수 방 도 시
한국같으면 서울에서 경기도 안양지역 거리 만큼 이격된 수방도시를 찿아습니다...
말레이시아는 80년대부터 공업화와 근대화에 대한 투자와 열기로 주택 건설
시장에도 다양하고 많은 투자가 이루어져 왔습니다,
특히 석유가 개발되면서 중산층과 서민층에 대한 정부의 파격적인 주택 공급 정책과
함께 외국인의 거주가 증가되면서 고급 콘도미니엄(한국식 아파트라고 보면 됨)의
건설로 말레이시아의 주거 환경은 최근 많이 개선 되었지만 경제위기와 함께 말레이
시아 부동산 경기는 급격히 침체되었으나. 최근 들어 위축되었던 부동산 경기가
다시 살아나기 시작하였으며 ~말레이시아 전역에서 아파트 공사 현장을 쉽게 볼 수
있고 ~ 특히 '말레이시아'에 대한 한국인의 관심이 증대되면서 한국인 구매자가 증가
하고 있다고 합니다.
말레시아의 주거 형태는 우리와 마찬가지로 크게 두 가지, 공동 주택과 개인 주택의
2가지로 구분하고. 공동주택은 다시 콘도미니엄과 아파트먼트, 연립주택으로 구분
하며 개인 주택의 경우는 링크 하우스(Link House)와 방갈로로 구분하고 있습니다.
○ 콘도미니엄과 아파트
콘도미니엄(Condominium)과 아파트(Apartment)에 대한 용어상 차이는 콘도미니엄
이란 개인 분양을 전제로 지어진 공동주택을 말하는 반면, 아파트는 개인 분양이
아닌 개발 업자가 서민들이나 단기 거주자들을 위하여 월세를 목적으로 지은 공동
주택을 말하며,. 따라서 콘도미니엄은 면적이 크고 다양한 편의 시설이 완비 되어
있는 반면 아파트는 크기와 시설에서 떨어진다. 우리나라의 아파트와 비교하여
몇 가지 색다른 특징을 갖고 있는데 이를 구분하면 아래와 같습니다.
1. 단지 규모가 작다 : 한 콘도 단지는 대개 4동 미만의 200-300 세대가 입주해
있 어 한국의 1,000여 세대와는 차이가 있다.
2. 방이 작고 수가 적다 : 분양 평수1,400SF(약 39평)의 아파트도 방이 3개에 불과
하며 그 방도 작은 것이 특색이다. 대신 거실과 주방 등이 크다.
3. 좋은 부대시설 : 대개의 콘도에는 수영장은 기본이고 곳에 따라 헬스장, 사우나
실, 테니스장, 스쿼시장 등이 기본으로 갖추어 있으며 이용료가 없다.
4. 비교적 저렴한 비용 : 관리비가 평당 250원(예, 40평의 경우 월 9만원)으로 임대
시에는 월세에 모든 비용이 포함되어 있다.(전기, 가스, 물세 등은 별도)
5. 인테리어가 부실하다 : 좋은 외부 여건에도 불구하고 건축 내장재는 우리의 80
년대 수준에 머물고 있으며 특히 문짝이나, 화장실 그리고 창문 시스템 등이 많
이 낙후되어 있다.
○ 링크 하우스와 방갈로
1. 링크 하우스 : 우리나라의 개념으로는 주로 소규모 건설업자들이 10여 가구 미
만 으로 같은 설계와 자재로 건축하여 일반에게 분양하던 80년대 초반의 단독
주택을 연상하면 된다. 대부분의 집에는 작은 정원과 주차 시설이 딸려 있고 지
역과 건축 연수에 따라 임대료의 차이가 있으나 콘도와 비슷한 가격(방 3개 기
준-월 40만원 전후)으로 임대할 수 있다.
2. 방갈로 : 독립적으로 지어진 중, 대형 규모의 단독주택으로 침실이 보통 4개 이
상 이며 잘 다듬어진 잔디밭과 충분한 주차 공간 그리고 조용한 주택단지 위에
조성 되어 있으며 위치와 규모 그리고 시설에 따라 임대료의 차이가 있으나
평 균 150평 규모(방4개)의 방갈로는 월 3,000 링깃(한화 120만원) 전후로 계약이
가능 하다..
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1754CE2E4CE85EF033)
수방 도시 세티아 기차 역
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/11063E314CE860325D)
부유층이 주거하는 링크 하우스
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/164CF7324CE8607C4F)
고급 콘도미니엄 (한국식 아파트라고 보면 됨)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/196F2D2F4CE860C83B)
연립주택 단지
ㄷ![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/134DBD324CE8611F32)
연립주택 정문, 근무자 차량 확인
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/174E13324CE8612E3C)
세일로 연립주택을 판매한다는 집 주인 광고
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/164E1B324CE8613D42)
연립주택내 위치한 산책로..각 연립주택 중앙에 산책로가 있음
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/130605314CE861C13A)
덥고 비도 많이 내리기 때문에 손님이 없어 시내뻐스를 운행하는 회사가 없음
따라서 상기 오토바이는 서민 아파트에 거주하는 교통수단임
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/18064E314CE861D03F)
서민 아파트 단지내 주택 전,월세 게시판(1)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/19061F314CE861E052)
아파트 단지내 주택 전,월세 게시판(2)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/200674314CE861EE2A)
월세 31평 기준 한화 약 270,000원,, 수리 된 방, 월세 한화 약 310,000원,
냉장고 등...가구 제공~ 월세 한화 약 450,000원
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/180668314CE861FD2F)
도로는 차량, 오토바이 , 도보 보행노로 각각 구분 되었음
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1105E8314CE8620C50)
어느 상가나 백화점을 방문해도 삼성 및 LG 대리점이 있었음(1), 어떤 백화점에는
삼성 및 LG 상표가 절반이상을 차지하는 곳도 있었음
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1506D8314CE8621B45)
어느 상가나 백화점을 방문해도 상성 및 LG 상표가 있었음(2)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/194D7B324CE8622A34)
어느 상가나 백화점을 방문해도 상성 및 LG 상표가 있었음(3) |
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/204D86324CE862A551)
우리나라 처럼~ 매주 일요일 마다 아파트 주변 야시장이 있었음(1)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/196266304CE8639A2B)
우리나라 처럼~ 매주 일요일 마다 아파트 주변 야시장이 있었음(2)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1270512F4CE8649F58)
열대지방 과일나무 ~ 땅 바닥까지 주렁주렁 ~열렸음
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/195FD2104CE865BB29)
아침에 산책 하다보면 길 거리에 주인없는 개가 너무 많았음..사진에 있는
개는 한국 같으면 보신탕 감인데? 이곳은 보신탕 식당이 없음
.![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/166FA52F4CE864BC4D)
정원수 판매하는 농원~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/15704C2F4CE864CA31)
한국식당..가격은 한국보다 10% 정도 비산 가격 이었음
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/20701D2F4CE864D944)
도시 주변 아파트 촌에서 자녀 결혼식을 위한 음식물 준비(1)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/196F2D2F4CE864EA51)
도시 부변 아파트 촌에서 자녀 결혼식을 위한 음식물 준비(2)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/185FC8104CE8659E38)
열대 국가임을 실감케 하는 사무마다~ 에어콘 설치 ~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/175EC1104CE865AC2D)
말레시아에도 맛사지가 유명한 국가로 오전 오후 한가한 (11:00~ 15:00) 시간은
1시간당 한화 약 16,000원 으로~ 이 시간 이후는 20,000원 임
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종합 병원 앞에 있는 신호등을 보행인이 수동으로 조작한후~ 건널목 횡단
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수방도시에 위치한 종합병원
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/195FFD104CE865D82A)
화장실 환풍기를, 화장실 바닥에 살치
소박한 마음으로~~ 최선을 다 한다면,
아름다운 삶이 늘 함께하는 날이 되겠지요....
최대의 행복을,...희망 하여봅니다.
회원님! 이곳은 일년 내내~ 여름 이지만
한국은 날씨 추워진다고 하네요...
감기 조심하시구요,...행복하셔요~
말레이서 박 용태 올림>