LTV와 DTI 알아보기

[해머폴스]

DTI ( debt to income )

DTI는 총부채상환비율을 말하며,

주택담보대출 원금과 이자상환액과 기타 대출금의 이자상환액을

연소득으로 나눈 비율을 말합니다.

쉽게 말하면,

내가 벌어들이는 소득에 대비하여 상환능력을 판단해서

돈을 빌려 줄 수 있는 한도액을 정하는 비율이라고 

생각하시면 되겠습니다.

잘 와닿지 않아서 모르겠지요?

계산을 해보면 알 수 있습니다.

DTI 60%이고, 연 소득이 3000만원이라고 가정하면

대출 한도는 얼마일까요?

3000 * 0.6 = 1800 만원

쉽쥬~?

그럼 과연 은행에서는 어떻게 하는지 대~~충 알아보겠습니다.

월급 300만원 직장인이 아파트를 구입하기 위해

10년 만기로 1억5천만원을 3% 금리로 

대출을 받을 경우 DTI는 얼마입니까?

연봉 : 300 * 12 = 3600 만원

원금 : 1500 만원

이자 : 450 만원

1950 / 3600 = 65 %

DTI는 65% 입니다.

DTI 60% 이기에 이 분은

안타깝게도 대출이 안되겠습니다. ㅜㅜ

대~~충 은행에서의 DTI 계산법을 알아보았습니다.

LTV ( Loan to Value Ratio )

LTV는 부동산을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때,

담보로 인정하는 비율을 말하는 겁니다.

LTV는 70%입니다.

만약, 내 집이 2억이라면, 대출 금액은?

2억 * 0.7 = 1억4천

대출금액은 1억 4천입니다.

LTV는 쉽죠?~

오늘은 DTI , LTV에 대해서 알아보았습니다.

대출을 할때, 부동산 규제를 할때 많이 사용되는 용어입니다.

한번씩 주의깊게 살펴 보시기 바랍니다.

오늘은 날씨는 화창하지만, 미세먼지 농도는 나쁨이네요.

야외활동을 조금만 하시고,

즐겁고 즐겁고 즐거운 하루 보내세요

[passerby]

감사합니다

[9988]

감사합니다.

[한수풀]

시험칠때 배웠는데 다시보니 생소한거 같네요. 다시 한번 배우고 갑니다.

[퀸즈 드림]

다시한번 상기하고 갑니다.

[유성철]

ㄳ

[멋쪄!]

잊고있었네요. 감사합니다.

[강릉사임당 (033-647-4555)]

감사합니다~~