언제부터인가 아파트 로얄층의 개념이, 종전의 총층의 중간정도 개념에서 자꾸 상층으로 올라가는 양태로 선호도가 바뀌어져 가고 있다. 향,소음,조망 순에서 조망,향,소음 순으로 변화하는 과정 이랄수 있겠습니다.. 원시적인 주거의 개념에서, 나름대로의 삶의 질을 중요시하는 다양한 욕구표현의 하나라고 보아야 할까요? 이에 편승한 건설사와 소비자의 공감코드를 일치시키기 위해, 건축 허가시 부터 고층 초고층 분쟁이 일어나기도 합니다. 어쩌면 상층에 생활함을 상대적 우월감과 특화라는 카테고리에 묶어 스스로를 자위하는 꼴이 아닌가 싶기도 하네요.. 어쨌거나 객관적으로 다수 의 로얄개념이 그렇다는 이야기 입니다. 이에, 감정평가금액도 층고에따라 차이가 많이 나며, 일반분양자도 그 로얄층을 많이 선호하고 있습니다. 허나, 이 객관의 모순은 자기자신의 정체성에 많은 변수로 다가오기도 하지요. 가장 편히 쉴수 있는 집의 개념을 이해하고, 나에게 맞는 층이 최고의 로얄층임을 주지 하여야 할것입니다. 정서적으로 심리적으로 가장 안정된곳 "그곳"을 나만의 공간으로 만들어야하겠습니다. 저층은 도둑으로 부터 자유롭지 못해 늘 경계를 늦추면 안되는데, 신경이 예민한 사람에게는 치명적인 문제로 다가오는바, 이런 강박증에서 해방 되는게 고층인데 이건 다분히 도둑이 쉽게 들어오지 못하겠지 하는 심리적 안정 이라는 얘기이죠.. 이런 심리적 안정감은 기대이상으로 삶의 질에 많은 작용을 하지요. 또한, 개인의 프라이버시 보장은 삶의 여유마저 느끼게해, 안정감을 극대화 시킬수 있습니다.. 이 고층아파트는 상대적으로 소음에서 멀어 질수 있다는 장점이 있슴을 발표한적이 있습니다. 소음과 숙면은 밀접한 상관관계에 있으므로, 정신적으로 부족한 숙면은, 매사에 불안정하며 짜증을 쉽게 내고 모든면을 부정적인 시각에서 출발하려는 약간의 정신이상으로 발전하기도 합니다. 결국, 본인의 심리상태를 불안하게 만드는 요소중 하나가 될수 있지요.. 이렇게 마음의 평정과 사생활의 보호, 조망,소음등 많은 장점을 가진 고층이라 할지라도 엘리베이터공포, 고소공포증, 화재공포증 이 있는 사람에게는 상대적으로 비로얄층으로 전락하기 마련입니다. 그 환경에 자주 접하고 익숙해진다해서, 쉽게 치유되고 나아지리라는 보장이 없기 때문이죠.. 이런 분들에게는 결코 바람직하지 않음을 알고 저층을 찾아가야 하겠습니다. 땅의 지기를 받지 못하면, 무기력하고 매사에 수동적인 사람으로 바뀔 가능성이 크기 때문에, 운동이나 조깅,산책등 일정부분 시간을 할애하지 못하는 사람들은 아무래도 적당한 높이의 층수로 가야할것입니다. 내가 고층에서 살기를 원한다면, 그에 맞는 땅과의 미팅시간을 자주 접하도록 해야 할것이며, 그렇지 못하고 나태해진다면 고층에 사는것을 포기해야 육체적인 건강 또한 챙길수 있으리라 봅니다.. 조망에 못지 않은 일조량은 매우 중요한 문제로, 부족한 일조량은 멜라토닌의 생성을 거부 하여 우울증을 유발시키기도 합니다. 고층이든 저층이든 적당한 일조량을 받는 곳이 좋은 자리라 하겠습니다. 하지만, 이런 조망좋고 보안이 상대적으로 우수하고 소음에서도 상대적으로 자유로운 로얄층의 고층이 정신건강에 좋다손 치더래도 전반적인 육체건강을 해칠 소지가 많이 있습니다. 오피스텔이나 주상복합 일부아파트는 창문을 완전 개방 할수 없게 되어 있어 환기에 어려움이 많이 있습니다. 환기가 되지 않으면 아시다시피 많은 부작용이 나타나기도 하지요. 세포 곳곳이 신선한 공기를 적극적으로 원하기 때문이죠. 몸의 신진대사가 원활치 않아 기와 혈, 수 가 막히면 바이탈포스의 능력이 감퇴될수 밖에 없습니다. 이런 곳은 화분이나 개인실내정원을 만들어 공기정화에 상당한 노력을 경주해야 할것 입니다.. 그리고, 고층으로 올라갈수록 습도가 많이 떨어집니다. 이 습도 또한 아주 중요한 문제임에, 항상 습도를 유지하도록 가습을 철저히 하여 저항력을 높이도록 하여야 겠습니다. 일조량과 공기정화, 습도는 육체건강의 바로미터 라 할수 있습니다. 항상 건강을 챙기는데 게으름이 없어야 할것입니다. 모든면이 다 그러하겠지만, 나 자신의 권리는 누구를 위한게 아닌 당사자 자신을 위하는 필수 의무를 수반함을 잊지 마시고, 내게 맞는 최고의 로얄층을 선별 즐거움과 행복이 가득한 자신만의 보금자리를 꾸미기를 기대합니다.
*참고 우리나라의 초고층 아파트 인천 용현동 액슬루타워 57층 삼성동 아이파크 46층
주상복합아파트 도곡동 타워팰리스 69층 부천 금호리첸시아 66층 부산 해운대 72층
[출처] 공동주택 로얄층의 개념|작성자 장승백이 |