근린생활시설이란??

지난시간에는 건축법에 의한 건축물의 용도중 9개의 시설군에 대해 알아보았습니다.이번시간에는 9개의 시설군을 29개의 용도로 구분 한 것 중근린생활시설에 대해 알아보겠습니다. 다음의 근린생활시설은 도시지역에서의 시설들 입니다. <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1M9t2/df516350ca24d7951884c58c39a8da4620759af0" class="txc-image" width="675" height="373" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1M9t2/df516350ca24d7951884c58c39a8da4620759af0" data-orgin-width="826" data-origin-height="457"></div>근린생활시설은 「건축법」에 의한 건축물의 용도 중의 하나로보통 주택지 또는 그 인근에 입지하여주민들에게 일상생활에 필요한 재화 및 서비스를 제공하는 시설을 말합니다. 근린생활시설은 업종과 규모에 따라 제1종근린생활시설과 제2종근린생활시설로 구분됩니다. <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1M9t2/1bfff38adaf7468aa22c60effc1e644ec5601fac" class="txc-image" width="673" height="244" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1M9t2/1bfff38adaf7468aa22c60effc1e644ec5601fac" data-orgin-width="756" data-origin-height="274"></div> 제1종 근린생활시설 <div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 81.0306%; height: 575px;" border="1"><tbody><tr style="height: 18px;"><td style="width: 38.0531%; height: 54px; text-align: center;" rowspan="2">식품· 잡화· 의류· 완구· 서적· 건축자재· 의약품· 의료기기 등</td><td style="width: 41.6802%; height: 18px;">일용품을 판매하는 소매점</td></tr><tr style="height: 36px;"><td style="width: 41.6802%; height: 36px;">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만</td></tr><tr style="height: 36px;"><td style="width: 38.0531%; height: 72px; text-align: center;" rowspan="2">휴게음식점, 제과점 등</td><td style="width: 41.6802%; height: 36px;">음료· 차(茶)· 음식· 빵· 떡· 과자 등을 조리하거나 제조하여 판매하는 시설</td></tr><tr style="height: 36px;"><td style="width: 41.6802%; height: 36px;">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300제곱미터 미만</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 38.0531%; height: 90px; text-align: center;" rowspan="2">이용원, 미용원, 목욕장, 세탁소 등</td><td style="width: 41.6802%; height: 18px;">사람의 위생관리나 의류 등을 세탁·수선하는 시설</td></tr><tr style="height: 72px;"><td style="width: 41.6802%; height: 72px; text-align: left;">단, 세탁소의 경우 공장에 부설되는 것과 「대기환경보전법」, 「물환경보전법」 또는 「소음·진동관리법」에 따른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상인 것은 제외</td></tr><tr style="height: 54px;"><td style="width: 38.0531%; height: 54px; text-align: center;">의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원(接骨院), 조산원, 안마원, 산후조리원 등</td><td style="width: 41.6802%; height: 54px;">주민의 진료·치료 등을 위한 시설</td></tr><tr style="height: 36px;"><td style="width: 38.0531%; height: 62px; text-align: center;" rowspan="2">탁구장, 체육도장</td><td style="width: 41.6802%; height: 36px;">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만</td></tr><tr style="height: 26px;"><td style="width: 41.6802%; height: 53px;" rowspan="2">주민의 편의를 위하여 공공업무를 수행하는 시설</td></tr><tr style="height: 27px;"><td style="width: 38.0531%; height: 63px; text-align: center;" rowspan="2">지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단 사무소 등</td></tr><tr style="height: 36px;"><td style="width: 41.6802%; height: 36px;">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 38.0531%; height: 36px; text-align: center;" rowspan="2">마을회관, 마을공동작업소, 마을공동구판장, 공중화장실, 대피소, 지역아동센터 등</td><td style="width: 41.6802%; height: 18px;">주민이 공동으로 이용하는 시설</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 41.6802%; height: 18px;">단, 단독주택과 공동주택에 해당하는 것은 제외</td></tr><tr style="height: 36px;"><td style="width: 38.0531%; height: 36px; text-align: center;">변전소, 도시가스배관시설, 통신용 시설</td><td style="width: 41.6802%; height: 36px;">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만</td></tr><tr style="height: 54px;"><td style="width: 38.0531%; height: 54px; text-align: center;">정수장, 양수장</td><td style="width: 41.6802%; height: 54px;">주민의 생활에 필요한 에너지공급· 통신서비스제공 이나 급수·배수와 관련된 시설</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 38.0531%; height: 54px; text-align: center;" rowspan="2">금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소</td><td style="width: 41.6802%; height: 18px;">소개업소, 출판사 등 일반업무시설</td></tr><tr style="height: 36px;"><td style="width: 41.6802%; height: 36px;">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 30제곱미터 미만</td></tr></tbody></table></div> 제2종 근린생활시설 <div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 81.6688%;" border="1"><tbody><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">공연장- 극장, 영화관, 연예장, 음악당, 서커스장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 그 밖에 이와 비슷한 것</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만</td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">종교집회장[교회, 성당, 사찰, 기도원, 수도원, 수녀원, 제실(祭室), 사당] 그 밖에 이와 비슷한 것</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만</td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">자동차영업소</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만</td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">서점</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2">제1종 근린생활시설에 해당하지 않는 것</td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">총포판매소</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2"> </td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">사진관, 표구점</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2"> </td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만</td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2" rowspan="2">휴게음식점, 제과점 등</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2">음료·차(茶)·음식·빵·떡·과자 등을 조리하거나 제조하여 판매하는 시설</td></tr><tr><td style="width: 52.431%;" colspan="2">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300제곱미터 이상</td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">일반음식점</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2"> </td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">장의사, 동물병원, 동물미용실</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2">「동물보호법」 제32조제1항제6호에 따른 동물위탁관리업을 위한 시설, 그 밖에 이와 유사한 것</td></tr><tr><td style="width: 20.4156%; text-align: center;">학원</td><td style="width: 40.0929%;" colspan="2">단, 자동차학원·무도학원 및 정보통신기술을 활용하여 원격으로 교습하는 것은 제외</td><td style="width: 38.8087%;" rowspan="3">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만</td></tr><tr><td style="width: 20.4156%; text-align: center;">교습소</td><td style="width: 40.0929%;" colspan="2">단, 자동차교습·무도교습 및 정보통신기술을 활용하여 원격으로 교습하는 것은 제외</td></tr><tr><td style="width: 20.4156%; text-align: center;">직업훈련소</td><td style="width: 40.0929%;" colspan="2">단, 운전·정비 관련 직업훈련소는 제외</td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">독서실, 기원</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2"> </td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2" rowspan="2">테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장, 놀이형시설 등</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2">주민의 체육 활동을 위한 시설</td></tr><tr><td style="width: 52.431%;" colspan="2">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만</td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2" rowspan="2">금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2">소개업소, 출판사 등 일반업무시설로서 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만</td></tr><tr><td style="width: 52.431%;" colspan="2">단, 제1종 근린생활시설에 해당하는 것은 제외</td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2" rowspan="2">다중생활시설</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2">「다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법」에 따른 다중이용업 중 고시원업의 시설</td></tr><tr><td style="width: 52.431%;" colspan="2">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만</td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">제조업소, 수리점 등</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2">물품의 제조·가공·수리 등을 위한 시설로서 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만</td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">단란주점</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2">해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 150제곱미터 미만</td></tr><tr><td style="width: 46.8862%; text-align: center;" colspan="2">안마시술소, 노래연습장</td><td style="width: 52.431%;" colspan="2"></td></tr></tbody></table></div> 이번시간은 근린생활시설중 제1종근린생활시설과 제2종근린생활시설에 대해 알아보았습니다. 수원대학교 평생교육대학원 부동산학과문의는조교 윤지영 010-7124-6964 입니다.