좋은 토지를 소개하려합니다.
앞으로 소개할 토지를 '사업지'라고 지칭하겠습니다.
본 사업지는 총 면적 20,788평이고 지주분께서 직접 기초 토목공사와 분양을 하여 판매를 하고 측량및인허가는 선우측량토목설계에서 맡아 하고있으며 분양및PM은 저희 (주)지이디앤씨에서 하고 있습니다. 또한 건축자문은 한국종합설계에서 맡아주셨습니다.
본 사업지의 위치는 강원도 평창군 봉평면 흥정리 산40번지인데요. 여기까지는 서울 강남에서 승용차로 약 2시간 15분이면 도착하며 총거리는 175km입니다.
아래 그림은 저희가 가상으로 계획한 사업지 조감도입니다. 참고 하시면 도움이 될거라 생각합니다. 사업지는 계획관리 지역에 위치하여 어떠한 건축물도 가능합니다. 단 아파트와 4층이상의 건물은 평창군조례에서 건축허가가 나오질 않습니다. 이러한 조건을 가지고 예를 들어 건축을 한다면 다세대주택,펜션,주택,풀빌라,생활숙박등이 있습니다.
특히 생활숙박은 기존 호텔과 오피스텔을 합쳐 놓은 것이라고 생각하면 이해가 쉬울 겁니다. 호텔은 하루씩 임대가 가능하고 오피스텔은 기간을 두고 임대를 합니다. 그러나 호텔은 음식조리가 불가능하고 오피스텔은 음식조리가 가능합니다.
즉, 생활숙박이란? 하루씩 임대가 가능하면서 음식을 조리 할 수 있는 공간이 있다라는 것입니다. 그러니 현 사업지에서 수익형 상품으로 개발하기 좋은 것이라고 생각합니다. 여러분들도 한번 이분분에 대해서 깊게 생각하여 보시면 좋을 것 같습니다.
본 사업지의 브랜드명은 '피시스밸리'라고 합니다. 이뜻은 산과 계곡이 포함된 전원에 성장이라는 뜻입니다.
사업지의 핵심이슈에 대하여 설명드리겠습니다.
첫번째로 2018년 평창동계올림픽이 열리는 장소이고 그러다보니 기반시설 공사가 한창인데요 2017년까지 인천공항에서 강릉까지 KTX가 개통예정이며 제2영동고속도로는 곤지암에서 원주까지 2016년 개통예정입니다.
이렇게 되면 본 사업지까지의 접근방법이나 시간이 많이 좋아 지겠습니다.
사업지 주변환경은 모두 유명관광지입니다. 태기산,오대산,계방산,금당산 등이 있고 휘닉스파크, 알펜시아, 용평리조트도 있으며 인접한 명소로는 흥정계곡 과 허브나라농원, 휘닉스파크 그리고 이효석문학관이 아주 가깝게 위치하고 있습니다.
사업지의 분양 면적및 가격표를 살펴보면 평당 30만원에 판매가격이 결정되었고 평균 판매금액이 1억미만으로 형성되어 소액투자가 가능한 사업지이며 또한 도로개설,도로포장,오페수관 매립등 일차토목공사비가 포함된 판매가격 30만원이면 이지역에서 찾아볼수 없는 조건과 가격입니다.
가장 중요한 토지의 특성은 계획관리 지역이며 풍수지리는 배산임수및 정남향이고 도로인접되어있는 소액투자와 수익을 창출할수 있는 금싸라기 땅 바로 '피시스밸리'입니다.
부동산을 접하면서 첫번째로 따져 보는것이 무엇입니까?
좋은땅 = 입지 + 용도 + 가격입니다.
바로 ‘피시스밸리’ 이 모든 조건에 맞는 토지입니다. 감사합니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/247B1B3F545095CF07)
위 사진이 바로 제가 소개하는 토지의 조감도 입니다.