인천 계양 제일풍경채 위너스카이
얼마 남지 않았습니다.
인천 유일 중도금 무이자 진행합니다.
청약통장이 필요가 없으며,
2024년 9월부터 전매가 가능합니다.
무엇보다
타사 분양가 총액대비
최대 1억이 저렴합니다.
"중개"를 하면서
작년보다 더 싸게
거래를 한 적이 있습니다.
"분양"을 업으로 하면서
작년보다 더 싸게
분양한 적이 없습니다.
매년이 똑같습니다.
중개와 분양이 다르더군요.
분양받기를 원하시나요?
그럼 오늘 분양받아 보세요.
내년보다 오늘이 더 쌉니다.
혹시 분양을 망설이시나요?
경기 때문에?
혹시 언젠가는...
분양을 받으실건가요?
그럼 오늘 분양받아 보세요.
2025년 8월
인천 계양 제일풍경채 위너스카이
입주예정입니다.
벌써 많이 나갔습니다.
얼마 남지 않았어요.
https://forms.gle/7rfsBARbinbeq8Co8
사업안내
사업개요
인천 계양 제일풍경채 위너스카이 아파트는 지하 2층~지상 35층 총 1,440세대 규모입니다.(오피스텔 97실 포함) - A블록 : 777세대(오피스텔 97실) / B블록 : 566세대 입주는 2025년 8월 예정입니다. 초고층 시티뷰가 가능한 아파트입니다. 1,440세대 대단지의 프리미엄을 누려 보세요.
대단지 - 1천세대가 넘어가는 대단지 아파트의 장점은 그렇지 않은 아파트에 비하여 많습니다. 거주하는 동안은 물론이고 추후 매매 시에도 유리합니다.
초고층 - 최고층 35층으로 우뚝 선 스카이라인은 지역의 랜드마크 아파트로서의 역할을 담당할 것으로 기대합니다.
프리미엄
단지 내 5500여평 대형 스트리트몰이 형성됩니다. 단지 바로 옆 효성수영장과 효성문화공원이 조성될 예정입니다.
대형스트리트몰 - 아파트 하층부에 대형 스트리트몰이 설계되어 있습니다. 멀리 가지 않고도 생활편의시설을 충분히 누리실 수 있습니다.
효성수영장/효성문화공원 - 아파트 단지 바로 옆에 조성될 예정입니다.
경인고속도로와 수도권 제1고속도로 이용하여 서울 및 수도권, 전국으로의 이동이 편리합니다. GTX-D 작전역(추진) 추진 중입니다.
GTX-D - 2023년 12월 발표할 예정이라는 뉴스가 보입니다. 특히 D노선은 이미 윤곽이 나왔다는데요. 원희룡 국토부 장관은 9월에 사실상 확정사실을 언급했으며, 연말이나 내년 초에 대통령이 직접 발표한다고 예고했습니다.
단지 통학가능한 초, 중 학세권이며 홈플러스, 관공서, 청정자연공원 인프라를 누리실 수 있습니다.
많은 분들이 분양가가 얼마인지를 궁금해하시는데요. 분양가를 구성하는 요소는 크게 분양가와 중도금이자, 그리고 발코니 확장비와 선택옵션 비용이 있습니다. 그만큼 분양가 이외에 들어가는 비용이 추가됩니다.
인천 계양 제일풍경채 위너스카이는 인천 유일한 중도금 무이자 현장입니다. 타 현장은 중도금 이자후불제로 이 금액만 따져도 최소한 천만원대가 넘습니다. (본 사업을 시작하는 시점에서는 중도금 무이자 현장이 유일했는데요. 들리는 이야기로는 지금 포스팅하는 2023.11. 29. 현재 한 개 현장이 더 생길 거 같습니다. 왕길 푸르지오가 그 현장인데요. 문제는 분양가에서 이미 본 현장보다 1억 이상 비싼 것으로 파악되네요.)
이외에 분양가도 이 정도면 무척이나 경쟁력이 있습니다. 그것은 다음 차트에서 소개하도록 하겠습니다.
분양가 안내
인천 계양 제일풍경채 위너스카이의 분양가는 앞으로 분양하는 타 단지와 비교하면 그 가치를 더욱 아실 수 있습니다. 분양을 하면서 분양가가 저렴하다는 생각으로 분양받으시는 분이 얼마나 계셨는지 싶습니다. 분양가는 언제나 우리들에게 배신감(?)을 안겨 주었던 거 같습니다.
분양가는 언제나 비쌌습니다. "정상이 아니야"라고 생각한 적도 많았습니다. 그러나 그런 생각이 아무 소용없다는 사실은 분양을 하면서 깨닫습니다. 분양가는 언제나 비쌌고 그럼에도 비싸지고 있습니다.
"분양이 안 되면 가격이 싸야 하는 거 아니야?"는 일부는 맞고 일부는 틀립니다.
분양이 안 되면 고분양가 상품이 발 붙일 틈이 없습니다. 그래서 우리는 고분양가 상품의 가격 인하 소식을 접할 수 있습니다. 그러나 고분양가가 아닌 다수의 상품은 분양가를 내리지 않습니다. 그보다는 분양조건을 바꿉니다. 그리고 분양은 완판 되지요.
언제까지 기다려야 좋은 아파트를 살 수 있을까요.
분양은 경기가 좋고 안 좋고를 생각하기보다는, 나의 자금력과 마음에 드는 아파트가 있다면 지금이라도 구입하시는 것을 제안드립니다. 뭐, 분양하는 사람의 진부한 이야기로 들으실 수 있습니다. 그러나 분양을 하면서 느낍니다. 저는 작년보다 싼 분양가로 분양한 적이 단 한 번도 없습니다. 작년에도 비쌌고요. 경기는 작년보다 더 안 좋아졌는데 말이지요.
분양가는 우리의 상식과 다르게 움직입니다. 우리의 상식, 즉 수요와 공급 법칙에 의한 가격결정의 그래프와는 사뭇 다릅니다. 분양가가 우리의 상식과 다르게 움직이는 요인은 몇 가지가 있습니다. 그것을 오늘 이야기하기에는 글이 길어질 거 같고요. 어쨌든 분양가는 언제나 우리를 배신합니다.
이 글을 쓰면서 네이버에 "분양가 상승"이라는 단어를 쳐 보았습니다. (2023.11.29. 20시 45분)
우리의 상식과 달리 분양가는 경기와 상관없이 상승하고 있습니다. 분양을 받아야 한다면 타이밍이 아니라 결단이 중요한 이유입니다. 기존 집을 구입하는 것은 타이밍이 중요합니다. 그러나 분양에서의 타이밍은 빠른 결정입니다.
단지안내
단지배치도
동호수배치도
커뮤니티
세대안내
정리
인천 계양 제일풍경채 위너스카이는 정비사업을 통한 주거환경 개선으로 신주거중심지로 변화하는 계양에 위치합니다. 홈플러스 이마트 CGV 등 풍요로운 도심 속 생활인프라를 누릴 수 있으며 단지와 인접한 초중고 및 효성도서관과 체육문화센터를 이용하실 수 있습니다.
접근성 좋은 교통으로 서울까지 30분대 이동이 가능하며 부평 IC, 서인천 IC, 경인고속도로등을 이용한 광역교통망도 자랑 중 하나입니다. 또한 GTX-B와 경인고속도로 지하화도 추진 중에 있습니다.
교통 - 인천 1호선 환승 작전역 약 1.3km
교육 - 명현초 도보통학 15분
* 제로에너지
내년부터 제로에너지 건축이 의무화됩니다. 인건비 상승과 자재비의 지속적인 상승 등 분양가 상승 요인이 계속되는 가운데 내년부터 시행되는 제로에너지 건축의 의무화로 분양가 인상이 불가피합니다.
https://forms.gle/7rfsBARbinbeq8Co8
이 글을 쓰고 있는 저의 앞에는 앞으로 분양할 인근 아파트의 분양가가 놓여 있습니다. 인천 계양 제일풍경채보다 위치가 훌륭한 것도 아님에도 84㎡의 분양가는 비교하여 무척이나 비쌉니다. 분양가가 그렇습니다. 비싸다는 새로운 아파트의 분양가도 시간이 지나면 더 비싼 아파트가 나와 비교하여 저렴한(?) 분양가가 되어 있을 겁니다.
분양을 하면서 큰 굴곡을 몇 번 거쳤습니다. 상승할 때도 있었고요. 하락할 때도 있었습니다. 아이러니한 것은요. 돌이켜보면 미분양 아파트를 구입하신 분들의 위험도가 낮다는 겁니다. 저는 경험상 미분양 아파트를 구입하신 후 입주할 때에 분양가보다 더 낮은 상태에서 입주한 케이스가 없습니다.
분양이 그렇습니다. 계약과 입주 사이에 시간차가 있기 때문에 가능한 이야기입니다. 분양받는 가장 좋은 타이밍은 언제일까요. 마음에 드는 아파트가 있다면 미루지 마세요.
분양받을 수 있는 여력이 있다는 가정하에 타이밍은 빠를수록 좋습니다.