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제 11(당) 기 2009년 12월 31일 현재 |
제 10(전) 기 2008년 12월 31일 현재 |
해밀건설 주식회사 |
1. 회사의 개요
해밀건설 주식회사(이하 "회사")은 1999년 7월 23일에 주택건설업, 사업시행대행업, 분양대행업 등을 주사업목적으로 설립되었으며, 본사는 서울특별시 서초구 반포동 52-7번지에 소재하고 있습니다.
회사의 당기말 현재 자본금은 500,000천원이며, 주요한 주주현황은 다음과 같습니다.
주 주 명 | 소유주식수 | 지분율 | 관계 |
---|---|---|---|
이 청 수 | 45,000주 | 45.0% | 대표이사 |
박 태 기 | 20,000주 | 20.0% | |
김 명 선 | 20,000주 | 20.0% | |
황 태 호 | 15,000주 | 15.0% | |
합 계 | 100,000주 | 100% |
2. 중요한 회계처리방침
회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1호 내지 제23호를 포함한 대한민국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 작성되었으며, 그 중요한 회계처리 방침은 다음과 같습니다. 또한 회사는 당기 중 개정된 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제1조의2에 따라 당기 및 비교 표시된 2008년 12월 31일의 대차대조표의 명칭을 재무상태표로 변경하였습니다.
2-1. 장 ·단기 금융상품
단기금융상품은 단기적 자금운용목적으로 소유하거나 기한이 1년내에 도래하는 금융기관의 정기예금, 정기적금을 말하며 장기금융상품은 유동자산에 속하지 아니하는 금융상품을 말합니다.
2-2. 수익의 인식기준
회사는 주택분양사업에 대하여 총공사예정원가에 대한 실제공사비 발생액의 비율을 적용한 공사진행율에 따라 분양계약이 체결된 분에 한하여 수익을 인식하고 있습니다. 다만, 진행기준율을 적용함에 있어 공사, 제조 및 용역제공과 관련한 수익, 원가 또는 진행율 등을 합리적으로 추정할 수 없거나 수입금액의 회수가능성이 크지 않은 경우에는 발생원가의 범위 내에서 회수가능한 금액을 수익으로 계상하고 발생원가 전액을 비용으로 계상하고 있습니다.
2-3. 대손충당금의 설정
당기말 현재의 매출채권 등에 대하여 과거의 대손경험율에 의한 대손 예상액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.
2-4. 재고자산
재고자산은 개별법에 의한 취득원가로 평가하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가액이 장부가액 이하로 하락하여 발생한 평가손실은 재고자산의 차감계정으로 표시하고 매출원가에 가산하고 있습니다.
2-5. 금융비용의 자본화
회사는 재고자산과 관련한 차입금의 이자비용과 기타 유사한 금융비용은 발생시 비용처리하고 있습니다.
2-6. 유가증권
유가증권은 매입가액에 부대비용을 가산하여 종목별 총평균법을 적용하여 산정한 금액을 취득원가로 하고 있습니다. 회사는 유가증권의 보유 목적, 의도 및 실현 가능성 등에 따라 단기매매증권, 매도가능증권, 만기보유증권 및 지분법적용투자주식으로 구분하고 있으며, 이 중 단기매매증권과 재무제표일로부터 1년 내에 만기가 도래하거나 또는 매도 등에 의하여 처분할 것이 확실한 매도가능증권 및 재무제표일로부터 1년 내에 만기가 도래하는 만기보유증권은 유동자산에 계상하고 있으며,그 외의 매도가능증권, 만기보유증권 및 피투자회사에 대하여 중대한 영향력을 행사할 수 있는 증권은 지분법적용투자주식의 과목으로 하여 비유동자산으로 분류하고 있습니다.
단기매매증권과 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 매도가능증권은 공정가액을 재무상태표가액으로 하고 있으며 장부가액과 재무상태표가액의 차액은 단기매매증권의 경우 당기의 손익에 반영하고 있으며, 매도가능증권의 경우 자본항목 중 기타포괄손익누계액으로 계상하고 있습니다.
지분법적용투자주식에 대해서는 지분법을 적용하여 평가한 가액과 장부가액과의 차이가 피투자회사의 당기 손익으로 인하여 발생한 경우에는 지분법손익을 과목으로하여 당기손익의 증감으로, 이익잉여금의 증감으로 인한 경우에는 이익잉여금의 증감으로, 피투자회사의 당기순손익 및 이익잉여금을 제외한 자본의 증감으로 인한 경우에는 지분법자본변동의 과목으로 하여 기타포괄손익누계액의 증감으로 처리하고 있습니다. 한편, 종속회사인 피투자회사와의 거래로 인하여 발생한 미실현손익은 전액 제거하여 지분법손익 및 지분법적용투자주식가액에 반영하고 있습니다.
한편, 공정가액이 신뢰성 있게 측정되지 아니하는 매도가능증권은 취득원가를, 만기보유증권은 취득원가와 액면가액의 차액에 대하여 유효이자율법 등을 적용한 상각후 취득원가를 재무상태표 가액으로 하고 있습니다. 다만, 매기말 현재 동 유가증권으로부터 회수가능가액이 객관적인 사유로 인하여 장부가액에 미달하는 경우에는 회수가능가액을 재무상태표가액으로 하고 있으며 이 경우 장부가액과 재무상태표가액의 차액은 당기의 손익에 반영하고 있습니다.
2-7. 유형자산
회사는 유형자산에 대해 당해 자산의 구입원가 또는 제작원가와 자산을 사용할 수있도록 준비하는데 직접 관련되는 지출을 취득원가(현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산은 공정가치)로 산정하고 있으며, 자산재평가법에 의하여 재평가된 자산은 재평가액으로 평가하고 있습니다.
또한, 유형자산의 취득 또는 완성후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을 초과하여 미래 경제적 효익을 증가시키는 경우에는 자본적 지출로, 그렇지 않은 경우에는발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다.
유형자산의 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.
구 분 | 내용연수 | 감가상각방법 |
---|---|---|
건물 | 40년 | 정액법 |
차량운반구 | 5년 | 정률법 |
비품 | 5년 | 정률법 |
시설장치 | 5년 | 정률법 |
회사는 유형자산의 취득 또는 완성후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을 초과하여 미래 경제적효익을 증가시키는 경우에는 당해자산의 원가에 가산하고, 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 경우에는 당기비용으로 처리하고 있습니다. 유형자산의 진부화 또는 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 유형자산의 미래 경제적 효익이 장부가액에 현저하게 미달할 가능성이 있고, 당해 유형자산의 사용 및 처분으로부터 기대되는 미래현금흐름총액의 추정액이 장부가액에 미달하는 경우에는 장부가액을 회수가능가액으로 조정하고 그 차액을 감액손실로 처리하고 있습니다.
2-8. 퇴직급여충당부채
회사는 대차대조표일 현재 1년 이상 근속한 전 임직원이 퇴직할 경우에 지급하 여야할 퇴직금추계액 전액을 퇴직급여충당부채로 계상하고 있습니다
2-9. 자산손상차손
회사는 공정가액으로 평가되는 자산 이외에 투자(유가증권 제외), 유형 및 무형자산 등이 진부화, 물리적인 손상 및 시장가치의 급격한 하락 등의 원인으로 인하여 당해 자산의 회수가능가액이 장부가액에 현저하게 미달하는 경우 그 미달액을 자산손상차손의 과목으로 기간손익에 반영하고 있습니다.
2-10. 중소기업의 회계처리에 대한 특례
2-10-1. 법인세 등
회사는 기업회계기준서 제14호 "중소기업 회계처리 특례"의 규정에 의하여, 법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 회계연도에 납부하여야 할 금액으로 계상하고 있습니다.
2-10-2. 1주당 경상이익 및 1주당 당기순이익
회사는 기업회계기준서 제14호 "중소기업 회계처리 특례"에 의거, 손익계산서에서 1주당 경상이익 및 1주당 당기순이익은 공시하지 아니합니다.
3. 사용이 제한된 금융상품
당기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원)
계정과목 | 금융기관 | 당기 | 전기 | 비고 |
---|---|---|---|---|
단기금융상품 | 외환은행 | 1,449,412 | 3,658,119 | 자금관리인출제한(주1) |
하나은행 | 257 | 555,620 | ||
진흥상호저축은행 | 100,000 | - | 차입금담보(주2) | |
계 | 1,549,669 | 4,213,739 | - |
(주1) 당기말 및 전기말 현재 상기 보통예금은 금융기관 차입금 및 시공사의 공사비 충당을 위해 사용이 제한되어 있습니다.
(주2) 당기말 상기 정기예금은 진흥상호저축은행의 단기차입금과 관련하여 담보로 제공되어 사용이 제한되어 있습니다.
4. 유가증권
4-1. 단기매매증권
4-1-1. 당 기
당기중 회사는 단기매매증권 전부를 매도하였는 바, 매매로 인한 처분손실 222,624천원은 당기손익에 반영하였으며, 당기말 현재 단기매매증권은 없습니다.
4-1-2. 전 기
전기말 현재 회사가 보유하고 있는 단기매매증권의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:주, 천원)
피투자회사 | 주식수 | 지분율 | 취득가액 | 공정가액 | 장부가액 |
---|---|---|---|---|---|
제강 | 485,000 | 0.45% | 307,277 | 232,800 | 232,800 |
4-2. 매도가능증권
당기말 및 전기말 현재 회사가 보유하고 있는 매도가능증권의 내역은 다음과 같습니다.
4-2-1. 지분증권
<당 기>
당기중 회사는 비유동자산에 계상되어 있던 매도가능증권 전부를 매도하였는 바, 매매로 인한 처분손실 49,900천원은 당기손익에 반영하였으며, 당기말 현재 매도가능증권(지분증권)은 없습니다.
<전 기>
(단위:주, 천원)
구분 | 피투자회사 | 주식수 | 지분율 | 취득가액 | 공정가액 | 장부가액 |
---|---|---|---|---|---|---|
비유동자산 | (주)씨에스씨앤디 | 10,000 | 9.09% | 50,000 | (주) | 50,000 |
(주) 회사가 보유하고 있는 매도가능증권은 시장성이 없는 지분증권이므로 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가로 평가하였습니다.
4-2-2. 채무증권
<당 기>
당기말 현재 매도가능증권(채무증권)은 없습니다.
<전 기>
(단위:천원)
구분 | 피투자회사 | 좌수 | 좌당 액면가액 |
공정가액 | 장부가액 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|---|
유동자산 | 와우제이차(주) | 1,000 | 50 | 50,000 | 50,000 | 단기차입금관련 후순위 사채 |
5. 유형자산
당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
5-1. 당 기
(단위:천원)
구분 | 기초 | 취득 | 처분 및 폐기 | 감가상각비 | 기말 |
---|---|---|---|---|---|
토지 | 1,991,962 | - | 114,623 | - | 1,877,339 |
건물 | 4,386,465 | - | 248,976 | 112,945 | 4,024,544 |
차량운반구 | 1 | - | - | - | 1 |
비품 | 11,854 | - | - | 5,616 | 6,238 |
시설장치 | 28,180 | - | - | 12,709 | 15,471 |
합계 | 6,418,462 | - | 363,599 | 131,270 | 5,923,593 |
5-2. 전 기
(단위:천원)
구분 | 기초 | 취득 | 처분 및 폐기 | 감가상각비 | 기말 |
---|---|---|---|---|---|
토지 | 1,991,962 | - | - | - | 1,991,962 |
건물 | 4,502,663 | - | - | 116,198 | 4,386,465 |
차량운반구 | 3,027 | - | - | 3,026 | 1 |
비품 | 66,162 | 1,400 | 25,506 | 30,202 | 11,854 |
시설장치 | 2,213 | 29,280 | 1,214 | 2,099 | 28,180 |
합계 | 6,566,027 | 30,680 | 26,720 | 151,525 | 6,418,462 |
6. 보유토지의 공시지가
당기말 현재 보유토지의 공시지가는 다음과 같습니다.
(단위:천원)
소재지 | 면적(㎡) | 장부가액 | 공시지가 |
---|---|---|---|
양주시 덕정동 208-1 | 1,135.20 | 1,877,338 | 3,246,672 |
7. 보험가입내역
당사의 차량운반구는 메리츠화재(주) 등에 자동차손해배상책임보험과 종합보험에 가입되어 있습니다.
8. 차입금
8-1. 단기차입금
당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원)
구분 | 차입처 | 연이자율 | 당기말 | 전기말 |
---|---|---|---|---|
PF | 와우제이차(주) | 7.80% | - | 55,000,000 |
솔로몬상호저축은행 | 11.0% | 4,983,000 | - | |
부산솔로몬상호저축은행 | 11.0% | 3,624,000 | - | |
경기솔로몬상호저축은행 | 11.0% | 1,812,000 | - | |
호남솔로몬상호저축은행 | 11.0% | 3,171,000 | - | |
한국상호저축은행 | 11.0% | 1,812,000 | - | |
경기상호저축은행 | 11.0% | 1,812,000 | - | |
영남상호저축은행 | 11.0% | 1,812,000 | - | |
진흥상호저축은행 | 11.0% | 1,812,000 | - | |
운영자금 | (주)자산씨앤디 | 9.0% | 255,464 | - |
(주)주엽 | 9.0% | 586,644 | - | |
(주)계림에스앤씨 | 8.5% | 247,104 | - | |
합 계 | 21,927,212 | 55,000,000 |
8-2. 장기차입금
당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원)
구분 | 차입처 | 연이자율 | 당기말 | 전기말 |
---|---|---|---|---|
프로젝트파이낸싱 | 와우유동화전문(유) | 6.50% | - | 70,000,000 |
일반자금대출 | 신한은행 | 6.70% | - | 130,000 |
임광토건(주) (주1) | 12.0% | 21,568,482 | - | |
합계 | 21,568,482 | 70,130,000 | ||
차감(유동성장기부채) | - | (70,130,000) | ||
차감후 잔액 | 21,568,482 | - |
(주1) 임광토건(주)에 대한 장기차입금은 2009년 11월 23일에 작성ㆍ합의된 합의서에 의해 회사가 상환기간내에 차입원리금 35억원을 상환할 경우 잔여 차입금액에 대해서는 관계회사인 (주)씨에스씨앤디가 상환의무를 부담하게 되며, (주)씨에스씨앤디가 상환기간내 200억원을 상환할 경우 회사는 35억원에 대한 상환의무만 부담하게 됩니다(주석18참조).
8-3. 당기말 현재 장기차입금의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.
(단위:천원)
연 도 | 금 액 |
---|---|
2012년 | 21,568,482 |
계 | 21,568,482 |
9. 담보제공등 현황
9-1. 당기말 현재 회사가 차입금을 위하여 담보로 제공한 자산의 내용은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
담보제공내역 | 채권자 | 담보설정금액 | 차입금 | 비고 |
---|---|---|---|---|
건설용지 및 완성건물 |
임광토건(주) | 28,039,027 | 21,568,482 | 2순위(시공사) |
솔로몬상호저축은행 | 6,477,900 | 4,983,000 | 공동 1순위 | |
부산솔로몬상호저축은행 | 4,711,200 | 3,624,000 | ||
경기솔로몬상호저축은행 | 2,355,600 | 1,812,000 | ||
호남솔로몬상호저축은행 | 4,122,300 | 3,171,000 | ||
한국상호저축은행 | 2,355,600 | 1,812,000 | ||
경기상호저축은행 | 2,355,600 | 1,812,000 | ||
영남상호저축은행 | 2,355,600 | 1,812,000 | ||
진흥상호저축은행 | 2,355,600 | 1,812,000 | ||
단기금융상품 | 정기예금(1억원) | |||
합계 | 55,128,427 | 42,406,482 |
9-2. 당기말 현재 회사가 타인에게 제공한 담보 및 보증의 다음과 같습니다.
(단위:천원)
제공받는자 | 담보권자 | 담보 및 보증내역 | 보증금액 | 비고 |
---|---|---|---|---|
(주)계림에스앤씨 | 하나은행 | 연대보증 | 250,000 | |
(주)자산씨앤디 | 안양저축은행 | 연대보증 | 2,500,000 | |
(주)씨에스씨앤디 | 신한은행/신한캐피탈외환은행 | 연대보증 | 40,000,000 | |
(주)한라건설 | 공사비 보증 / 건물담보 | 6,500,000 | ||
신한은행 | 연대보증 | 9,500,000 |
9-3. 당기말 현재 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내용은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
제공자 | 제공받은 내역 | 담보 및 보증 제공금액 |
관련채무 | 채권자 | |
---|---|---|---|---|---|
종류 | 금액 | ||||
대표이사 / 임광토건 |
연대보증 | 6,477,900 | PF자금 | 4,983,000 | 솔로몬상호저축은행 |
4,711,200 | 3,624,000 | 부산솔로몬상호저축은행 | |||
2,355,600 | 1,812,000 | 경기솔로몬상호저축은행 | |||
4,122,300 | 3,171,000 | 호남솔로몬상호저축은행 | |||
2,355,600 | 1,812,000 | 한국상호저축은행 | |||
2,355,600 | 1,812,000 | 경기상호저축은행 | |||
2,355,600 | 1,812,000 | 영남상호저축은행 | |||
2,355,600 | 1,812,000 | 진흥상호저축은행 | |||
대표이사 | 연대보증 | - | 일반자금대출 | 21,568,482 | 임광토건(주) |
10.퇴직급여충당부채
당기와 전기 중 퇴직급여충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
기 초 잔 액 | - | 1,556,087 |
퇴직급여설정액 | - | 17,297 |
퇴직급여지급액 | - | (1,140,297) |
퇴직급여환입액 | - | (433,087) |
기 말 잔 액 | - | - |
당기말 현재 회사의 임직원에 대한 퇴직금은 퇴직금 중간정산을 통해 정산하였으며, 퇴직금추계액은 없습니다.
11. 자 본 금
당기말 현재 회사의 발행할 주식의 총수 등의 내역은 다음과 같습니다.
구 분 | 금 액 |
---|---|
발행할 주식의 총수 | 200,000주 |
1주의 금액 | 5,000원 |
발행한 주식의 총수 | 100,000주 |
자본금 | 500,000,000원 |
12. 법인세 등
12-1. 당사는 일반세율( 11-22%) 에 의한 법인세와 관련 주민세의 납부의무가 있습니다.
12-2. 손익계산서상 법인세차감전순이익과 과세소득과의 차이는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
결산상 법인세차감전순이익(손실) | (3,824,096) | 23,905,025 |
세무조정 | ||
익금산입및손금불산입 손금산입및익금불산입 |
1,872,191 (74,477) |
1,053,333 (1,464,130) |
각사업연도소득금액 | (2,026,382) | 23,494,228 |
이월결손금 | - | (16,783,757) |
과세표준 | (2,026,382) | 6,710,471 |
12-3. 당기말 및 전기말 현재 법인세등의 산출결과는 다음과 같습니다.
(단위:천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
법인세 주민세 |
- - |
1,649,618 164,961 |
법인세 등 | 1,814,579 |
13. 장기예약매출내역
당기말 현재 진행중인 아파트 공사내역과 이에 대한 회사의 분양수익 계상내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원)
현장명 | 예정원가 | 누적투입원가 | 총분양계약액 | 분양수입누계액 | 당기분양수입액 |
---|---|---|---|---|---|
화성시 봉담읍 와우리 1차 | 55,216,481 | 55,216,481 | 87,629,730 | 87,629,730 | 345,885 |
화성시 봉담읍 와우리 2차 | 173,544,030 | 168,838,330 | 275,399,749 | 267,936,415 | 318,671 |
별도 상가 | 103,070 | 103,070 | 108,145 | 108,145 | 108,145 |
합계 | 228,863,581 | 224,157,881 | 363,137,624 | 355,674,291 | 772,701 |
14. 특수관계자와의 주요 거래
14-1. 당기 및 전기중 특수관계자와의 주요거래 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원)
구분 | 특수관계자명 | 거래내용 | 당기 | 전기 |
---|---|---|---|---|
주요경영진 | 대표이사 | 이자수익의 발생 | 20,753 | - |
기타특수관계자 | (주)씨에스씨앤디 | 1,414,678 | 1,145,213 | |
합계 | 1,435,431 | 1,145,213 |
14-2. 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권·채무의 내용은 다음과 같습니다.
14-2-1. 당 기
(단위:천원)
구분 | 특수관계자명 | 채권 | 채무 | |
---|---|---|---|---|
단기대여금 | 미수수익 | |||
주요경영진 | 대표이사 | 190,135 | 20,753 | - |
기타특수관계자 | (주)씨에스씨앤디 | 15,556,835 | 3,037,250 | - |
합계 | 15,746,970 | 3,058,003 | - |
당기중 (주)주엽 및 (주)자산씨앤디와의 특수관계는 소멸되었습니다.
14-2-2. 전 기
(단위:천원)
구분 | 특수관계자명 | 채권 | 채무 | |
---|---|---|---|---|
단기대여금 | 미수수익 | |||
기타특수관계자 | (주)씨에스씨앤디 | 15,318,252 | 1,622,572 | - |
(주)주엽 | 1,791,869 | 32,418 | - | |
(주)자산씨앤디 | 60,000 | 428 | - | |
합계 | 17,170,121 | 1,655,418 | - |
14-3. 당기말 현재 회사의 특수관계자에 대한 채권에 대해 설정한 대손충당금은 없습니다.
15. 현금흐름표
현금흐름표상의 현금은 재무상태표상의 현금및현금성자산으로 작성되었으며, 현금의 유입과 유출이 없는 주요 거래는 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
내 용 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
장기차입금의 유동성대체 | - | 70,130,000 |
16. 종업원복지
회사는 종업원 복지증진을 위하여 의료보험, 재해보상, 유급휴가 등의 복리후생제도를 시행하고 있습니다. 당기 및 전기중 당사가 복리후생비로 지출한 금액은 각각 106,847천원 및 192,869천원입니다.
17. 부가가치관련사항
회사가 창출한 부가가치의 계산에 필요한 계정과목의 내역은 다음과 같습니다.
17-1. 당 기
(단위 : 천원)
계 정 과 목 | 판매비와관리비 | 분양원가 | 합계 |
---|---|---|---|
급 여 | 839,155 | - | 839,155 |
퇴 직 급 여 | 32,456 | - | 32,456 |
복 리 후 생 비 | 106,847 | - | 106,847 |
임 차 료 | 123,715 | - | 123,715 |
감 가 상 각 비 | 131,269 | - | 131,269 |
세 금 과 공 과 | 188,174 | 278,793 | 466,967 |
합 계 | 1,421,616 | 278,793 | 1,700,409 |
17-2. 전 기
(단위:천원)
계 정 과 목 | 판매비와관리비 | 분양원가 | 합계 |
---|---|---|---|
급 여 | 1,655,601 | - | 1,655,601 |
퇴 직 급 여 | 17,297 | - | 17,297 |
복 리 후 생 비 | 192,869 | - | 192,869 |
임 차 료 | 150,121 | - | 150,121 |
감 가 상 각 비 | 151,525 | - | 151,525 |
세 금 과 공 과 | 34,781 | 8,345,640 | 8,380,421 |
합 계 | 2,202,194 | 8,345,640 | 10,547,834 |
18. 우발채무와 약정사항
18-1. 계류중인 소송사건
당기말 현재 계류중인 소송사건은 다음과 같으며 당사 경영자는 동 사항들이 당사의 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 소송사건의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원)
원고 | 피고 | 내용 | 소송가액 | 진행상황 |
---|---|---|---|---|
회사 | 성보현외 12인 | 손해배상 청구 | 313,473 | 1심진행중 |
봉담그대가3단지 입주자대표회의 |
회사, 임광토건(주) 및 건설공제조합 |
하자보수보증금 등 청구 | 6,126,254 | 1심진행중 |
회사, 임광토건(주) | 공사이행 청구 | - | 1심진행중 |
상기 계류중인 소송사건에 대해서는 감사보고서일 현재 승소가능성을 알 수 없습
니다.
18-2. 시공사에 대한 차입 및 상환에 관한 합의
회사는 주택공급사업의 시공사인 임광토건(주)로부터 차입한 21,568백만원 및 특수관계자인 (주)씨에스씨앤디에 대한 대여금 15,557백만원과 관련하여 2009년 11월23일 임광토건(주) 및 (주)씨에스씨앤디와 다음과 같이 합의를 하였습니다.
구 분 | 내 역 |
---|---|
임광토건(주)에 대한 채무 상환약정액 | 235억원 (이자포함) |
상환기간 | (주)씨에스씨앤디의 안성물류센타 사업관련 PF 기표시 최초 상환일로부터 3년이내 |
상환조건 | - 회사가 임광토건(주)에게 상환기간내에 35억원을 상환시 회사의 임광토건(주)에 대한 채무는 전부 소멸 - 또는, (주)씨에스씨앤디가 임광토건(주)에게 상환기간내에 200억원 상환시 회사는 35억원에 대한 채무에 대한 상환의무만 부담 |
19. 계속기업가정에 대한 불확실성
회사는 2008년 하반기 이후 글로벌 경제위기와 국내 부동산시장의 경기침체의 영향으로 인하여 사업에 어려움을 겪고 있습니다. 회사는 이러한 경제위기 및 전반적인건설 경기 침체로 인하여 향후 수익 창출 및 현금흐름과 관련된 불확실성도 일반기업보다 클 수 있습니다. 또한 회사는 재무제표일 이후 발생한 PF차입금의 채무불이행으로 인해 주택공급사업의 시공사인 임광토건(주)에 대하여 대위변제채무액 19,999백만원을 부담하고 있습니다. 동 대위변제채무에 대한 상환계획으로 경영자가 제시한 회사 자산의 처분 및 신규차입 등 채무상환계획에 차질이 있을 경우 채무불이행이추가적으로 발생할 수 있으며, 이러한 사항은 회사의 계속기업에 대한 불확실성을 야기할 수 있습니다. 그러나 위에서 언급한 전반적으로 어려운 경제상황이나 추가적으로 발생할 수 있는 채무불이행이 회사의 재무상태에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 측정할 수 없으며 회사의 재무제표에는 이로 인한 영향이 반영되지 아니하였습니다.
20. 재무제표일 이후 발생한 주요사항
20-1. 차입금의 대위변제
당기말 PF 단기차입금 20,838,000천원의 만기일은 2010년 3월 18일이었으나, 회사는 동 만기일에 844,564천원만 상환하고 19,993,436천원에 대해서는 차입금의 상환의무를 이행하지 못하였습니다.
이에 따라 대출약정서상 차주인 회사의 지급보증인이자 주택공급사업의 시공사인 임광토건(주)가 2010년 3월 19일자로 미상환 차입원금 19,993,436천원에 지연이자 6,056천원을 가산한 19,999,492천원을 대위변제를 하였습니다. 따라서 회사의 건설용지 및 완성주택을 기초로 한 수익권증서의 1순위자는 임광토건(주)로 이전되었으며, 임광토건(주)에 대하여 대위변제액에 대한 채무를 부담하게 되었습니다.
20-2. 재무제표 승인
회사의 재무제표는 2010년 3월 30일자 이사회에서 사실상 확정될 예정입니다.
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