중국 부동산시장의 현재기사

[카니발]

주요 도시 거래량 전월 대비 30% 이상 증가

21세기 비즈니스 헤럴드 기자 Kong Haili가 베이징에서 보도

2월 들어 부동산 시장 거래량이 크게 회복됐다.

중국 지수 연구소의 데이터에 따르면 2월 모든 도시의 거래는 전월 대비 증가했으며 16개 주요 도시의 전체 거래량은 전월 대비 31.9% 급증했습니다.

"2월 중순에 프로젝트 오픈을 위해 당초 600명을 초청할 예정이었으나 실제로는 1,000명 이상이 참석해 우리의 예상을 뛰어넘었습니다." 21세기 경제 헤럴드 기자와의 인터뷰. "시장이 점점 더 뜨거워지고 있습니다. 가장 바쁜 날에 15개 그룹의 고객을 받았습니다. 식사는 말할 것도 없고 그날 화장실에 갈 시간도 없었습니다." 광둥성 장먼시.

거래량 증가의 원인으로 많은 세일즈맨들은 그동안 억눌렸던 내집 마련 수요의 집중적인 해소와 경제 환경 개선에 따른 자신감 회복 등을 꼽고 있다. 주택 구매자가 시장에 진입합니다.

모든 계층 도시의 거래가 전월 대비 증가했습니다.

중국 지수 연구소(China Index Research Institute)의 모니터링 데이터에 따르면 2월 1선 도시의 거래 면적은 전월 대비 크게 증가했으며 그중 광저우가 가장 큰 폭으로 증가했으며 전월 대비 증가율은 79%, 전년 대비 16% 증가했으며 선전이 전월 대비 57% 증가했으며 베이징 거래량이 전월 대비 28% 증가했다.

2선 대표도시는 전월 대비 43.9% 상승한 데 이어 전년 동기 대비 하락폭도 2.3%에 그쳤다. 2급 및 3급 도시의 전월 대비 증가율은 40%를 넘어섰고, 그 중 Shaoguan은 전월 대비 140.4%로 가장 높은 증가율을 보였고 지난은 전월 대비 108.16% 증가했습니다.

주요 도시 중에서 베이징의 개선된 수요가 상당히 회복되었습니다. 유명한 국영 부동산 회사의 베이징 영업 담당자는 현재 베이징 신규 주택 시장은 개선 고객이 지배하고 있으며 대부분 교체 요구 사항이라고 밝혔습니다. 상대적으로 희소하고 판매가 상대적으로 뜨겁습니다. 이 관계자는 "고객의 신뢰도가 높아지고 주택 구매 수요가 급증했다"며 "적합한 주택처를 보면 과감하게 행동해 빨리 팔게 될 것"이라고 말했다.

청두, 난징, 허페이, 창사와 같은 인기 도시의 거래량이 크게 증가했습니다. 청두 주택건설국이 발표한 통계에 따르면 2월 22일 현재 청두의 신규 주택은 8,550채, 거래 면적은 1,113,900㎡로 7,447채에 비해 14.81%, 13.95% 증가했다. 지난해 동기 대비 97만7500㎡, 중고 주택은 1만4271건, 거래면적은 133만1900㎡로 전년 동기 대비 각각 172.04%, 167.34% 증가했다.

저장성 곳곳에서도 매출 회복 조짐이 뚜렷하다. Shaoxing, Wenzhou, Taizhou 및 기타 지역의 신규 주택 프로젝트 방문 횟수는 1월부터 급격히 증가했습니다.

많은 도시에서 중고 주택의 주간 회전율이 새로운 최고치를 기록했습니다.

이러한 상승 추세가 시간이 지남에 따라 더욱 두드러진다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

2023년 9주차(2.20-2.26), Zhuge 주택 연구소가 모니터링한 주요 10개 도시의 중고 주택 거래량은 21,107세트로 전월 대비 21.12% 증가했습니다. 지난 2년 동안 많은 도시의 중고 주택이 절정에 달했습니다.제갈은 집을 구하고 있으며 향후 중고 주택 시장이 계속 회복될 것으로 예측하고 주요 도시의 부동산 시장은 봄.

베이징을 예로 들면, 2023년 9주차에 베이징에서 중고 주택 4,378채가 판매되어 전월 대비 16.41%, 전년 대비 41% 증가했습니다. 2022년 이후 최고 기록.

이번 주 항저우의 중고 주택 거래량은 2,216채로 전월 대비 38.9% 증가해 올해 최고치를 경신했다. Zhuge Real Estate의 Wang Xiaoqiang 애널리스트는 "양쯔강 삼각주의 뜨거운 도시인 항저우가 회복을 주도하고 있으며 앞으로 거래가 꾸준히 증가할 것으로 예상된다"고 말했다.

이번 주 난징의 중고주택 거래량은 2,258채로 4주 연속 반등하며 사상 최고치를 기록했다.

이번 주 쑤저우의 중고 주택 거래량은 1,239건으로 전월 대비 19.36%, 전년 동기 대비 223.5% 증가했다. 동시에 2월 23일, 쑤저우는 기록적인 할증률로 2023년 1차 토지 경매를 완료했으며, 매각 측의 열기가 뜨거워졌다.

이번 주 청두의 중고 주택 거래량은 5,822세트로 지난 2년 동안 최고치를 기록했다. 시장 참가자들은 청두 부동산 시장의 강력한 회복이 작년 이후 여러 차례의 완화 정책의 점진적인 발효와 지난 2년 동안 대량의 수요 축적이 일반화 이후 집중적으로 풀렸기 때문이라고 믿고 있습니다. 환경이 풀렸다.