성수전략정비구역 성수1지구 조합원 분양 방법 안내

[민권식]

* 성수전략정비구역 재개발 현황

안녕하세요! 소장 민권식 입니다.

성수전략정비구역 성수1지구 조합원의 평형 배정을 안내합니다.

일반재개발 지역의 경우, 조합원수의 약 50%는 전환다세대 입니다.

그 전환다세대 지주들은 59제곱미터 아하의 분양 신청만 가능합니다.

하지만, 성수전략정비구역은 전환다세대가 없는 특징이 있습니다.

아래 ,성수전략정비구역 성수1지구 대지지분 별 조합원 분포도를 보면

빌라 대지지분 10평 * 평당 1억원 = 평가금액 10억원 이하가 37%

주택 대지지분 20평 * 평당 5천만원 = 평가금액 10억원 이하가 17%

소형빌라와 소형주택 합하면 50% 아하는 23평형 분양대상입니다.

따라서, 빌라 대지지분 10평 이상주택 대지지분 20평 이상

평가금액이 10억원 이상자는 32평형 분양대상입니다.

다음, 42평형 분양대상을 볼까요.

성수2지구,성수3지구,성수4지구 는 주택 대지지분 50평 이상으로 분석되구요

성수1지구는 조합원 평균 대지지분이 크기 때문에 

주택 대지지분 70평 이상, 42평형 분양이 가능할 수 있습니다.   

* 재개발사업 평형 배정 방식

- 59제곱 (23평형) 이하 40% 배정.

- 84제곱 (32평형) 이하 40% 배정.

- 42평형 20% 배정.

* 성수지구 추정 조합원 분양가격

23평형 : 11억원 / 32평형 : 15억원 / 42평형 : 20억원 / 52평형 :25억원

# 분양대상 조합원들은 모든평형에 자유롭게 분양신청이 가능하지만,

동시에 분양신청한 경우 소형지분 소유자는 '사업기여도에서 밀려서'

낮은평형에 받을 수 있다.

* 성수1지구 대지지분 별 조합원 분포도

* 트리마제에서 보는 성수전략정비구역 한강 조망권

* 성수전략정비구역 조감도

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