대전 서구 정림동, 사거리 코너 4층짜리 꼬마빌딩 통짜상가 통매매 24.5억에 내놓습니다 (우량 임차인 10~20년 장기간 성업중)

[순은]

매물주소	대전광역시 서구 정림동 593 4층짜리 꼬마빌딩 통짜 상가
매물가격 및 특징	​ 건물 통매매가 24억 5000만원 ※ 통매매가에 대한 협의 등 문의가 필요하실땐 언제든 자유롭게 연락주시기 바랍니다. ​ 입지 관련 사항으로, 본 상가는 횡단보도 바로 앞에 위치하고 있으며, ​ 아파트 방면에서 본 상가로 넘어올땐 차도와 인도간 펜스로 인해 건물 앞에서만 길을 건널 수 있어, 자연스러운 유도효과를 얻을 수 있으며, ​ 동시에 사거리 코너에 자리잡고있는 덕분에, 다른 방향에서부터 이어지는 주목도 및 접근성 확보에도 상당히 유리합니다. ​
건물형태	근린생활시설 (상가)
면적	건축규모 - 지하 1층 ~ 지상 4층 대지면적 - 297.5㎡ 건축면적 - 174.3㎡ 연면적 - 870.3㎡
주차 여부	3대 주차가능
추가사항	​ 전층 상가 건물로, 별도의 관리업체 고용없이 건물 운영이 가능하며, 우량업종 임차인이 장기성업중으로 안정적인 임대료 수급이 가능한 상가입니다. ​ - ​ * 지상 1층, 정림동 내 유일한 동물병원. 호황리에 13년째 성업중. * 지하 1층, 정림동 내 유일하게 허가받은 단란주점. 마찬가지로 8년째 성업중. ​ * 2000세대 아파트단지 등 풍부한 배후세대를 기반으로 하는 건강한 상권으로, 그 중 사거리 코너변에 본 상가가 자리잡고있어 안정적인 운용이 가능합니다. ​ * 8차선 도로와 아파트단지로 이어지는 길목 중, 본 상가 앞의 도로 방향으로만 버스정류장이 지나며, 진입로 역시 이쪽이 메인도로로 형성되어있기에 주목도 및 유동인구 확보에 유리합니다 ​
문의 연락처	010-9074-8584

현장 상세설명

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임대 호실 개요

대로변 사거리 코너에 위치해, 주목도 확보에 유리한 상가입니다.

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지하 1층 ~ 지상 4층

꼬마빌딩 상가건물 전체

통매매가 24억 5000만원

* 협의가 필요하실 경우 언제든지 문의주시기 바랍니다.

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지하 1층부터 지상 4층까지

공실 없이 전 호실 성업중인 건물로,

자녀 교육환경에 따른 타지역 이사 건으로 인해

통매물로 내놓고 있는 바입니다.

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상가 내 임대현황

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본 건물 내에는

건물에 대한 집객력을 높혀줄,

임대가 맞춰져있는 다른 호실들의 현황으로

10~20년간 성업중인

지역 내 유일한 동물병원과

유일하게 허가받은 노래방 주점,

그리고 본사직영 편의점이 운영중에 있으며,

2층 전체 헬스장,

3층 캠핑용품점, 4층에 공유오피스가 들어서있어

지하부터 꼭대기층까지

모든 호실들이 안정적으로

임대차가 이루어지고 있는 상황입니다.​

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건물 전체가 근린생활시설,

상가로 이루어져있기에,

건물 유지관리에 신경써야할 부분이 매우 적어

편안한 건물운용이 가능합니다.

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지리적 위치

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주변 입지에 대해

지도를 통해 상세히 안내드리면,

지하 1층~지상 4층짜리 꼬마빌딩,

24억 5000만원의 통매매가로

소개드리고있는 본 통짜 상가는

4000세대가 머무르고 있는

아파트단지로 이어지는 진입로의

사거리 코너변에 자리잡고 있는 곳으로,

이쪽 방향으로만 나와있는

상당한 유동인구를

잡아볼 수 있는 현장이기도 입니다.

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입지 특성상 인근의 거주세대를 대상으로

상권이 형성되어있는 덕분에,

경기나 유행을 타지 않아

오랜 시간동안 안정적인 건물 운영이 가능하며,

특이사항으로 2028년 완공 예정으로 잡혀있는

트램역 예정지가 인근에 위치하고있어,

이에따른 메리트를 기대해보기에 좋은 곳이기도 합니다.

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https://www.youtube.com/watch?v=nJEyvvVuRNw 

지금까지, 대전 서구 정림동

사거리 코너자리에 위치한

지하 1층 ~ 지상 4층

꼬마빌딩 상가 통매매

현장에 대한 안내 였습니다.

보다 자세한 사항을 알아보시고 싶으신 분께선,

상단의 영상 내용을 확인해보시거나,

010-9074-8584 으로

연락 또는 문자 주시면 빠르게 답신 드리겠습니다.