충남 금산군 추부면 신평리 소재 채석장사업(토지+건물)

■ 채석장 사업개요본 채석장 사업은 충남 금산군 추부면 신평리 873-16번지 일대 토석채취, 채석허가권을 득한 토지입니다.  1. 사업장 현황<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 69.09pt; height: 12.82pt;">소재지</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.06pt; height: 12.82pt;">충남 금산군 추부면 신평리 849 외 52</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 114.37pt; height: 12.82pt;">토지52필지, 건물1동</td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 69.09pt; height: 12.82pt;">토지면적</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.06pt; height: 12.82pt;">1,324,742㎡</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 114.37pt; height: 12.82pt;">400,732평</td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 69.09pt; height: 12.82pt;">허가업종</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.06pt; height: 12.82pt;">산림골재 채취업</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 114.37pt; height: 12.82pt;">  </td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 69.09pt; height: 12.82pt;">소유자</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.06pt; height: 12.82pt;">(유)한국**** 외1</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 114.37pt; height: 12.82pt;">  </td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 69.09pt; height: 12.82pt;">사업연혁</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.06pt; height: 12.82pt;">1993년5월7일~현재까지</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 114.37pt; height: 12.82pt;">  </td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 69.09pt; height: 12.82pt;">연매출액</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.06pt; height: 12.82pt;">100만㎥(100만루베)</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 114.37pt; height: 12.82pt;">매출액 100억</td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 69.09pt; height: 12.82pt;">매출이익</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.06pt; height: 12.82pt;">매출의 20%가량</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 114.37pt; height: 12.82pt;">연간 20억</td></tr></tbody></table>  2. 추후 개발 채취량 및 기간<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 69.09pt; height: 12.82pt;">1년간</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.06pt; height: 12.82pt;">1,240,000㎥</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 114.37pt; height: 12.82pt;">매출액 124억</td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 69.09pt; height: 12.82pt;">채취기간</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.06pt; height: 12.82pt;">21년</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 114.37pt; height: 12.82pt;">기간 연장 가능</td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 69.09pt; height: 12.82pt;">총채취량</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.06pt; height: 12.82pt;">25,080,086㎥</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 114.37pt; height: 12.82pt;">총매출액 2,500억</td></tr></tbody></table>  3. 개발 후 부동산 가치1). 현재 개발부지(공장용지, 잡종지) 면적 : 80,000평주변시세 : 평당 50만원~70만원 수준 평당 50만원 산정시 현재 개발부지 8만평의 가치 : 400억원 이상 추정됨2). 개발 완료시 총 토지 40만평중 개발부지(공장용지, 잡종지) 면적 : 200,000평현재 최소 시세로 환산 시 개발 완료 후 개발부지의 가치 : 1,000억원 이상 추정 ■ 시장분석 및 전망1. 건설경기 및 건설자재의 전망-. 건설관련 지표의 장기추세와 단기동향 분석을 통해 전망한 결과, 2018년 건설수주는 전년 대비 10% 증가 예상-. 2018년 건설투자는 세종시, 대전광역시 과학벨트 착공 등의 영향으로 전년에 이어 소폭 증 가세를 이어 갈 것으로 전망됨.-. 건설자재(래미콘, 골재)의 경우 정부의 부동산정책의 영향으로 민간건설부분이 위축되었으 나 충청권 및 영남권, 광주,전남지역의    골재수요는 전년대비 크게 증가하였고 각 지역별 신도시 개발 및 혁신도시, 세종시,대전광역시 과학벨트 조성 등을 중심으로     2018년에는 소 폭 증가 할것으로 전망됨-. 주요국책사업인 세종시 및 과학벨트, 대전서남부권개발, 주거환경개선사업, 대전도심 통과 고속철도 및 주변정비사업 등으로    전년도에 비하여 활성화 될 것으로 전망됨-. 골재공급 여건은 전체적으로 환경관련 제도가 더욱 강화되고 4대강사업의 종료, 바다골재 및 하천골재 채취에 어려움이 가중될    것으로 전망됨에 따라, 쇄석골재의 생산(부순모래 포 함)이 확대될 것으로 예상됨.   (산림쇄석골재의 경우 특성상 유통비용의 과중으로 수입이 거의불가 함) ■ 사업 추진계획<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="background: rgb(160, 190, 224); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 15.32pt; height: 12.82pt;">1</td><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 57.77pt; height: 12.82pt;">기본 사업</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 346.43pt; height: 12.82pt;">기존 석산골재채취사업(채석단지) 정상 운영으로 연124억 목표</td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(160, 190, 224); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 15.32pt; height: 25.64pt;" rowspan="2">2</td><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 57.77pt; height: 25.64pt;" rowspan="2">추가 사업</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 346.43pt; height: 12.82pt;">석산골재채취사업과 복합산업단지 조성으로 산업단지 토지 분양</td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 346.43pt; height: 12.82pt;">-산업단지 내 공장용지 분양을 채석사업외 토지 매각 수익 발생</td></tr></tbody></table>* 산업단지 조성으로 연관 업체들에게 토지 분양시 해당업체들의 유통비 절감과 연관 업체들 운영 상생으로 향후 공동 발전 가능성이 높음  ■ 경매사건 기본 정보    <table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 91.73pt; height: 12.82pt;">사건번호</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 327.79pt; height: 12.82pt;" colspan="2">대전지방법원 2016타경 8336</td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 91.73pt; height: 12.82pt;">채권자</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 327.79pt; height: 12.82pt;" colspan="2">농***********</td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 91.73pt; height: 12.82pt;">소유자</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 327.79pt; height: 12.82pt;" colspan="2">(유)한*****, (주)통*****</td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 91.73pt; height: 12.82pt;">매각목록</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 327.79pt; height: 12.82pt;" colspan="2">토지 52필지, 건물1개동</td></tr><tr><td valign="middle" style="background: rgb(206, 222, 239); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 91.73pt; height: 12.82pt;">감정가</td><td valign="middle" style="background: rgb(230, 238, 247); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 327.79pt; height: 12.82pt;" colspan="2">21,711,693,900원 (기계기구 3억2천6백만원 책정됨)</td></tr></tbody></table> 위 물건에 대하여 관심이 있으신 분은 백광렬 과장(010-5096-7773)에게 문의주시기 바랍니다.<a href='javascript:fileFilterViewer("http://cfile243.uf.daum.net/attach/99418B3A5B6BFF6A144E4C", "/cfile243/99/418B3A5B6BFF6A144E4C", "채석장사진2.pdf", "grpid%3D1WPyI%26fldid%3DbHGe%26dataid%3D11%26fileid%3D1%26regdt%3D20180809174645&url=http%3A%2F%2Fcfile243.uf.daum.net%2Fattach%2F99418B3A5B6BFF6A144E4C")'><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_pdf_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 채석장사진2.pdf</a> <a href='javascript:fileFilterViewer("http://cfile266.uf.daum.net/attach/9919433A5B6BFF6B1F77D0", "/cfile266/99/19433A5B6BFF6B1F77D0", "채석장사진3.pdf", "grpid%3D1WPyI%26fldid%3DbHGe%26dataid%3D11%26fileid%3D2%26regdt%3D20180809174645&url=http%3A%2F%2Fcfile266.uf.daum.net%2Fattach%2F9919433A5B6BFF6B1F77D0")'><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_pdf_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 채석장사진3.pdf</a> <a href='javascript:fileFilterViewer("http://cfile251.uf.daum.net/attach/99CAF13A5B6BFF6C2E5267", "/cfile251/99/CAF13A5B6BFF6C2E5267", "채석장사진5.pdf", "grpid%3D1WPyI%26fldid%3DbHGe%26dataid%3D11%26fileid%3D3%26regdt%3D20180809174645&url=http%3A%2F%2Fcfile251.uf.daum.net%2Fattach%2F99CAF13A5B6BFF6C2E5267")'><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_pdf_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 채석장사진5.pdf</a>