|
년도 | 동/달러 | 동/ 원화 |
|
2010 |
|
|
|
2015 |
|
|
|
2017.8 | 18,800 동 /달러 |
|
|
2018.12월말 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
주요도시 및 지방성
하노이(Hà Nội)시
- 인구: 721.6만 명(2015년)
- 베트남의 수도로 공공기관 및 국영기업 본사 밀집. 13년 1인당
GDP는 2,263달러
호치민(TP. Hồ Chí Minh)시
- 인구: 814.63만 명(2015년)
- 베트남 최대 상업도시로 경제규모 및 교역규모가 베트남 내 최대.
13년 1인당 GDP 4,525달러
소비수준이 높아 세계 유명 브랜드 매장이 중심지역에 즐비해 있으며, 동커이(Đồng Khởi) 거리는 명품쇼핑 거리로 유명함
* 유망지역 : 2군, 1군, 빈탄군, 7군
하이퐁(Hải Phòng)시
- 인구: 196.3만 명(2015년)
- 베트남 제3의 도시로 하노이와 함께 북부지역 경제의 주축이며,
북부지역의 주요 항으로 물류 중심지
다낭(Đà Nẵng)시
- 인구: 102.88만 명(2015년)
- 베트남 제4 도시로 최근 기존의 수산물 위주의 산업에서 탈피
중·경공업 육성
최근 부동산 사업이 활발하게 이뤄지고 있으며, 친환경적 자연경관의 해양휴양도시로 거듭나 신혼여행지로 각광을 받고 있음
박닌(Bắc Ninh)성
- 인구: 115.5만 명(2015년)
- 하노이 성 인근 지역으로 다수 산업공단이 설립되고 있으며, 최근
삼성 휴대폰 공장 투자가 이루어지는 등 투자자들의 관심을 받는 북부지역 성중 하나임
동나이 (Đồng Nai)성
- 인구: 290.6만 명(2014년)
- 호치민 인근 지역이자, 베트남 최대 산업공단 밀집지역으로 많은
제조기업이 상주하고 있으며, 많은 한국업체가 입주 중임, 주요 업종으로는 신발제조(태광, 창신, 화승), 경공업(효성, 락앤락)
등임
빈증 (Bình Dương)성
- 인구: 194.72만 명(2015년)
- 동나이성과 함께 다수의 산업공단 밀집돼 있으며, 금호타이어,
오리온 등 많은 한국기업이 입주하고 있음. 빈증성에 Becamex에서 운영하는 공단과 VSIP 공단이 있으며, 최근 공단 입주자를 위한 신도시 개발이 한창 진행
중임
바리아 붕따우 (Bà Rịa-Vũng Tàu)성
- 인구: 107.26만 명(2015년)
- 호치민시 인근의 주말 휴양지로 각광을 받고 있으며
원유 및 가스 생산 지역으로 1인당
GDP가 전국에서 가장 높은 5000~6000달러
국제항구가 있어 전통적으로 물류가 용이해 많은 수출기업이 입주하고 있으며, 한국기업은 POSCO 냉연공장이 가동중에 있음
베트남 부동산 시장은 한국의 80년대말~90년대초반과 유사한 도시화 팽창기
- 도시화 비율 지속 상승세 : 15년도 기준 도시화 비율 33.6%
- 농촌에서 도시로 이주하는 도시화 현상으로 호치민, 하노이 토지가격 급등 및 인구 과밀화
- 호치민, 하노이 인구 과밀 억제 : 주변 신도시 개발 및 도시철도, 외곽순환도로 개발로 인구분산 계획
(한국의 서울 인구 과밀로 분당, 일산 등 1기신도시 공급 사례와 유사)
- 국민소득 증가 및 단독주택에서 아파트로 주거 선호 변화 : 부동산 실수요 증가
- 외국인의 베트남 부동산 매입 허용(15년7월) : 부동산 거래량 증가
- 메트로1호선(20년개통) 호치민 중심지와 인프라가 확장될 주변 신도시 부동산 상승 예상
- 부동산 기업 빈그룹(Vin Group)은 베트남 신도시내 아파트 30만 세대 공급 계획
* 빈시티 건설 계획
베트남 1위 부동산 종합 그룹 : 빈그룹(Vin Group)
◇ 빈그룹 주요 사업부문
부동산 매매 및 임대 (매출 70%)
- 호치민, 하노이, 칸호아 등 주요도시에 고급아파트 및 빌라 공급
- 고가 아파트 빈홈즈(VinHOMES) : 타임시티, 센트럴 파크, 골든리버, 그린베이, 메트로폴리스
- 중저가 아파트 브랜드 빈시티(VinCity) 출시로 중산층 고객 확보
- 하노이, 호치민시, 하이펑지역 외 7개 지역에 빈시티 30만 세대 공급 계획(ex. 한국 1기 신도시)
소매 유통 및 전자상거래
- 베트남 전국으로 백화점, 복합쇼핑몰, 마트, 편의점 운영
- 인터넷 쇼핑몰 Adayroi 운영 (가전, 의류, 도서, 화장품, 자동차 등 판매)
- 물류 및 항구 회사 인수로 물류 경쟁력 제고
호텔 및 관광
- 9개의 호텔 및 리조트 운영, 6천객실 보유, 17년 8천객실 확장
- 빈펄 골프 랜드 리조트&빌라, 빈펄 시티 호텔 오픈으로 객실 확대
- 골프장, 놀이공원, 사파리 운영
병원 및 교육
- 빈멕(Vinmec) : 5개의 병원과 2개의 클리닉 운영, 의료진 340명, 1200개 침상
- 빈스쿨(VinSchool) : 유치원 및 중,고등학교 운영, 학생수 1만3천명(16년)
자동차 제조업 진출 (Made in Vietnam)
- 베트남 국산차 '빈패스트(VINFAST)' 생산공장 착공 : 1조7천억투자
- 보쉬 및 지멘스와 기술 제휴
- 고급브랜드 차 디자인 업체 협업 (람보르기니, 페라리, BMW 등)
- 자국산 자동차 제조에 정부의 전폭적인 지원 및 국민적 애국심 형성
- 19년 5인승 세단, 7인승 SUV 생산 / 20년 전기차 생산
빈그룹(VIC VN) 주가[단위:동] (17년 8월 11일)
※ 베트남 증시 투자 유의사항
1. 베트남 주식 매수시 이중 환전으로 3일 소요
대한민국(원,KRW) → 미국(달러,USD) → 베트남(동,VND)
[1000원 = 19,800동] - 17년 8월 11일 기준
2. 거래시간(한국기준)
11:00~13:30, 15:00~16:45분
3. 거래단위(수량)
10주
4. 양도소득세
매매차익에 연간 250만원 공제한 금액의 22%
[출처]
빈그룹(VIC VN)
- 베트남 1위 부동산 그룹|작성자
파텍필
|