힐스테이트 동탄 르센텀 공급정보

[부참남 실무담당]

힐스에이트 동탄 르센텀 공급정보
6월 오픈 예정

2021년 이후 동탄2신도시 내 84m² 타입 주거형 오피스텔의 공급이 매우 활발한데요.

이는 규제로 막힌 아파트 시장에 대한 대체제로 각종 규제로부터 자유로운 오피스텔에 대한 관심도가

지속적으로 높아지고 있는 추세입니다 :)

게다가 최근 오피스텔을 주택수에서 제외한다는 소식까지 전해지면서 기대감도 높아지고있습니다 :D

오늘은 힐스테이트 동탄 르센텀에 대해 조금 더 자세히 알아보겠습니다.

힐스테이트 동탄 르센텀은 동탄2신도시 테크노밸리에 위치 할 예정인데요.

기흥IC 초입 대로변으로, 약 17,000평 규모의 복합시설입니다.

오피스1개동, 오피스텔 2개동 및 상업시설로 구성됩니다.

대지위치 : 경기도 화성시 동탄2신도시 내
지역지구 : 도시지원시설용지 / 준주거지역 / 지구단위계획구역
대지면적 : 10,098.80m² (3,054.89평)
건축면적 : 6,056.67m² (1,832.14평)
연면적 : 56,260.52m² (17,018.81평)
건축규모 : 지하2층 ~ 지상24층 (지상3층~지상24층 오피스텔2개동 / 오피스텔 128실)
주차대수 : 총 509대 (오피스 357대, 근린생활시설 13대, 오피스텔 139대)

힐스테이트 동탄 르센텀 오피스텔은 84m²A, 84m²B 타입으로 구성됩니다.

A,B 타입 평면도를 살펴보면 주방쪽에 약간의 차이점이있네요 :D

교통환경

- 기흥IC, 동탄IC를 통한 경부고속도로, 제2외곽순환고속도로 진출입 용이

- 동탄역 사업지 반경 2km 이내 인접 (차량 이동시 약 10분거리)

편의환경

- 사업지 반경 2.5km 이내 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 롯데백화점, 이마트, 트레이더스 등

대형 판매시설 다수 위치

- 약 2km 거리 내 동탄출장소, 한림대병원 등 위치

수요환경

- 삼성전자 기흥캠퍼스, 삼성전자 화성캠퍼스, 삼성나노시티, 동탄 테크노밸리 등

약 20만명의 배후수요 확보

주거환경

- 사업지 반경  500m 내 늘봄초, 다원초, 다원중 도보권 위치

- 선납숲공원 인접, 일부 호실 기흥 호수 뷰로 자연환경 우수

당 사업지는 기흥IC 진입로에 위치하여

서울역, 강남역, 잠실역 등 서울 출퇴근이 가능한 광역버스노선을 확보하였습니다.

서울 내 약 30분대 진입은 물론 삼성전자, 삼성반도체로의 접근성도 우수한 입지입니다.

사업지와 인접한 동탄역의 경우

현재 SRT 운행중이며 향후 GTX-A, 인덕원선 등이 예정되어있습니다.

힐스테이트 동탄 르센텀 PREMIUM 6

1. 동탄 테크노밸리 핵심입지

- 지식기반산업이 집적된 완벽한 첨단 인프라와 동탄신도시를 대표하는 경제 중심지

2. 빠른 서울 접근성과 광역 교통

- 동탄역 SRT, GTX-A (24년 예정), 트램(27년 예정), 분당선(예정), 기흥 IC & 동탄 IC 등 사통팔달 교통망

3. 자연을 품은 힐링라이프

- 단지 옆 선납숲공원 (약 7만2천평), 동탄 여울공원 등 쾌적한 자연환경

4. 여유로운 주거형 공간특화

- 희소가치 큰 전용 84m²로 쾌적하고 여유로운 공간구 구성

5.풍부한 중심 생활 인프라

- 차량 약 10분 내 롯데백화점, 롯데프리미엄아울렛, 이마트동탄점, 단지 내 상업시설 등 원스톱 쇼핑문화시설

6. 힐스테이트 브랜드 프리미엄

동탄2신도시의 주 경제활동 인구는 3040입니다.

인접지 약 88% 수준의 낮은 평균연령을 보이고있고,

화성시로 유입되는 인구는 연평균 약  7%씩 증가하고 있는 추세인데요.

동탄 전입 인구 중 약 35.2%가 인접 지역에서 유입되고있어

신도시 주거 인프라 특수에 대한 기대감이 높다는 것을 알 수 있습니다.

사업지 인근 지역 내 직주근접이 가능한 산업단지가 밀집해있는데요.

삼성전자 및 대규모 산업단지의 낙수효과에 따른 근로자 입주율이 지속적으로 증가하고있으며

수도권 제2순환고속도로 이천~오산간 고속도로의 개통으로

수도권 남북간 접근성이 매우 향상되어있는 입지에 위치합니다.

동탄과 광주시 최단거리 연결로 기존도로 대비 30분 이상 단축효과가있으며,

전 구간 개통은 2026년 예정되어있습니다.

동탄2신도시는 경부고속도로 직선/지하화 & 동탄역 복합환승센터 연계 개발중으로

경기 남부권의 새로운 광역 교통망의 중심지로 서서히 탈바꿈하고있습니다.

힐스테이트 동탄 르센텀은 오피스텔, 오피스, 상업시설로 구성되어있는데요.

상업시설의 경우 사업지 인근 비슷한 컨디션의 사업지들을 보면

상업시설 비율이 약 7~15%로 높은 수준이나

힐스테이트 동탄 르센텀의 경우 4.96%로 상업시설의 경쟁력이 매우 높은 편입니다.

주요 소비층인 사업지 종사자 및 인근 약 3,000세대 거주자 고정수요 확보로

주7일 상권이 가능한 풍부한 배후수요를 품고있습니다.

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힐스테이트 동탄 르센텀은 6월 오픈을 앞두고있습니다.

동탄 테크노밸리 최고의 입지로 벌써부터 많은 분들의 관심을 받고있는데요.

직주근접, 접근성, 가시성, 유동인구 모두 완벽한 힐스테이트 동탄 르센텀입니다.

오피스텔,오피스,상업시설 투자에 관심있으신 분들은 

서둘러 연락주시면 보다 빠르게 공급 정보를 받아 보실 수 있습니다 :D

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https://open.kakao.com/o/somloqKd

착한 김승혜부장01055308200님의 오픈프로필

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