약국 분양 대전 서구 괴정동 삼영클리닉빌딩 (독점 약국)

[the리치]

독점 약국

삼영클리닉전문 빌딩 독점 약국

안녕하세요.

대전 서구 괴정동 삼영클리닉빌딩 분양대행사입니다.

오늘 대전 서구 괴정동 삼영클리닉전문빌딩 내 독점약국을 소개해 드리겠습니다.

삼영클리닉빌딩

독점약국 삼영클리닉빌딩

https://news.v.daum.net/v/20200422112906148

독점 약국 위치

대전 서구 괴정동 3-18번지(삼영빌딩) 

독점 약국 위치

대전 서구 괴정동 삼영클리닉빌딩 건축개요

사업명칭	괴정동 주상복합 신축공사
대지위치	대전광역시 서구 괴정동 3-18 번지 외 10필지
지역·지구	준주거지역, 시가지경관지구(일반)
도로현황	동측 4m도로, 서측 6m도로, 북측 50m도로 에 접함
대지면적	전체대지면적	2,684.00㎡ (811.91평)
	제척면적	235.60㎡ (71.26평)
	사업부지면적	2,448.40㎡ (740.64평)
연면적	지하연면적	8,712.9469㎡ (2,635.66 평)
	지상연면적	10,737.2636㎡ (3,248.02평)
	합  계	19,450.2105㎡ (5,883.68평)
건축면적	1,358.74㎡ (411.01평)
건폐율	55.49% (법정60.00%이하)
용적율	438.54% (법정400.00%이하)/완화용적률439.15%이하
구   조	철근콘크리트조+벽식구조
규   모	지하5층, 지상11층
주용도	근린생활시설, 의료시설(병원), 공동주택(도시형생활주택)
주차대수	168대 (법정123대)

ㅡ 지상11층 / 지하5층    /  주차 168대 (자주식)

ㅡ 지상  1층 : 근린생활시설       /  권장업종  - 약국, 편의점, 커피숍, 안경점, 죽집,

                                                             프랜차이즈 음식점, 동물병원 & 펫숍, F&B 등 

ㅡ 지상  2층 : 의료시설(병의원) / 권장업종 - 피부과, 이비인후과, 안과, 소아청소년과, 한의원, 마취통증의학과

    지상  3층 : 의료시설(병의원) / 권장업종 - 치과, 정형외과, 성형외과, 비뇨의학과, 신경과, 재활의학과

    지상  4층 : 의료시설(병의원) / 권장업종 - 내과 분양완료,  가정의학과 분양완료, 산부인과 분양완료  

    지상  5층 : 의료시설(병의원) / 권장업종 - 종합검진센터, 영상의학과 분양완료 

    지상  6층 : 의료시설(병의원) / 권장업종 - 종합병원(입원실) 분양완료

ㅡ 지상  7층 : 의료시설 (공동주택 - 18세대)

    지상  8층 : 의료시설 (공동주택 - 18세대)

    지상  9층 : 의료시설 (공동주택 - 18세대)

    지상10층 : 의료시설 (공동주택 - 18세대)

    지상11층 : 의료시설 (공동주택 - 18세대)   총 90세대

인근 주변상권

주병상권

요즘 병의원 개원 및 약국 개국 하실곳 찾기가 엄청 어렵죠.?

환자 분들이나 고객분들이 찾아오시기 쉬워야 하고,

광고 효과도 있어야 하고,

주변 편의 시설도 있어야 하고,

인근 주거 배후 수요도 있어야 하고,

교통도 편리해야 하고,

접근성이 좋아야 하고,

주차시설도 좋아야 하고.....

삼영클리닉빌딩은

대전의 핵심 도로인 계룡로(광로) 도로변에 접해 있어 찾기도 쉽고, 대로변이라서 광고 효과도 좋고,

주변 롯데백화점과 영화관 마트도 있어 편의시설도 갖추고 있고

지하철 탄방역(150M)과 용문역(650M) 사이에 위치해 있는 더블 역세권역 교통환경으로는

최고의 입지에 위치​​해 있으며.  바로 옆에는 버스 승강장(본 빌딩 15M거리 9개노선) 있어 접근성도 최고죠!

둔산동도 거리상 가깝고 서구에서 핫한 탄방동 숭어리샘 재건축 지역이 바로 옆에 위치해 있어

프리미엄의 가치를 느낄수 있으며, 개원 개국 하기에 풍부한 배수 수요도 갖추고 있는 삼박자가 딱 맞아 떨어지는 곳이  바로 삼영클리닉빌딩 전문상가입니다.

지금부터 층별 소개해 드리겠습니다.

1층

삼영빌딩 1층 평면도

1층은 근린생활시설로 전용 면적이 총 약250평으로 9개 호실로 구성 되어 있습니다.

20평대 부터 50평대 까지 다양한 평수로 되어 있습니다.

전문 클리닉빌딩이다 보니 기본적으로 약국 편의점 안경점 죽집 음식점 등

프랜차이즈 업종들이 입점 예상됩니다.

약국, 편의점, 프랜차이즈 브랜드를 가지고 문의가 많이 오고 있습니다.

머니머니 해도 약국 편의점 문의가 제일 많이 오십니다.

기본적으로 4층 내과, 가정의학과, 산부인과 3개 진료과 의사 7명(분) / 5층 종합검진센터 /6층 병원이

분양 완료되어 처방전이  하루 기본 약 100건 정도 처방전이 나올 것으로 예상되며,

2층, 3층에 6~7개 진료과목이 개원 할 것으로 예상되어 하루 처방전만 해도 300건 이상으로 월 매출이 1억이상 훌쩍 넘게 예상 되다 보니 대전 뿐만 아니라 인근 세종, 청주, 서울, 부산, 충남 지역에서 상담을 많이 하시고

서울, 부산과 청주에서는 약사님께서 직접 오셔서 상담을 받고 가셨습니다.

세종의 예를 들어  아파트도 수도권분들은 걍 막 사제기해서 대전분에게 왕창 P를 받고 걍......넘기는데

대전분들은 프리미엄 업청 올랐으때  막차를 ㅜ.ㅜ 타십니다.

이것저것 재시며 가격 협상하다 아~~~~  막차도 걍 막차가 아닌  ㅜ.ㅜ

대전분은 약간 늦으시는 경향이 있습니다.

가격이 어떻고, 평수가 어떻고, 위치가 어떻고, 이것 저것 재는 사이에

서울 경기도 부산 쪽에서  휙~ 가로 챕니다. ㅎㅎ

약국은 첫번째로 클리닉 전문상가에 독점으로 개국하느냐

아니면 두번째로기존에 잘 되는 약국을 프리미엄 주고

(일일 80~100건 프리미엄 ?,??? / 100~150건 ?,??? /200건이상 프리미엄 ??,???) 인수하는냐 

클리닉도 아니고, 병원도 아니고, 이것도 저것도 아니면 세번째 불모지를 스스로 개척하느냐 입니다.

(대부분 진료과목 1개 보시고 다른과도 더 들어오겟지? 하시다 1개 남은 과마져 폐원 -

안타깝게도 대부분 이렇게 개척하다가 망하신 약사님 디게마이 겁나마이 엄청마이 봤습니다.ㅜ.ㅜ)

왜 대학병원이나 종합병원 또는 여러 진료과목 들이 모여 있는 클리닉 전문 건물에 약국을 개국하려는지

약사님들이 누구보다도 더 잘 아시면서...... 자주 오는 기회도 아닌데 돈벌 기회를 놓치시는지

클리닉 전문빌딩이 자동차처럼  막 찍어지는게 아닌데 말이죠..... 

건물주가 천억원 가까이 투자해서 동네 다가구주택 건물짓듯이 클리닉빌딩을 건축하지는 않죠....!!!!!!

2층

삼영빌딩 2층 평면도

2층 부터 본격 적인 전문 클리닉층으로 의료시설입니다.

전용면적 총 약300평 규모로 9개 호실로 구성

추천업종은 #피부과 #안과 #이비인후과 #한의원 #정형외과 #성형외과 #치과 등 병의원 의료시설입니다.

​피부과 이비인후과 적극추천합니다.

피부과 안과 치과 원장님들께서 많의 문의하십니다.

3층

2층과 같이 3층도 의료시설 뷰티&클리닉 층입니다.

면적도 호실도 2층과 같이 전용 면적 약 300평이며 9개 호실로 되어있습니다.

추천 업종은#비뇨기과 #치과 #성형외과 #재활의학과 #마취통증의학과 # 피부과 # 한의원​ 추천 드립니다.

특히 #정형외과 #피부과 # 한의원 적극 추천드립니다.

제일 먼저 분양받으시는 진료과목에 대해 선분양자 보호차원에서 같은 진료과로는 분양을 받으실수 없으십니다. 

4층

내과 가정의학과 산부인과

5층

종합검진센터

6층

병원

주차시설

병의원 개원 및 약국 개국시 최고 중요시 되는 시설은 바로 주차시설입니다.

병원의원 하면 주차 문제를 빼놓을 수 없는데요.

요즘 병의원을 한번 가더라도 주차시설이 잘 갖춰진 곳을 찾아갑니다.

주차시설이 그 만큼 개원시부터 매출부분에서 상당히 큰 비중을 차지하고 있으며

그 만큼 주차시설이 중요하다고 합니다.

삼영클리닉빌딩은 지하1층부터 지하5층까지 168대 자주식으로 전문 클리닉빌딩에 걸맞는

최대규모의 넓고 쾌적한

주차공간을 갖추고 있으며 환자와 고객 중심의 삼영클리닉빌딩입니다.

삼영클리닉 빌딩 준공일은 2022년 4월경 입니다.

현재 11층 까지 공사를 마치고 외벽 마감 까지도 마무리 되어가고 있어

점점 대형 메디컬 전문상가의 윤각, 면모를 갖춰어 지고 있습니다.

준공은 2022년 4월 경에 오픈 예정입니다.

얼마 남지 않았습니다.

분양을 받으시려면 클리닉 전문가에게 꼭 상담받아 보셔야 합니다.

상담을 받는것과 안받는것 차이는 성공하느냐 망하느냐의 엄청난 차이입니다.

성공을 원하시면 분양완료 되기전 빠른 시일내 연락주세요~ 꼭~ 이요~