(윤정웅 칼럼) 부모라는 자리에 부동산이 없으면 빈 의자다.

[윤정웅 교수]

높이 나는 새가 멀리 본다지만, 사람은 너무 높이 올라가면 떨어지게 마련이고, 갑자기 돈을 벌면 쉽게 망하는 게 세상 이치다. 하루라도 빨리 돈을 벌어 잘 살았으면 좋겠지만, 급한 건 내가 아니고 세월이다.

하늘을 믿고 자신의 능력을 믿고 사는 날까지 열심히 일하는 게 최고다. 그러노라면 당신도 어느 날 허리 쭉 펼 날이 있을 것이다. 손등으로 허리 지근지근 두드리며 이마에서 흐르는 땀을 닦노라면 피곤은 금방 가시게 마련이다.

어느새 머리는 희끗희끗해지고 은퇴도 머지않았는데 아직도 거주할 집을 마련하지 못해서 속이 타는 이들이 많다. 하지만 내 집 마련의 끈을 손에서 놓지 않고 쉼 없이 일하다 보면 당신의 차례도 온다. 남들보다 조금 늦게 올 뿐이다. 사람이 살아가는 일과 부동산을 사는 일은 늘 ‘내일’이라는 희망이 있게 마련이다.

앞으로 부동산 시장은 특별한 호재가 있는 곳을 제외하고는 벌에 쏘인 석류 알처럼 크게 불어나는 일은 없을 것이다. 그러나 달팽이가 나무에 기어오르듯 가다 쉬다를 반복할 것이고, 어느 날 나무 꼭대기에 있는 잎사귀에 앉아 아침 이슬을 먹으며 떠오르는 햇살을 맞이하게 되듯 부동산 팔자도 늘 그럴 것이다.

성냥갑만한 부동산도 없다면 비빌 곳이 없어 추위를 많이 타게 된다. 지금부터라도 정신 바짝 차리고 작더라도 부동산을 준비하자. 현금에는 발이 달려 늘 도망하기 때문에 지키기가 어려웠음을 경험하셨으리라. 늙어서 내 눈물을 닦아주는 손수건은 자식이 아니라 부동산임을 잊지 말자.

우리들에게는 누구에게나 정해진 의자가 있다. 의자는 자리다. 4050세대에게 자리란 바로 ‘부모’라는 무거운 자리다. 그리고 부모의 자리에는 꼭 부동산이 있어야 한다는 사실은 삼척동자도 알고 있다.

아무리 노력해도 운이 따라주지 않거나, 허황된 욕심 때문에 부모의 의자를 못 지키는 이들이 있다. 하지만 못 지켰거든 다시 시작해보자. 달아난 운도 잡아끌어 오고, 무리한 욕심 대신 작더라도 차근차근 시작해보자. 기회는 눈 뜬 사람에게만 보인다. 낙담하며 눈 질끈 감고 있으면 다음에 올 기회도 그냥 보내고 만다.

지혜로운 어르신들은 잇몸의 소중함을 잘 알고 계신다. 편리하고 깨끗한 임플란트와 틀니는 튼튼한 잇몸이 있어야 존재할 수 있다. 잇몸 없이 끼운 틀니는 금방 무너지게 된다. 4050세대에게 부동산은 바로 잇몸이다.

형편에 맞춰 부동산 하나쯤은 꼭 가지고 계시기를 다시 주문 드린다. 주식은 며칠 만에도 깡통을 차기도 하지만 부동산은 3년에 걸쳐 내리거나 오르기를 반복한다. 그리고 내려간 시세는 또 세월 따라 차근차근 제자리를 찾는다.

지난 3-4년 동안 하늘 높은 줄 모르고 올랐던 아파트값은 일단정지를 하고 야금야금 내려가는 리듬을 타고 있다. 따라서 앞으로 3-4년 동안은 집을 사는 시기로 정하자. 그리고 너무 급하게 서두르지 말자. 의지만 강하면 마음먹는 대로 다 이뤄진다.

집을 사게 되면 2차적인 욕심으로 토지투자에 눈을 돌리게 된다. 늘 당부하는 필자의 말을 기억하시라. 땅은 수도권 개발지, 개발예정지, 개발진행 중에 있는 땅이라는 말씀을 드렸다. 평택항구 일대는 개발 호재가 미어터지고 있다. 머지않아 여객선은 아시아를 돌고 전철은 삼천리 방방곡곡을 돌게 될 것이다.

집 사고 땅 사고 나면 다음은 상가를 사고 싶겠지. 그런 욕심을 가져야 부모의 자리를 꽃방석으로 채울 수 있다. 급하다고 중간에 투정 부리지 말자. 부동산은 세월 따라가면서 인플레라는 리듬에서 늘 한 음씩 올라가는 노래와 같은 것이다.

필자가 토지투자를 권하는 이유는 투자를 직접 해봤고 또 재미를 봤기 때문에 그대로 따라서 해보라는 것이다. 토지는 값 오르는 폭이 둔한 것 같지만, 장기로 묶어 놓으면 적은 돈으로 큰돈을 만들 수 있고 경제위기를 비켜 가기 때문에 실수할 염려가 없어 좋다.

글쓴이 : 윤 정 웅

수원대학교 평생교육원 교수(부동산. 법률)

21세기부동산힐링캠프 대표. 부동산힐링캠프 대표중개사

노다지 부동산 카페 대표중개사

[선한이웃]

귀한 글 감사합니다.

[조롱박]

부모의자리.....
맞습니다
요즘세상은 자식들이
비빌언덕이 있어야하는듯요

[고 명화]

좋은 글 감사합니다 ~^^

[우주창조]

교수님 가슴에 꼭 담아놓겠습니다.
감사합니다.

[복숭아나무]

좋은 글 감사합니다.

[굴비]

귀한 내용 감사합니다

[대성산]

좋은 글 감사합니다.
오늘도 좋은날 되세요.^^

[고은]

감사합니다.^^

[달리자]

토지가 어려워서 공부 좀 해야겠습니다 좋은 글 감사합니다

[박남규]

인생은 한번 와서 가는곳인데요 땅땅거리고 부자되어서 내 맘대로 돈한번 원없이 풀어쓰고 가보는 인생이면 좋을듯해요
분수에 맞게 살아가도록 해야 지요 너무 욕심이 많아도 내그릇이 적으면 어쩔수 없잔아요 그릇을 좀더 키워 볼려면 어떻게 해야 될까요 부동산 공부를 많이 해야 될것 같아요