서울 역세권개발 활성화 사업, 용적률 최대 1300%까지 가능. 서울 역세권 부동산 신선한 바람분다.

[부동산 부자]

서울 역세권개발 활성화 사업 추진

= 일반 상업지역까지 가능한 서울 역세권

* 서울 역세권 부동산 미래가치 뜬다.

* 근생건물

* 꼬마건물

* 협소주택

* 아파트

* 상가.오피스텔

* 다가구

▶ 3도심 역세권 용적률 최대 1300%까지 확대

* 도심지역 (3곳)

* 광역중심지역 (7곳)

* 지역중심지역 (12곳)

* 저층 주거혼합지역 상당한 효과 있을 듯.

= 지하철역 반경 250m에서 350m 까지 확대 적용.

= 1500m2 ~1만m2 용지 고밀.복합개발시 용도지역 대폭 올려준다.

* 용도지역이 4단계나 오를수 있다

= (제2종 - 제3종 - 준주거지 - 근린상업 - 일반상업지역)

* 중심상업지역일 경우 최대 용적률 1300%까지 올릴수 있다.

매경캡쳐

▶ 한국경제 참고

역세권 탄력 개발 추진.

'혁신·친환경' 건물 용적률↑…역세권 개발 탄력 (daum.net)

'혁신·친환경' 건물 용적률↑…역세권 개발 탄력

서울시가 ‘역세권 활성화 사업’ 대상지를 크게 늘리고 공공기여 부담 완화 등 인센티브 제도를 도입했다. 여의도공원 면적(22만9000㎡)의 네 배가량 되는 토지가 종 상향 등을 통해 고밀개발이 가능해질 전망이다. 공사비 인상과 금융 불안 등으로 재개발·재건축 등 도심 정비사업이 속도를 내지 못하자 역세권 개발 지원에도 팔을 걷어붙였다는 분석이 나온다.  용

v.daum.net

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◆ 서울 역세권 활성화 개발 에 따른 부동산투자 시장.

* 역세권 용적률 대폭 상향으로..

- 서울 역세권 일부 지역 부동산가격 상당한 영향 온다.

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