화성향남7단지·오산세교8단지 국민임대아파트 예비 입주자모집 [선착순 모집] [입주자 모집공고일:2009년12월04일] | |
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▶ 예비 입주자의 경우 계약자의 해약 등으로 인한 공가 발생시 예비순번에 따라 계약체결하며, 실제 계약 및 입주시까지 대기기간이 길어질 수 있음. | |
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※ 국민임대주택은 30년 이상 임대하며 입주자에게 분양하지 않는 공공건설임대주택입니다. ※ 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한자 또는 임대주택의 임차권을 양도 하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금을 처하게 됩니다. |
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■ 건설위치 - 화성향남7단지 : 화성시 향남읍 행정리 470번지 복사꽃마을[국민임대주택941호] - 오산세교8단지 : 오산시 금암동 A-3BL 휴먼시아 죽미마을[국민임대주택836호] | |
(2009.12.01. 현재) |
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지구 |
공급 형별 |
공급면적 (㎡) (주거전용) |
주거 공용 면적 (㎡) |
계 (㎡) |
건설 호수 |
현 계약현황 |
금회 모집 예비자 수 |
최초 입주일 |
공가 |
대기중 예비자 |
화성향남 7단지 (701동~711동) |
36 |
36.65 |
18.04 |
54.69 |
160 |
4 |
12 |
40 |
2008.11.18 |
39 |
39.32 |
19.35 |
58.67 |
165 |
6 |
5 |
51 |
46 |
46.90 |
23.08 |
69.98 |
387 |
15 |
0 |
131 |
51 |
51.93 |
25.56 |
77.49 |
229 |
8 |
0 |
77 |
오산세교 8단지 (801동~810동) |
36 |
36.85 |
16.58 |
53.43 |
91 |
6 |
5 |
28 |
2009.08.26 |
41 |
41.98 |
18.89 |
60.87 |
125 |
15 |
0 |
53 |
46 |
46.99 |
21.15 |
68.14 |
441 |
32 |
0 |
164 |
51 |
51.99 |
23.40 |
75.39 |
127 |
16 |
0 |
54 |
59 |
59.84 |
26.93 |
86.77 |
52 |
3 |
2 |
17 | |
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⊙ 주택의 면적은 소수점 셋째자리 이하를 절사하여 표기하였으며, 공급 면적을 평으로 환산할경우, 36형은 16평형, 39형은 17평형, 41형은 18평형, 46형은 20~21평형, 51형은 22~23평형, 59형은 26평형임. ⊙ 위 표에 기재된 블록 및 공급형별로 구분하여 신청접수를 받음.[일반세대 및 측세대, 화성향남7단지 46형의 46A와 46T.오산세교8단지 46형의 A,C,D형은 구분하지 않고 일괄 모집함.] ⊙ 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 경비초소, 지하층, 지하주차장 등의 면적임. ⊙ 위 공가 및 대기중인 예비자의 수는 해약 또는 예비자계약 등에 의하여 변경될 수 있음 ⊙ 예비입주자가 기존 입주자의 해약으로 인한 퇴거세대에 입주하게 되는 경우에는 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주시의 상태와 다르거나 일부 훼손이 있을 수 있음. ⊙ 이 주택은 벽식구조, 경사지붕이며, 난방방식은 지역난방임. |
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지구 |
형별 |
임대보증금(원) |
월임대료(원) |
계 |
계약금 |
잔금(입주시) |
화성향남 7단지 |
36 |
11,000,000 |
2,200,000 |
8,800,000 |
87,000 |
39 |
13,000,000 |
2,600,000 |
10,400,000 |
102,000 |
46 |
17,000,000 |
3,400,000 |
13,600,000 |
144,000 |
51 |
21,000,000 |
4,200,000 |
16,800,000 |
183,000 |
오산세교 8단지 |
36 |
14,400,000 |
2,880,000 |
11,520,000 |
97,000 |
41 |
18,900,000 |
3,780,000 |
15,120,000 |
129,000 |
46 |
23,700,000 |
4,740,000 |
18,960,000 |
161,000 |
51 |
29,800,000 |
5,960,000 |
23,840,000 |
203,000 |
59 |
37,900,000 |
7,580,000 |
30,320,000 |
259,000 | |
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⊙ 이 주택의 최초 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있음. ⊙ 공고된 임대조건은 최초임대차계약기간동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액으로 동별·층별·향별 차등이 없으며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상 될 수 있음. ⊙ 국민임대주택 입주기준소득을 초과하는 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거하여야 함. ⊙ 위 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재의 임대조건으로 예비입주자의 계약체결시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건으로 계약체결하여야 함. ⊙ 임대보증금 중 계약금은 계약체결시, 잔금은 입주전에 납부하여야 함. |
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본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 신청접수일 현재 무주택인 세대주로서 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 자 |
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구분 |
소득 및 자산보유 기준 |
소득 |
가구원수 |
소득기준 |
참고사항 |
3인이하가구 |
2,726,290이하 |
* 가구원수는 동일한 주민등록표등본에 등재된 세대주와 세대원(배우자 및 세대주의 직계존·비속)의 합임. * 월평균소득은 동일한 주민등록표등본에 등재된 세대주 및 세대원의 월평균소득을 합산한 금액임. |
4인가구 |
2,993,640이하 |
5인가구 |
3,069,140이하 |
6인이상가구 |
3,631,670이하 |
토지 |
개별공시지가 기준 5,000만원이하 * 지적법에서 정한 14개 지목(전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 양어장, 잡종지)을 대상으로 하여 세대별로 합산한 금액으로 하되, 농지원 부상 농업인과 소유자가 동일한 토지는 제외함 (소명의무는 자산소유자에게 있음) |
자동차 |
현재가치 기준 2,200만원이하 (자동차등록원부상 취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각) * 비영업용자동차를 대상으로 세대주 및 세대원 각각의 자동차를 기준으로 산정한 금액으로 하되 자동차등록원부상 장애인 사용자동차는 제외함 (소명의무는 자산소유자에게 있음) | |
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⊙ 단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용 면적 40㎡이하 국민임대주택만 신청할 수 있음. 단, 단독세대주중 주민등록표등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 ② 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ③ 미혼인 형제·자매(단. 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로 되어있는 경우는 예외로 함. |
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모집지구 |
신청대상 |
신청접수일시 |
접수장소 |
화성향남 7단지 |
국민임대 신청자격이 있는 자(위 참고) |
2009.12.15(화) ~12.16(수) (10:00 ~17:00) |
화성향남7단지 관리소 |
오산세교 8단지 |
2009.12.17(목) ~12.18(금) (10:00 ~17:00) |
오산세교8단지 관리소 (어린이집 2층) | |
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※ 신청시 유의사항: |
⊙ 신청서류 중 필요서류가 1건이라도 미비 될 경우에는 가접수 등 일체의 접수가 불가하오며 모집정원 충원 시에는 시간에 관계없이 마감 처리됨. ⊙ 선착순모집이므로 신청접수한 번호가 예비자 번호이며 별도의 당첨자 발표는 하지 않습니다. |
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※ 신청접수장소(화성향남7단지·오산세교8단지) 대중교통이용안내 |
⊙ 화성향남7단지 대중교통이용안내 - 수원역에서 버스이용시: 35번,38번 승차후 봉담,장안대를 경유하여 향남읍사무소에서 하차 후 접수장소 까지 도보로 15분 내외 이동 - 조암방면에서 버스이용시: 33-1번 승차후 장안면사무소,소방서,우체국을 경유하여 향남읍사무소에서 하차 후 접수장소까지 도보로 15분 내외 이동 - 오산터미널에서 버스이용시: 8번,11-3번 승차후 오산대학,세마역등을 경유하여 향남읍사무소에서 하차 후 접수장소까지 도보로 15분 내외 이동
⊙ 오산세교8단지 대중교통이용안내 - 세마역에서 버스이용시: 7번 승차후 주공7단지,5단지 경유하여 8단지 죽미마을입구에서 하차 - 오산대역에서 버스이용시: 7-6번 승차후 오산수청초교,주공10단지 경유하여 주공8단지 죽미마을입구에서 하차 ♣ 7번, 7-6번 버스 배차간격은 20분 |
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※ 계약자의 해약 등으로 인하여 당첨형별에 공가 발생시 예비순번에 따라 계약체결함. -> 금회 모집하는 예비자는 기모집하여 대기중인 예비자의 후순번이 됨 -> 계약체결도래시 별도의 안내문을 개별적으로 발송하며, 동·호는 계약체결시 공가세대를 대상으로 추첨에 의함 |
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■ 주택을 신청할 때 반드시 필요한 서류 |
※ 주민등록표등본 발급시 동사무소 담당자에게 “세대주 성명 및 관계”, “세대구성사유 및 일자”, “세대주와의 관계, 세대원의 주민등록번호 및 전입일/변동일” 이 모두 표시 되어야 하므로 서류발급시 위 사항을 요청하시기 바랍니다. |
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⊙ 주민등록표등본 1통 (공고일 (‘09.12.04) 이후 발행분에 한하여 인정함) ※ 배우자가 세대 분리 되어 있는 경우에는 “배우자의 주민등록표등본 1통” 추가제출 ⊙ 가족관계증명서 1통 : 아래에 해당하는 경우 제출 - 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) ⊙ 건강(의료)보험증 사본 (세대주 및 만20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 함) ⊙ 도장(본인인경우 서명가능),신분증 국민임대주택 공급신청서,서약서 및 개인정보 열람·제공 동의서(접수장소에서 작성하여 제출) ⊙ 소득입증서류 (공고일 (‘09.12.04) 이후 발행분으로 세대주 및 만20세 이상 세대원 전원의 소득을 입증 할 수 있어야 함) |
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해당자격 |
소득입증 제출서류 |
발급처 |
근 로 자 |
일반근로자 |
· ‘08년 근로소득원천징수영수증 사본(직인날인) 또는 ‘08년 소득금액증명서(재직증명서 첨부) |
· 해당직장 · 세무서 |
‘09년 신규취업자 및 전직자 |
· ‘09년 근로소득원천징수부 사본(직인날인) 또는 급여가 기재된 근로계약서 |
· 해당직장 |
자영 업자 |
일반과세자 및 간이 과세자 |
· ‘08년 종합소득세신고자용 소득금액증명 · 사업자등록증 사본 |
· 세무서 |
간이과세자중 소득세 미신고자 |
· 간이과세자 사업자등록증 사본 |
· 세무서 |
신규사업자 등 소득입증서류를 제출할 수 없는 자 |
· 국민연금정보자료 통지서 또는 국민연금보험료 납부 증명서 · 사업자등록증 사본 |
· 국민연금관리공단 · 세무서 |
국민기초생활 수급자 |
· 수급자 증명서 등 해당사실을 증명하는 서류 |
· 동사무소 |
무직자, 일용직 근로자 |
· 비사업자 확인 각서(공사 소정양식) |
· 접수장소 | |
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※ 위 소득입증서류는 일반적인 경우의 예시로서 신청자의 개별상황에 따라 제출서류는 달라질 수 있습니다. ※ 소득의 입증은 신청자께서 하셔야 하며,소득을 입증하지 못하는 경우에는 신청할 수 없습니다. |
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■ 유의사항 (신청전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용임) | |
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관련항목 |
유의사항 |
임대대상 및 조건 |
- 예비 입주 순위는 모집형별 선착순 신청접수 순서에 따라 결정됨.
- 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주 자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.
- 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간중 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.
- 예비입주자의 계약체결시기 및 입주 예정시기는 개별통보 합니다.
- 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대 료를 납부하거나 퇴거하여야 합니다.
- 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부 의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.
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신청자격 |
- 이 주택의 계약자(세대원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대주 이어야 합니다.
- 주택소유여부 및 자산소유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간) 내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.
- 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며, 입주신청시 무주택서약서 뒷면에 명기된 내용을 확인해야 합니다.
- 국민임대주택 입주신청자격인 무주택세대주, 토지 및 자동차보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.
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공급일정 |
- 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청자가 모집호수를 초과하면, 후순위자는 접수받지 않습니다.
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입주자 선정 |
- 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환 되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.
- 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주 하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.
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신청서류 |
- 이 주택은 인터넷 청약이 불가하므로, 신청접수장소에 직접 방문하여 청약하여야 합니다
- 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.
- 근로소득원천징수영수증 등 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 합니다.
- 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게 판 명될 경우에는 계약이 취소됩니다.
- 입주신청은 본인,배우자,동일 주민등록표등본상에 등재된 직계존·비속만 가능하며, 불가피한 사유로 대리신청을 할 경우에는 본인 및 대리인의 신분증사본(신분증지참)을 제출하여야 합니다.
- 신청접수 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.
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당첨자 결정 및 계약안내 |
- 신청접수 이후 연락처(주소,전화번호)가 변경될 경우에는 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하여야 합니다.
- 계약체결후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일이후 3개월 이내에 입주 하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.
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기타사항 |
- 허위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금 에 처하게 됩니다.
- 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비선수금을 1회 부과하며, 퇴거할때 돌려드립니다.
- 입주시 잔금 및 관리비선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출하며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료 일 익일부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.
- 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주전에 함께 납부하여야 합니다.
- 이 주택의 발코니는 거실,침실 등으로 확장되지 않으며, 입주자가 임의로 확장공사를 할 수 없습니다.
- 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.
- 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 재정경제부 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다.
- 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에 의합니다.
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이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 국민주택기금(복권기금 등) 지원으로 건설 됩니다. | |
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공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동ㆍ청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다 | |
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임대문의 |
LH(한국토지주택공사) 경기지역본부 고객상담실 ☏ (031)250-8380~6 LH(한국토지주택공사) 화성광역관리단 ☏ (031)898-8034~7 화성향남 7단지 관리소 ☏ (031)354-0219 오산세교 8단지 관리소 ☏ (031)372-9671 |
인 터 넷 |
www.lh.or.kr : 한국토지주택공사 홈페이지 potal.newplus.go.kr : 뉴 플러스(보금자리 주택)홈페이지 | |