분양광고매물게시판입니다.
매물등록시필독사항을필히숙지하시고매물을등록바랍니다.
분양업체명 |
현대건설 |
|
|
연락처 |
031-8094-0704 |
휴대폰 |
010-3127-1591 |
매물소재지 |
경기도 남양주시 다산동 6143번지 |
면 적 |
39,983.50m2 |
지목 |
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12,095평 |
용도지역 |
남양주 |
용도지구 |
다산 진건지구 |
건축물정보사항 상세히 |
지하4층~ 지상10F 전용률 50.32% 용적률499.14(법정500%이하) 건평 69.25%(법정 70%이하) 주차 2,561대 (법정 1407대) |
추천용도 |
지식산업센터, 기숙사, 문화및집회시설, 운동시설, 근린생활시설 |
위치(주소외상세) |
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매매금액 |
지산 평단가 700만원~750만원 |
융자 |
80% |
매물특징 |
계약금10%납부, 중도금 무이자, 잔금대출이율2%대 |
홈페이지/카페링크 |
https://blog.naver.com/cold1218/221511316773 |
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
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토지투자동호회밴드
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상담문의 010-3127-1591
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부동산대책으로 투자가들은 지식산업센터로 발길을 옮기고있습니다.
그러다보니 요즘은 입지좋은 상가나 지식산업센터가 큰 인기를 끌고있습니다.
지산은 주변의 물류나, 산업체를 중심으로 분양되고있는 싯점에서
우리가 눈길을 끌어야하는곳이 있습니다.
다산 신도시 진건지구에 지식산업센터, 문화 및 집회시설, 운동시설 근린생활시설, 기숙사 등
이 모든 것을 다 갖춘 현대 프리미어 캠퍼스가 세워집니다.
지하4층에서 지상10층으로 지어지는 현대프리미어캠퍼스는
자립형 중심도시로 변화시키는 자족시설용지 지식산업센터를 공급합니다.
연면적은 10만평으로 국내 최대규모입니다
입지여건을 살펴볼까요
주거, 상업 업부가 혼재된 지역이며
교통은 도농역이 인접해있으며 북부간선도로, 서울외곽순환도로, 세종~ 포천간 고속도로
수서~호평간 도시고속도로 양양고속도로 등 우수한 교통환경을 가지고있습니다
지식산업센터공급 초기지역으로 임대수요가 풍부하며 향후 사업지 인근에 기업체 입주로
지식산업센터 수요층이 더 증가할것입니다
미래가치를 본다면 경기 북부테크노밸리 인접과 기존 지역 인프라가 접목된
강력한 남양주 지역에 고품격 업무단지가 될것입니다
판교 제1테크노밸리의 2배 규모이며
남양주 왕숙지구의 개발계획은
광역급행철도(GTX-B)
서울역까지 15분
별내선 연장
경의 중앙선역
왕숙천변 신철
수석대교 신설
이렇게 교통대책을 세우고
진행됨으로써 판교, 분당급 신도시로 구축할 계획입니다
기업지원허브를 조성하여 기업유치를하며
문화 예술마을 청년 문화공간을 조성하게됩니다
현 부동산 정책은
신DTI, RTI 시행으로 대출강화 투자심리가 위축되어있고
DSR시행으로 주거, 업ㅁ무, 상업이 일괄적으로 침체되어있습니다
다주택자 양도세 중과로 분양이 양극화가 심화되고
보유세 강호로 인한 투자심리가 위축되어있는 실정입니다
그러다보니 공급과 수요가 입지에따라 양극화 현상을 일으키고있으며
분양의 키워드가 프리미엄에서 제태크로, 또는 대출로 이동하고있습니다.
따라서 대출 80%해주는 지식산업센터로 투자가들이 이동하고
변형된 상품이 문제화외어 불분명한 섹션오피스, 지주택, 재건축으로
이동하지만 투자가들은 상당히 불안한 형태입니다.
투자가들이 분양조건이 중요해지며 세금에대한 영향
대출에대한 부담이 없는 지식산업센터로 이동을 하게되었습니다
투자가들의 반응은
임대보장, 수익보장 상품으로 선호하며
입지, 가격에 따라 투자하게되며
신도시의 고분양가 아파트를 외면하고
미래가치보다는 지금 현재의 수익성에 관심을 갖게되었습니다
지식산업센터의 특성은
입주업종을 지정하며 (제조/지식산업/ 정보통신)
국가 정책자금을 지원하며 –(중소기업청 / 지자체 등)
세재혜택을 받을 수 있습니다
다산 현대프리미어캠퍼스는 왕숙천을 조망으로 쾌적한 업무공간을 설계하였으며
쇼핑&비즈니스 중심 복합 공간을 만들어 다양한 쇼핑 문화생활 인프라를 구축하였습니다
(영화관, 운동시설, 쇼핑센터, 스파시설 등)
또한 공간활용을 극대화하여 최대 층고가 6미터로 설계하여 복층으로 사용할수있게하였으며
최소단위로 공간계획 섹션오피스로 구성하였습니다
공용 회의실 설계
휴계테라스 휴계공간,
공중정원설계, 기숙사, 화물용 E/L설계
지하주차장과 연결되는 에스컬레이터...
어느것하나 소홀할 수 없는 것이며 이 모든 것을 다 세심하게 설계하여 실 이주업체와
투자가의 욕구를 모두 충족시킨 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터입니다
국내 최대의 지식산업센터인 다산 현대프리미어캠퍼스의 미래가치 투자로
자산가치를 높여보세요~
자세한것은 문의주시면 성심껏 안내해드리겠습니다
상담문의 010-3127-1591