요즘 부동산 시장이 빙하기인 것은 다아는 사실이지요
날마다 아파트값떨어진다고하고,
자고 나면 금리 올라간다고 하고,
주식시장은 폭락한다고하는데,
심지어 수도권 서울아파트청약경쟁률도 저조하고 미분양도 속출한다고들 합니다.
이곳 평택도 예외는아니지만,
그래도 평택지역은 삼성반도체 클러스터가 있어 비교적 덜한듯합니다.
가장 현실적인 대안은 현재 시장에 나와 있는 분양 단지를 알아보는 것입니다.
이미 입주자 모집공고를 내고 분양을 진행 중인 아파트는 분양가 책정이 이미 완료돼 추가 인상 걱정을 덜 수 있기 때문입니다.
또한 나중에 분양되는 신규 아파트와 키 맞추기식의 시세 상승도 기대해 볼 수 있을 것입니다.
단, 지역주택조합 아파트는 제외하셔야 합니다.
이런 가운데
화성산업이 경기 평택시 장당동에 '평택 석정공원 화성파크드림 아파트'가 분양중입니다.
'평택석정공원 화성파크드림. 은 평택 최초 민간공원 조성특례사업으로 분양하는
공동주택으로, 단지는 석정공원 안에 조성됩니다.
민간공원조성 특례사업이란 민간 사업자가 5만㎡ 이상 도시공원계획부지 70%에
공원을 조성해 기부 채납하고, 나머지 면적에 상업·주거시설을 지어 분양할 수 있는 사업입니다.
시공사인 화성산업은 대구업체로 대구지역에서는 알아주는 건설업체로
도급순위 42위에 링크되고, 64년 전통의 건설명가로,
특히 현금 보유가 풍부한 견실 기업으로 정평이 나있습니다.
평택 석정공원 화성파크드림 아파트는 지하 4층~지상 29층 11개 동 1296가구 규모로 지어지며.
전용면적별로 ▲ 80㎡ 223가구 ▲ 84㎡ 1091가구 ▲ 110㎡ 52가구로.
2025년 5월 입주 예정입니다.
아파트 단지와 맞닿은 석정 근린공원은 평택 최초 민간공원 조성 특례사업으로 전체면적 약 28만㎡
가운데 비공원시설(아파트)을 제외한 약 23만㎡에 진입광장, 숲가든, 가족 피크닉장, 철쭉원,
숲 속 잔디마당, 숲속 쉼터 등 테마공원과 산책로, 등산로가 들어섭니다.
화성파크드림 아파트 단지는 편리한 교통환경을 자랑합니다.
단지 북쪽에는 청원로가 위치해 경기대로를 이용하면 시내·외로 쉽게 이동할 수 있습니다.
또 경부선 1호선 서정리역 및 SRT평택 지제 역이 가깝고, 광역 M버스 정류소가 가까이 있어
서울 강남역까지 빠르게 이동 가능합니다.
교육환경을 살펴보면 장당초·장당중학교를 걸어 이동할 수 있고,
장당도서관도 바로 옆에 위치하고,
홈플러스 송탄점 및 평택 프리미엄 아웃렛, 고덕 국제신도시의 다양한 생활 인프라를
편리하게 이용할 수도 있습니다.
아파트 단지 주변으로는 산업단지와 인접해 직주 근접도 가능한 배후 주거지라는 점도 눈여겨볼 만합니다.
삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 장당 일반산업단지, 송탄 일반산업단지, 평택 종합물류단지,
칠괴 일반산업단지 등이 가까이 있기 때문입니다.
아울러 경기권 최대로 예상되는
산업단지인 482만㎡ 규모의 ‘평택 브레인시티’ 개발도 진행 중이어서 미래 가치도 기대되는 단지입니다.
단지 내부는 자연친화적 요소들을 적용해 오감을 만족하고 감성을 자극하는 다양한
테마공원을 조성합니다.
또 개방감과 쾌적성을 높이고 통풍과 채광이 뛰어난 4-BAY구조의 판상형 및 타워형의 구조로
설계하는 동시에 녹색건축 예비인증, 건축물 에너지 효율등급 1+등급 예비인증 등을 통해
친환경적인 주거 여건이 강화됩니다.
단지 내 주차장은 전면 지하 화한다.
지상에는 다양하고 아름다운 테마정원을 조성, 힐링 공간으로 꾸며져 입주민들의 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
또한 어린이 놀이터 EQ동산, 키즈랜드, 드림랜드, 에버그린파크 등 시설도 들어선다.
디지털 첨단 시스템도 도입합니다
.
각 세대 내에서 와이파이를 통해 자유롭게 무선 인터넷을 사용할 수 있도록 하고,
LG유플러스와 연계한 IoT@home을 적용해 홈네트워크와도 연동합니다.
홈네트워크 시스템을 통해 거실조명, 가스, 난방 원격제어, 방문자 화상 녹화, 지정 차량 도착 알림,
원터치 방범 설정, 스마트폰 앱 제어를 통해 편리한 스마트 라이프를 누릴 수 있도록 설계되었습니다.
주거 쾌적성을 위한 클린에어 시스템도 적용해 건강하고 쾌적한 실내환경을 갖출 예정입니다.
보안시스템도 한층 강화해 놀이터와 공동현관 등에는 200만 화소,
지하주차장에 1200만 화소의 고해상도 CCTV를 각각 설치할 예정입니다.
주차 유도 및 차량 위치 인식 시스템, 무인택배 시스템, 1층 세대 옥외 적외선 감지기
및 거실 동체감지기 등을 적용해 스마트폰을 통해 자동으로 지하층,
1층 공동현관문 열림, 엘리베이터 호출까지 가능한 원패스 시스템을 도입합니다.
이밖에 불필요한 에너지 낭비를 막아주는 스마트 조명제어 시스템, 태양광 발전시스템, 홈네트워크를 통한 EMS 시스템 적용으로
경제적이면서도 에너지 효율을 높이도록 설계했습니다.
각 세대 내에서 와이파이를 통해 자유롭게 무선 인터넷을 사용할 수 있도록 하고,
LG유플러스와 연계한 IoT@home을 적용해 홈네트워크와도 연동한다. 홈네트워크 시스템을 통해 거실조명,
가스, 난방 원격제어, 방문자 화상 녹화, 지정 차량 도착 알림, 원터치 방범 설정,
스마트폰 앱 제어를 통해 편리한 스마트 라이프를 누릴 수 있게 설계되었습니다.
건설 역사 64년의 시공사인 화성산업은 건설역사 64년의 명가답게 풍부한 경험과 기술력을 바탕으로
평택 석정공원 화성파크드림을 ‘파크 드림(PARK DREAM)’ 브랜드가 지향하는
친환경적인 주거공간으로 건립, 최고의 품질로 누구나 살고 싶어 하는,
이 지역 랜드마크 아파트로 거듭날 것입니다.