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미얀마, 부동산에 관심 쏠려
- 작년에 비해 부동산 거래량이 25% 성장 추세 -
- 양곤 인구에 비해 실제 부동산 소유자는 33.3%로 부족 -
□ 최근 부동산 시장 동향
○ -미얀마에서 부동산 수요가 높은 주요 도시들로는 양곤, 만달레이, 네피도(행정수도)가 있음.
-양곤시에서 부동산 수요가 높은 구는 양곤 시내 6개 구인
Latha(라다), Lanmadaw(람마도), Pabedan(빠베단), Kyauktada(짜웃더다), Dagon(더공), Pazundaung(버 주운 나웅)과 Bahan(바한), Kamayut(꺼마윳), Mayangone(머양공)임.
- 양곤시 주요 도로인 Pyay(삐이), Kabar Aye(거바예) 주변에 있는 땅의 수요가 꾸준히 늘고 있음.
○ - 만달레이시에서 부동산 수요가 높은 지역들은 Zay Gyo(자이지요)시장 주변인 84h Street(84번가), 26B Street(26번가)와 큰 병원이 있는 30th Street(30번가), 73th Street(73번가), 그리고 슈퍼마켓이나 쇼핑몰이 있는 80th Street(80번가), 만달레이 기차역 및 쇼핑몰이 있는 78th Street (78번가)주변지역임.
○ 만달레이는 중국의 주요 국경무역지로 Sagaing(저가잉) 지역을 통해 인도와 중국에 교역할 수 있는 핵심 지역임. 네피도시에서 부동산 수요가 높은 지역들은 Ya Za Htar Ni(야자다니), Tha Pyae Gone(더삐이공), Bawga Thei Di(보가떼디) 주변지역임. 네피도는 미얀마의 행정수도로 주로 호텔, 모텔 및 쇼룸의 수요가 높음.
○ 미얀마 부동산시장은 보통 5~9월까지 수요가 감소되며, 올해 초부터 부동산 수요가 꾸준히 늘어나는 추세임.
이는 11월 선거 영향으로 외국기업들의 미얀마 부동산시장 진출에 대비해 미얀마 기업인들이 먼저 투자했기때문. 전에는 금, 달러, 자동차에 투자하는 경우가 많았으나 주택, 아파트, 부동산 투자에 관심이 많아지는 추세임.
○ 양곤 인구는 총 600만 명이며, 실제 부동산 소유자는 총 인구의 약 33.3%인 20만 명으로 부족함.