스크랩 경매직전 귀농의 시골집, 새로운 시작이 되었으면..

[스완스]

설경이 아름다운 산골풍경은 항상 마음을 설래게 하네요.

하얀눈이 파묻히는 남양주시 수동면 입석리의 전원풍경은 너무 아름답습니다.

오랜 방황끝에 이곳 남양주시 입석리에서 귀농귀촌 생활을 한지가 벌써 2년이 다되어 갑니다.

이제는 마음의 안정을 되찾아서 건강이 너무 좋아져서 충분하게 만족합니다.

2년전 3천만원으로 귀농하려고 전국 방방곡곡 시골집과 농지를 구하려고 돌아 다녀 보았지만,

그 돈으로는 아무곳도 정착 할수가 없었습니다. 낙심하고 좌절하던 참이었는데

우연히 인터넷에서, 돈이 부족한 저에게 딱 맞는, 안성맞춤의 매물을 알게 되었습니다.

주로 경매직전 채무승계 매물이 많은 곳이었는데,

거기서 이곳 남양주시 수동면 입석리 촌집과 농지 600평이 경매직전이라서

그냥 채무만 안고 이전해가라는 매물을 보게 되었습니다.

너무 좋은 기회라고 생각하고 당장에 수동면까지 달려와서 내돈이 없이 채무승계로만

지금 현재의 농지와 시골집을 장만하게 되었습니다..지금은 채무승계 빚도 많이 갚아서

이젠 마음의 평화가 오는것 같습니다.

경매직전 급매물이 채무승계 매물은 본인 돈이 없어도 채무승계로 급처분 매물을 명의이전해서

투자수익도올릴수가 있고, 적은 금액으로 전원생활을 할수가 있는 좋은 방법인것 같습니다.

아래 매물은 채무승계 매물로 현재 농가가 빈집으로 있고, 농지가 그냥 방치되어 있습니다.

아랫마을에서 전원생활을 하던 지인이 사업을 너무 크게 벌리다가

다른 부채 때문에 시세이하 반값으로 내놓은 매물입니다.

[경매직전 농가빈집] 경기도 남양주시 농가빈집...

평당 40만원 150평-매매금액 6천만원/은행융자 6천만원

경기도 남양주 농가빈집 ,, 주변시세 70만원 --

현재 본인 은행 빚이 과다한 관계로 채무승계로 이전할수 있는 상황입니다.

도로접, 계획관리지역 인 농가이며, 개축이나 증축이 가능하고,

대출은 조금 추가할수 있는 상황입니다

현재 주말농장 농가로 이용중입니다.

융자 6천만원 채무승계하시고 그냥 명의이전 하고,

차후 매매해서 수익을 올리거나

그냥 입주해도 될만한

매물입니다

텃밭겸 농지 300평은 현제 융자가 4000만원이 있는데

이 텃밭도 은행빚 4000만원 승계하고 이전이 가능합니다

(참고로 자기돈 없이 가져갈 수 있는 경우입니다.)

상황이 어려워서 경매직전 부동산인데....

은행 채무승계 하시고 그냥 이전이 가능합니다.

여기에 대한 상세한 자료와 지번 주소등은

소유자가 공개적인 노출을 극도로 꺼리는 상황이라서

더 자세한 정보는 다음카페

[급매물과 반값매매]  http://cafe.daum.net/kan1009  카페에 있습니다

침고바랍니다.

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채무과다로 상황이 힘들어서 나온 채무승계 급처분 매물입니다.

급매물 농지와 임야는 항상 널려 있는 것이 아니다.

농지는 농업진흥지역이라도 무방하며, 임야는 공익용산지만 아니라면 충분히 개발 활용할 수 있다

. 임야 중에서 임업용산지는 원래 농림어업인을 위한 것이므로 귀농자가

굳이 관리지역을 살 필요는 없을 것이다.

어차피 농업인이 되는 것이므로 그만큼 선택의 폭이 커진 것이다.

지역과 입지가 좋고, 값도 적당한 그런 곳을 고르면 되는 것이다.

농사나 화훼, 양초재배, 축산 임업경영 등을 위하여는 이처럼 웬만한 땅도 좋겠지만,

내가 살 농가주택을 짓거나

, 민박 혹은 펜션을 할 요량이라면 그런 목적의 땅에 대해서만은 사전에 건축허가가 나는 지를

잘 보고 선택할 일이다.

농가주택 신축을 위한 건축허가와 건축신고의 심사기준

농가주택이나 공장 창고 등 건물을 짓는데 있어서

가장 먼저 검토해야 하는 것으로는

소유권

등 토지사용권과 더불어 지목과 용도지역을 들 수 있다.

다음에 진입도로 요건 충족과 더불어 개별법 특별법 상의 규제 여부를 살펴보아야 한다.

그리고 이러한 것들은 건축법상 건축행위 시 내는 건축허가서와 건축신고서의 심사기준이 되는 것이다.