2010 안양시 도시ㆍ주거환경정비기본계획(안) 계획내용

[가우건축사사무소]

2010 안양시 도시ㆍ주거환경정비기본계획(안) 계획내용

 기준년도 및 목표연도

구 분	기 준 년 도	목 표 년 도
연 도	2003	2010

 정비예정구역(안)

구 분		위치	개소	면적(㎡)	비고
계			33	2,200,000
만 안 구	소 계		21	1,264,800
	구철도부지	안양1동 1195번지 일원		28,600
	양지지구	안양3동 948번지 일원		84,900
	삼아연립주변지구	안양8동 461번지 일원		22,800
	냉천지구	안양5동 618번지 일원		128,900
	새마을지구	안양9동 995번지 일원		190,700
	진흥아파트	안양1동 166번지 일원		110,300
	유원지입구주변지구	안양2동 18-1번지 일원		44,100
	청원아파트주변지구	안양2동 80-4번지 일원		12,000
	대림아파트주변지구	안양2동 817-25번지 일원		12,700
	양지효창길주변지구	안양3동 908번지 일원		17,200
	소곡지구	안양6동 592번지 일원		56,000
	덕천지구	안양7동 150번지 일원		257,400
	동성2차,동아아파트	안양7동 190번지 일원		14,100
	상록지구	안양8동 398-32번지 일원		69,100
	능곡지구	안양9동 737번지 일원		28,700
	삼영아파트주변지구	안양2동 34-1번지 일원		25,700
	구석수1동사무소주변지구	석수1동 179번지 일원		23,200
	화창지구	석수2동 348번지 일원		23,200
	석수한신아파트	석수2동  424-4번지 일원		55,100
	박달1동사무소주변지구	박달1동  50-2번지 일원		47,300
	삼봉지구	박달2동 603번지 일원		12,800
동  안 구	소  계		12	935,200
	임곡3지구	비산1동 9번지 일원		124,300
	미륭아파트	비산2동 406번지 일원		28,400
	뉴타운맨션삼호아파트	비산3동 354번지 일원		116,900
	비산2동사무소주변지구	비산2동 419-30번지 일원		59,200
	호원초등학교주변지구	호계1동 956번지 일원		188,200
	호계주공아파트주변지구	호계1동 977번지 일원		66,000
	덕현지구	호계1동 992번지 일원		120,500
	융창아파트주변지구	호계2동 929번지 일원		103,600
	안양온천주변지구	호계2동 915번지 일원		45,300
	구사거리지구	호계3동 661번지 일원		43,700
	삼신6차아파트	호계3동 651번지 일원		14,900
	포도원지구	호계3동 843번지 일원		24,200

 정비예정구역(안)별 사업유형 및 밀도계획

구 분		개소	사업유형	용적률(%)	단 계
계		33
만 안 구	소 계	21
	구철도부지		도시환경정비사업	800 이하	1단계
	양지지구		주거환경개선사업	250 이하	2단계
	삼아연립주변지구		주거환경개선사업	250 이하	1단계
	냉천지구		주거환경개선사업	250 이하	1단계
	새마을지구		주거환경개선사업	250 이하	1단계
	진흥아파트		주택재건축사업	250 이하	1단계
	유원지입구주변지구		주택재개발사업	235 이하(800 이하)	1단계
	청원아파트주변지구		주택재건축사업	250 이하	1단계
	대림아파트주변지구		주택재건축사업	230 이하	2단계
	양지효창길주변지구		주택재개발사업	230 이하	1단계
	소곡지구		주택재개발사업	230 이하	1단계
	덕천지구		주택재개발사업	250 이하	1단계
	동성2차, 동아아파트		주택재건축사업	250 이하	2단계
	상록지구		주택재개발사업	230 이하	1단계
	능곡지구		주택재개발사업	230 이하	2단계
	삼영아파트주변지구		주택재개발사업	230 이하	1단계
	구석수1동사무소주변지구		주택재개발사업	230 이하	1단계
	화창지구		주택재개발사업	230 이하	1단계
	석수한신아파트주변지구		주택재건축사업	230 이하	1단계
	박달1동사무소주변지구		주택재개발사업	230 이하	1단계
	삼봉지구		주택재개발사업	230 이하	2단계
동 안 구	소  계	12
	임곡3지구		주택재개발사업	230 이하	1단계
	미륭아파트		주택재건축사업	277 이하	1단계
	뉴타운맨션삼호아파트		주택재건축사업	250 이하	2단계
	비산2동사무소주변지구		주택재건축사업	249 이하	1단계
	호원초등학교주변지구		주택재개발사업	232 이하	2단계
	호계주공아파트주변지구		주택재건축사업	250 이하	1단계
	덕현지구		주택재개발사업	250 이하	2단계
	융창아파트주변지구		주택재개발사업	250 이하	2단계
	안양온천주변지구		주택재개발사업	250 이하	1단계
	구사거리지구		주택재개발사업	230 이하	1단계
	삼신6차아파트		주택재건축사업	230 이하	1단계
	포도원지구		주택재건축사업	250 이하	2단계

※ 안양시 도시ㆍ주거환경정비기본계획 용적률 범위 내에서 경기도 제1종지구단위계획 수립지침상의
    용적률 적용기준을 따르도록 함

※ 두개 이상의 용도지역이 혼재된 구역의 경우 각 용도지역별 용적률을 면적대비로 적용
    (단, 유원지입구주변지구의 경우 용적률의 격차가 큰 상업지역이 포함되어 있는 바, 상업지역의 경우
    별도의 용적률 800% 적용)

※ 1단계 : 2006년 ~ 2008년, 2단계 : 2009년 ~ 2010년

 단계별 추진계획

구 분	연 도	사업유형	계	만안구	동안구
계			33	21	12
1단계	2006 ∼ 2008	소 계	23	16	7
		주거환경개선사업	3	3	-
		주택재개발사업	12	9	3
		주택재건축사업	7	3	4
		도시환경정비사업	1	1	-
2단계	2009 ∼ 2010	소 계	10	5	5
		주거환경개선사업	1	1	-
		주택재개발사업	5	2	3
		주택재건축사업	4	2	2
		도시환경정비사업	-	-	-

 인구계획

구   분	현 황			계  획			증  감
	인구 (인)	가구수 (가구)	인구밀도 (인/ha)	인구 (인)	가구수 (가구)	인구밀도 (인/ha)	인구 (인)	가구수 (가구)	인구밀도 (인/ha)
소    계	104,817	37,422	474	103,878	34,822	472	감)939	감)2,600	감)2
주거환경개선	16,696	6,514	390	20,981	6,994	491	증)4,285	증)480	증)101
주택재개발	60,719	21,395	492	57,751	19,415	469	감)2,968	감)1,980	감)23
주택재건축	27,298	9,448	531	25,042	8,348	487	감)2,256	감)1,100	감)44
도시환경정비	104	65	36	104	65	36	-	-	-

 정비예정구역(안) 총괄도 : 별   첨

/content/AC00004459.jsp

정보제공부서 : 도시개발과 재개발팀 염중선(☎389-2382) (2007/01/06)

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[가우건축사사무소]

이동규님께서 궁금하신것 같아서 올렸습니다.

[우성웅(1701호)]

사실상 6동이 낙후되고 집값이 싼것은 주변 환경 때문이라고 사료됩니다./향후 충혼탑주변과 덕천지구 개발과 연이여 주변환경이 개선되지 않을까 사료됩니다./주변 환경이 좋아지면 당연히 우리 아파트도 가격 상승이 있지 않을까 사료됩니다.(인근에 짓는 아파트->성원등과 비교해보면 우리 아파트는 진짜로 저렴 하거든요.^^

[신동아(2004)]

돈 여유가 되시는 분들은 6동 집이나 땅을 사놓으시면 ~`^^ 아니면 세양청마루주상복합아파트 분양을 받으시던지요 제가 생각 하기엔 년말쯤이면 웃으며 돌아다닐 만큼 뛸것 같은데``^^ 화이팅~`

[가우건축사사무소]

동아님 관양동 자택 정리해서 6동에 투자 하시라니까요..^^(관양동은 평당 2천:6동은 8백......헉)안양에서 제일 싼곳!(또한 앞으로 발전 가능성이 제일 많은곳 아닌가요??