★ 세컨드 홈,
* 앞으로 두마리 토끼 잡는 상품으로 성장 할것
★ 세컨드 홈. 유망지역.
* 두마리 토끼 잡을 지역 대표적인 곳은 강원도. 전라도. 뜰것으로 예상.
또한 충청권 일부 지역이 뒤 따를것으로 보여진다.
* 세컨드 홈.
- 구체적인 지역 소개는
* (부동산세미나) 에서 공개 하는걸로....
* 세미나 일정 :
- 4월 19일/ 금요일 (13:30 ~15:30)
- 4월 27일/ 토요일 (12:30 ~ 14: 30)
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