흠..개인적인 생각이고 의견이니 참고만 바랍니다. 중도금 무이자가 아닌것이 걱정되십니까? 그러나 중도금 무이자는 당분간 쭉 이어질 현상이라고 보여집니다. 현 시점에 건설사들에게 아주 힘든시기라는 겁니다. 그러니 중도금 무이자를 부담하지 않을 겁니다. 앞으로 새 아파트가 지어진다면 지금 풍경채보다 더 비싸면 비쌀겁니다. 풍경채가격도 도에서 협상과 협상을 거쳐 내리고내린 가격이고, 아시다시피 세월호 이후 운송비, 자제비, 인건비 등이 많이 오른 것은 당연한 사항입니다. 세계금융에서는 한국의 주택담보 대출을 줄이라는 압박은 계속되고 있고, 한국은 대출 압박을 계속할 것입니다. 풍경채 DSR에 벗어나 대출도 하고 있네요. 토지가격이 오등봉보다 싸지않기에 개인적으로 꽤 좋은 가격에 분양하는 것으로 판단하고 있습니다. 1%대 이자를 오랜동안 경험하다보니 지금 이자가 버거울 수도 있다고 생각하실 수도 있겠습니다만 부모님세대에서는 7%이상 이자도 감당하고 구입을 했던 적도 있습니다. 실거주에 풍경채는 매우 훌륭한 조건을 갖추고 있으며, 이런 조건의 아파트가 언제 제주도에 생길지 알수가 없습니다. 당첨자라면 포기하지 마시고, 절약하고 절약해서유지해보는 것을 추천하겠습니다.
@롤롤중부공원 토지 감정평가액은 도로와 맞닿은 곳은 3.3㎡당 200만∼300만원 중반, 안쪽의 맹지는 3.3㎡당 70만∼100만원 초반이며, 오등봉공원 사업 부지 바로 맞은편 토지는 2019년 하반기부터 지난해까지 3.3㎡당 150만∼250만원으로 국토부 실거래가 공개시스템에 거래되었다. 따라서 중부공원 토지가 조금 더 비싸다
첫댓글 현 시점에 집 계약 한번 더 생각 하시는게 좋을듯 합니다
그 돈이면 다른거 사서 임대소득 올리고 몇년후 완공되면 미분양 줍줍하는게 나을 듯 합니다
연동 대장들이라고 하는 아파트랑 한번 비교해보세요
그돈이면 선택지가 많긴한데 올해 말까지 신중히 생각해 보시는것도 좋을듯합니다
생활권이 구제주고 소득이 되신다면야...
근데 그돈이면 베라ㅊ...
생활권이 연동 노형쪽이시면 고민할것도 없이 버려야죠
실거주면 가져가야죠.. 준공때 미분양? 글쎄요.. 전 그럴 일 없다에 한표
괜찮은 동에 높은층이면 괜찮을듯 합니다~~
연노형 혹은 이도,아라 아니면 3억정도 저렴한 삼화지구 1억 리모델링하고 2억 세이브를.....
중도금 잔금 조달이 가능한지 잘 계산해보고 결정하세요,,
절대절대!!! 무리하지 마시고요ㅠ
그돈이면 연센팍 마피를 잡는게... 개인적인 생각입니다..
머리숙여 꾸뻑. 좋은 의견 감사합니다. 잘 결정하겠습니다. 편안한 밤 되세요.
윗분들 얘기처럼 현시점에서는
경기가 너무 안좋고
부동산 시장도 침체기에
미분양 물건들이 넘쳐 나고 있습니다
추후에는 모르겠지만
현시점에서는
안사는게 답일듯 합니다
여유가 되고 실거주면 가시고
아니시면 안가는게 낳을 듯 합니다
어짜피 계약할집들은 계약할꺼에요~ 선호하는 동호수들은 포기가 덜할 듯 하고~ 비선호 동호수는 고전할 듯 하고요~~ 현시점에서 마피도 어느정도 감수해야 되는건 맞는거 같아요~
현시점은 고금리, 부동산 시장 하락기여서
분위기가 좋지 않지만 그래도 몇년만에 중부공원 제일풍경채 33평형은 청약 마감됬고 계약률이 나와봐야 겠지만
전에 분양됬던 곳들 (읍면지역, 시내 주상복합)보다는 분위기가 좋은건 확실합니다
전 지금보다는 입주장때 27년 4월을 그려보며 생각해보시고 결정했으면 합니다
27년도는 지금보다 분양가가 쌀까? 그때도 지금처럼 미분양에 마피 일까?
흠..개인적인 생각이고 의견이니 참고만 바랍니다. 중도금 무이자가 아닌것이 걱정되십니까? 그러나 중도금 무이자는 당분간 쭉 이어질 현상이라고 보여집니다. 현 시점에 건설사들에게 아주 힘든시기라는 겁니다. 그러니 중도금 무이자를 부담하지 않을 겁니다.
앞으로 새 아파트가 지어진다면 지금 풍경채보다 더 비싸면 비쌀겁니다.
풍경채가격도 도에서 협상과 협상을 거쳐 내리고내린 가격이고, 아시다시피 세월호 이후 운송비, 자제비, 인건비 등이 많이 오른 것은 당연한 사항입니다. 세계금융에서는 한국의 주택담보 대출을 줄이라는 압박은 계속되고 있고, 한국은 대출 압박을 계속할 것입니다. 풍경채 DSR에 벗어나 대출도 하고 있네요. 토지가격이 오등봉보다 싸지않기에 개인적으로 꽤 좋은 가격에 분양하는 것으로 판단하고 있습니다.
1%대 이자를 오랜동안 경험하다보니 지금 이자가 버거울 수도 있다고 생각하실 수도 있겠습니다만 부모님세대에서는 7%이상 이자도 감당하고 구입을 했던 적도 있습니다.
실거주에 풍경채는 매우 훌륭한 조건을 갖추고 있으며, 이런 조건의 아파트가 언제 제주도에 생길지 알수가 없습니다. 당첨자라면 포기하지 마시고, 절약하고 절약해서유지해보는 것을 추천하겠습니다.
제가 고민했던 부분의 명쾌한 답변이네요~
다들 로얄동이라고 하는 동 최고층에 담청되서 오늘 가서 계약하고 왔어요^^
부담도 되지만 이제라도 절약하면서 입주 기다려야겠어요~
요약: 내가 버린 로또1등 당첨권! 누군가는 줍줍한다.
중부공원 토지 가격은 얼마이고
오등봉공원 토지 가격은 얼마에요?
오등봉공원 토지 매입가가 더 비싸죠?
@백두 저도 오등이 더 비싼 것으로 알고 있었는데^^; 궁금하네요
@롤롤 중부공원 토지 감정평가액은 도로와 맞닿은 곳은 3.3㎡당 200만∼300만원 중반, 안쪽의 맹지는 3.3㎡당 70만∼100만원 초반이며, 오등봉공원 사업 부지 바로 맞은편 토지는 2019년 하반기부터 지난해까지 3.3㎡당 150만∼250만원으로 국토부 실거래가 공개시스템에 거래되었다. 따라서 중부공원 토지가 조금 더 비싸다
@로또1등은내것 맹지를 평당 70~100이라니... 아무리 동지역이라지만...
@헤비하우스 어쩌것어요. 그래서 맹지인걸.. 맹지거래는 조심해야합니다
로얄동 로얄층 아닌이상 저라면 계약안합니다. 꼭 필요하시면 3년후 입주시기때 매매하세요. 지금 상황에 이자까지내면서 앞으로 부동산 전망이 밝지도 않은데 계약할 필요 있을까요?
222
333
444