<![CDATA[
<p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996CFE475D19D7EC02" class="txc-image" width="490" height="249" style="width: 490px; height: 249px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="01.jpg" exif="{}" actualwidth="550" id="A_996CFE475D19D7EC023A76"/></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-family: Gungsuh,궁서,serif; font-size: 12pt;">부동산 매매하실때 소유권이전등기를 하게 되는데요.</span></p><span style="font-size: 12pt;"><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서,serif;">등기를 하지않으면 아무리 잔금을 치뤘다고 해도 소유권에 대한 효력 발생이 되지않기 때문에 이 과정에서 분쟁도 많이 생기는 편입니다</span><span style="font-family: Gungsuh,궁서,serif;">.</span></span></p><p><span style="font-family: Gungsuh,궁서,serif; font-size: 12pt;">미리 소유권이전등기 서류와 비용에 대해 알아두시면 거래시 도움이 될거같이 간략하게 설명해드리려고 합니다</span><span style="font-family: Gungsuh,궁서,serif;"></span></p></span><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 36pt;"></span><span style="font-size: 36pt;">(소유권 이전등기)</span><span style="font-size: 36pt;"></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 12pt;">-소유권이전등기</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">소유권이전등기는 어떤 법률상 변동사항이 있을때 이를 등기함으로써 효력을 발생시키게 하는 것을 말합니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">부동산에서는 매매등을 통해 소유자가 변동되었을때 시행하는데 부동산등기부에 등기를 함으로써 이때부터 효력이 발생하기 때문에 중요한 의미가 있습니다.</span><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 12pt;">-소유권이전등기 서류와 비용</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: rgb(255, 0, 0);">1)매도인 </span><span style="color: rgb(255, 0, 0);">필요서류 </span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">등기필증 </span></p><p><span style="font-size: 12pt;">매도용 인감증명서</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">인감도장</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">신분증</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">주민등록초본(전주소 기재)</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">이때 등기필증은 소유권이전 날짜 및 접수번호 인적사항등이 모두 등기부등본과 일치하는지 보기 때문에 중요한 서류라고 할 수 있습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">만일 등기필증을 분실했을 경우 확인서면으로도 대체 가능하기 때문에 필요한 날에 맞춰 미리 준비하시면 됩니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;">2)매수인 필요서류</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">주민등록 초본이나 등본</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">매매계약서 원본</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">상황에 따라 몇가지 서류가 추가 될 수는 있지만 매도인데 비해서는 간소한 편입니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;">3)법인이 매도인 경우</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">등기권리증</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">법인인감증명서(매도용)</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">법인인감</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">법인등기부등본</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">법인장부</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">매수인이 법인일때 마친가지로 개인 서류가 아니라 법인 서류로 대체 된다는 점만 차이가 있습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F301435D19DBF91D" class="txc-image" width="591" height="285" style="width: 591px; height: 285px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="Screenshot_20190508-144030_KakaoTalk.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99F301435D19DBF91D37DE"/></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;">4)비용</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">취득세,국민주택 채권,수입인지 그리고 수수료등이 발생합니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">하지만 부동산 종류나 위치마다 차이가 나기 때문에 셀프계산기등을 활용하여 대략적인 예상금액 정도만 알고 계시는 것이 좋습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">셀프도 충분히 가능하지만 보통은 30~50만원 내외 법무사 비용을 내고 맡기시는 경우가 많습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">시간이나 서류준비에 어려움을 겪기 때문입니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">요즘은 셀프등기 하시는 분들도 많이 계시는데요.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">수수료도 아끼고 적은 비용으로 등기를 하고자 하시는 분들이라면 시간 여유를 두시고 천천히 해보시는 것도 좋은 공부가 될 것 같습니다..</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">솔직히 중개업을 하는 저도 등기업무는 거의 법무사에 맡기는 편이라 셀프등기를 해본적은 없지만 실제로 한두번 해보신 분들은 하루에 모두 직접 하시기도 하더라구요.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">셀프 등기시 알아두시면 좋은 사이트는 인터넷등기소, 위택스, 국토교통부, 주택도시기금 등입니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><br></p>
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카페 게시글
부동산 기초공부
소유권이전등기 서류와 비용
부친아
추천 3
조회 9,148
19.07.01 19:15
댓글 12
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첫댓글 등기에 대한 개념과 필요한 서류까지 잘 배웠습니다. 늘 좋은자료 감사합니다.^^
감사합니다~~^^
부친아님 글 기다리고 있었습니다 ㅎㅎㅎ 오늘도 좋은 공부자료 감사합니다!
기다리셨다니 정말 힘이 되네요.. 도움될 수 있는 글 꾸준히 올릴수 있도록 노력할게요.^^
셀프 등기로 법무사 비용을 절약할 수 있겠네요
감사합니다.
직접 해보시는것도 좋으실듯해요. 전 아직 안해봤지만...ㅜ
부친아님 인기가 대단하십니다. ㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉ
기다리셨다는 분이 계시니 힘이 납니다 ㅎㅎ ㅎㅎ ^^
좋은정보 감사합니다
꼼꼼히 잘 읽고갑니다.
감사합니다
좋은정보 감사합니다