[레오] 레오의 대출이야기 1편

[레 오]

누구나 자신의 인생을 이야기 하면 책을 써도 수십권이고 눈물로 다 말을 할 수 없다고 한다 .
저 역시 그러하네요 .
그래서 제 이야기와 대출지식을 연재해볼까 합니다.

2012년 5월.  
모든 것이 참 안풀리는 힘겨운 나날들이었다  .
우연히 만난 동창에게 이끌려 압구정동 사주카페를 찾아 간 것으로  레오의 대출이야기는 시작됩니다 .

그곳에서 만난 역학 선생님은 “사주에 토가 많아 ”“ 부동산을 하면 잘될 것 같은데 ... ”
“ 경매를 한번 해봐”
뭐에 홀린 듯 같이 간 친구와 함께 그 다음달 경사모라는 학원을 다니게 되었습니다 .. 지금의 지메님과는  경사모에서 같이 공부했던 인연으로  더 친해질 수 있었던 것 같아요 ..
그곳의 서원장님은 권리분석은 참 잘 가르쳐주셨던 것 같습니다 .
지금도 지메님보다야 못하지만 권리분석은 쫌 합니다 . ㅎㅎ
권리분석으로 입찰을 해야하는데 지금은 다른분들 입찰전 대출한도를 계산해서 상담해드리고  선순위가 인수인지 아닌지 판단해서 대출이 될지 안될 지 파악해드리고 있네요 . 
열심히 공부를 하던 어느날 저에게 운명의 쪽지가 한 장 옵니다 .
( 2장 계속 ... 앞으로 긴긴 이야기가 될거예요 .. 책으로 만들까요? 응원해주세요  ^^)

대출 공부하기

아파트 대출한도는 kb시세의 70%입니다 .  DTI를 고려하지 않는다는 전제하에 대출 최고한도입니다
여기 청구 아파트 28평형은  78500만원으로  저번달보다 1500만원 올랐네요 . (자꾸 오릅니다 ^^:: )
78500만원 X 70%= 54950만원 이  최고 대출한도입니다 .

물론 더 안되냐고 부르짖는 분들 급나 ~~ 많습니다 ..
후순위까지 이야기 하기에는 1편이므로 천천히 하시고요 .

정상적인 범주의 제도권안에서 움직이는 대출이 기장 저렴하고 비용도 적게 듭니다 .

1층은 대부분의 모든 은행은 하위 평균가를 적용합니다.
(예외: 기업은행 . 현대해상 , 현대라이프 )
이 세 은행은 은 1층도 일반 평균가 적용됩니다 .

간혹 흥국화재 쪽에서 상위평균가 적용해서 해주기도 하지만 흥국화재는 경매물건을 취급 하지 않아서 일반 매매와 담보대출 건만 가능합니다 .

아파트 담보 대출시에 고려사항 (  1층을 제외한 한도는 모두 같으므로 )
1. 저렴한 금리
2. 투자인 경우 중도 상환수수료 ( 전세 혹은 바로 매도 하실분)

[가물치]

벌써 흥미 진지한 2장이 기다려 지네요 ㅎㅎ
곧 올려 주세요 잘 읽고 있습니다

[레 오]

네~~내일 올려드릴께요..

[자유영혼]

선물처럼 느껴지네요. 😄

[레 오]

풍성한 선물이 되도록 노력할께요

[하니야]

다음 얘기가 흥미진진하네요

[레 오]

네~~기대하셔도 좋습니다.^^;;

[바우배기]

오프에이어 온라인에서꺼정..
우선은 반갑고 담은 고맙고..
감기란 놈은 잘 차버리셨는지... ^^

[레 오]

감기가 너무 독한데요..이제 목소리는 나옵니다..
꾀꼬리로 돌아가야하는데..ㅜㅜ

온라인에서 꾸준히 뵙기를 바랍니다~~

[왕거봉]

피가되고 살이되는 리얼스토리와 정보 감사합니다^^

[전화위복]

좋은글 감사합니다~~

[열정있는사람]

늘 대출에대해 목말라있던중 오하시스같은 내용 감사합니다

[나인리]

레오님 글 잘 보고 공부도 잘했습니다.^^*

[유레카]

잘보았습니다...

[해피써니]

잘 읽었습니다 ~ 감사합니다.^^

[빌딩부자]

감사합니다~다음 강의도 기다겠습니다

[대조영]

감사합니다.

[절제배짱]

감사합니다. 다음편 기대됩니다

[후츠파]

경매도 경매이자만 대출이 어렵구 중요하다고 하는데 이런 정보를 주시니 감사합니다.

[율군]

대출 관련 정보를 알고 싶었는데, 소중한 정보 고맙습니다~

- 아파트 대출한도 : kb시세의 70%
- 1층은 대부분의 은행은 하위 평균가를 적용(예외도 있음)
- 고려사항 : 저렴한 금리, 투자인 경우 중도 상환수수료 (전세 혹은 바로 매도시)

[必立]

감사합니다.