★부산대학효원굿플러스★ CGV영화관매표소 간편스넥코너 최고자리 임대받으세요(주인직)
소재지 |
부산시 금정구 부산대학교내 |
30년 장기 임대 |
언제든 전대 가능합니다 |
용도지역 (지목) |
3층영화관매표소 자리이며 간편스넥과 음료 가능하구요 가스시설과 배수가능합니다 |
면적㎡(평)
매매대금 |
3층 34호 분양 평수 16.3평 전용 7평 보증금 삼천만원 월세 160만원
3층 69호 분양 평수 14.2평 전용 5.9평 보증금 이천만원 월세 150만원
권리비 않받을려구요 |
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2자리중 1개만 임대놓습니다 1개는 직접 운영할려구요 |
매물특징 |
모서리 최고의 자리입니다...운동장 1층에서 영화관 3층으로 바로 출입구가 설치되어있으며 영화관 cgv가 2009년 2월에 곧오픈합니다 |
연락처 |
019-264-2961 |
대지면적:8,416.00m2 연면적:54,475.54m2 건페율:81.51% 용적율:497.49%
주차대수:350대 지하4층,지상7층 승강기4대
◈총공사기간:착공후 21개월(2009년 2월 준공예정)
◈BTO국책사업방식에 의한 30년 환급형임대(민간이 자금을투자해 공공시설을짓고
시설을 정부에임대해 그임대료를 받아 시설투자비를 회수하는 민간투자방식)
◈분양대금중60%는 임대보증금(30년 환급형)으로납부,40%에대한금액은 임대료형식
이자지급방식
◈임대보증금 환급방식 (아쿠아리스,대현상가등은 보증금 소멸형임)
◈취,등록세및 종부세,부가세 면제(10억일 경우 약1억2천1백만원 절감)
◈부산대학교에서365일 운영하는 6층평생교육원 입점확정, 200개이상의 다양한 강좌로
1일4000명이넘은 인구집객효과로서 연간 수강생이 120만명임
◈자유로운 제3자 전대(등기-무/무제한) ,전대회전 수익창출이 타어느지역보다
활발히 이루어지고있음
◈농협과 경남은행과 영화관입점확정(메가박스8개관,약1730석)연간 관람객수200만이상
예상되어 저층부확실한 샤워효과기대
◈부산대 학생및 교직원수 약 3만명으로 고정고객확보
◈부산최대규모 공원 조성(부산일보 2006년9월15일자 기사참조)예정으로 가족단위
고객 신규창출
◈대와의 실사협약에 의거 사업시행자인(주)혀원이앤씨에서 30년간 상가를관리
(입점상인효율적 안정적관리운영
◈연면적 16500평으로 부산대 상권의 LAND MARK적 위상확보
◈부산대 근처 타상가에비해 월등히 낮은 임대분양가
◈반경3km이내에 신규및 기존아파트가 무려 50,000명 상주,유동인구가 매일 10만으로
전국최대의 집객력효과
시행사:효원ENC창출(삼성중공업,미래파크,시티엔지니어링 공동투자방식)