남양주 호평동토지 소액 반값 투자

[부동산재테크신의성실]

남양주 호평동토지 소액 반값 투자

**주인전속매물**

현매가 :  3.3㎡(평) 당  17만 원

* 교환가능 

투자포인트

* 아파트 등 개발 시 최소 5~6배 이상의 가치 상승 예상

*  미래투자 최고의 호재지역의 소자본 투자물건

* 신 경춘로 호평IC 인근

* 호평파라곤아파트. 대명루첸시아파트..호평그대가 아파트단지개발지 인근

* 천마산자락 명품 투자용 토지

* 주변일대 골프장.요양원 등

본 토지 위 편  "천 마 산" (812M)--사시사철 아름다운 서울근교의 산--고려말 이성계가 명명

토지인근 등산로로 유명​

등산로길

정호승 시인의 "꽃을 보려면"

"외로운 존재"에 대한 "사랑"을 표현한 시

" 사람 "이나 " 꽃 " 은

 그 자체적의 따쓰한 내면을 보고 사랑하라~~ 의미

주변일대 아름다운 들꽃의 향연

최고의 투자호재지역

임야라 취득이 자유로운 장점


* 여유자금 토지투자

토지 앞까지 꾸준한 아파트 단지 개발~~

교통환경도 최상

최근 주변 일대까지

꾸준히 아파트 개발호재가 이루어지는 곳

* 화살표가 본 매 물지

토지인근까지 계속 아파트단지 개발진행 중

빨간 원이 본 매물 5,850평  

좌측이 아파트단지 개발 및 아파트단지

*경기도 남양주시 호평동

 (대단지 아파트 단지 개발된 곳 바로 인근)


*총 19,339㎡ (약 5,850평)


*지목: 임야


*자연환경보전지역, 공익용 보전산지, 공원환경지구

아래 산림청 자료처럼 15도의 완만한 임야 내부

임야내부 소개울이 발달

살아 숨 쉬는 산의 기운을 느낄 수 있답니다

* 산에서 최근 싸락 밤을 줍고 오신 주인분 촬영사진임

(산림청 자료)  경사도 15도, 남동향의 개발가치 높은 임야

--전면이 확 트인 현황 차량 진입도로 발달한

  완만한 형태의 토질 좋은 임야

(직선 300미터 지점까지 대단지 아파트 개발사업 활발)

주변 일대가 천마산 자락의 경관이 좋고

서울과의 교통이 좋아

아파트 개발이 계속 진행 중

본 매물은 수도권 중심지역 중 가장 핫한 지역 중 한 곳

GTX-B노선의 사업구간 중 하나인

남양주 평내. 호평역 주변은 개발호재와

도시개발사업이 활발하게 진행 중~~

토지에서 직선 300미터 지점 아파트 단지

아파트단지에서 본 토지전경

현황도로(차량도로) 좌측

경사도 15도 완만한 남동향 토지

완만한 임야내부 현황

파란원 임야 내부에서 빨간 원 아파트단지 (직선 300여 미터)

토지 앞 대단지 농원. 하우스단지 조성

투자 및 개발 팁

*  사진처럼 본 토자와 동일조건의 용도지역인 주변일대 토지에

   대단지 하우스 및 터전이 조성되는 것은

   개발가능성이 높고, 임박한다는 의미

추 천

주변 일대까지 아파트 개발이 꾸준히 이루어짐

GTX개통 시 지가 상승 기대

여유자금 미래투자용으로 추천

*주변시세

(2023년 현지 부동산 매물기준 작성함)

1. 아파트 단지 옆 개발 임야

  3.3㎡(평) 당 250~400만 원대 이상 형성

2. 도로변 일반 농림지역 임야

  3.3㎡(평) 당 100~150만 원대 이상

3. 주변 자연녹지 주택지조성  3.3㎡(평) 당 500~600만 원대

4. 주변인근 맹지상태의 묏자리 임야 3.3㎡(평) 당 67만 원대 이상 나옴

*본 매물은 개발지구 아파트 단지 인근이면서

 현황도로에 접한 확 트인 완만한 형태의 임야지만,

 자연환경보전지역, 공익용 산지라는 점을 감안하여 책정

매매가 : 3.3㎡(평) 당  17만 원

-->  잔금 빨리 지급조건

      최상의 조건 절충가능

*동일조건 주변 토지시세  40% 수준도 안 되는 파격적인 조건

* 교환가능 

*2023년 2월 중순 

주변 등산로길(차량통행 안됨) 묏자리 임야 평당 67만 원 나옴

토지모양이나 위치 우수~

도로 및 교통조건 GTX-B라인 우수~

토지 전면 및 인근 대단지 아파트 개발 현황 등

투자 이슈 최우수~~

요즘 경기가 어려워

매도인들이 대폭 내려서 나온 것입니다

매매도 기본적인 예의를 가지고 접급하시면 좋습니다

* 임야투자 시 참고사항

일반적인 임야는 취득이 자유로우면서

투자가치가 좋습니다

임야 투자가치의 순위

첫째 도심근교나 강. 바다인근의 임야투자를 통한 개발 시 최고의 수익가능

둘째 개인이나 법인이 개발을 통한 수익증대 

세 번째 임야소재 지역의 산림청에서 매수를 하는 경우

세 번째의 경우는 각 지방마다 예산이 편성이 되어있어서

예산에 합당한 경우나 터무니없이 공시가격이 높지 않은 경우

공시가격에서 일정규모이상 보상 후

매입 단 소유기간 1년 이상일 것

각 관할의 산림청에 확인 후 투자할 것 세 번째의 경우는 적극 권장사항은 아님

본 물건은 임야투자의 최고인 

첫 번째에 해당

현상태에서 소자본 개발가치 최상품

임야투자는 이렇게 매력이 넘칩니다

투자자모집


 1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보
   
  재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물


(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)




2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건

   --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물


 
 (물건종류)


빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설).

주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등).

토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보



* 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등
   
                사전상담요망



* 채권단 매물은

   감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로

   투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 ▣  서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 

      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션

      매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣

* 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다

서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권


수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야)


부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보

 
처음 건물을 구하는

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~



* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영


(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

( 상담 이메일 및 대표전화 )

1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933

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