검단넥스티엘 상가 분양소식입니다, 검단상가분양 지하철연결상가 1668-1901

[1초전]

하루가 다르게 더위가 기승을 부립니다.

이제 입추입니다 시원한 기운이 곧 돌아오겠지요

소나기 같은 시원한 투자 정보입니다.

2기 신도시의 마지막 개발지역 검단신도시 최고의 상업지에

위치한 롯데건설이 시공하는 지하철 연결상가

검단넥스티엘상가 분양 소식입니다.

검단넥스티엘 상가는 101역 초역세권으로 지하2층은 지하철과 바로 연결됩니다.

​검단신도시는 약336만평의 토지에 신축아파트 세대수 악7만5천세대

인구수는 약19만명정도로 규모입니다. 

현재 검단신도시 1단계가 어느 정도 완성되는 중이며 검단 2단계는 시작 단계입니다. 

인천 서구 검단에 새로운 도시, 검단신도시 수도권 서북부를 대표하는 친환경 자족도시입니다.

​

교통으로는 인천1호선 연장선 25년 5월 개통예정입니다.

원당-태리간 도로는  24년 7월 준공예정이며 검단-경명간 도로는 26년 3월 준공 예정입니다. 

지하철 서울5호선 검단.김포연장선, 수도권광역급행철도(GTX-D)노선,  

2호선 김포.일산 연장선 등 교통호재가 있어 서울 , 김포공항, 인천공항등

접근성이 훨씬 좋아집니다.
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주변 상권 배후지로 반경 1키로 안으로 6만여세대의 아파트가 있으며

도보5분 거리로 검단신도시에 인천지방법원 북부지원과 

인천지방검찰청 북부지청이 26년 개원 및 개청을 앞두고 있습니다. 

검단신도시 법조타운 형성으로 고소득 전문인력이 상주함으로서   

직장과 가까운 검단신도시 신축 아파트와 상가 활성화에 굉장히 큰 역할을 합니다.

인천지방법원과 인천지방검찰청 근처 5분거리에 있는 인천검단101역에는

법률 관련 업무로 서북부권역에서 많은 사람이 유입될 것이고,

검단신도시를 더욱 활성화시키고, 부동산 가치를 더욱 높일것입니다.

​서울 송파 문정 법조단지 경우도 고용창출 효과와 법조타운 인근 상권도 활성화는 되고

부동산 가치도 많이 올랏습니다.

인천검단 101역세권 상업시설도 더욱 활성화 되리라 예상됩니다. ​

검단신도시 조성사업에서는 5개 특화구역이 있습니다. 

​첫째로 넥스트컴플렉스는 복합 문화상업시설 조성이며, 

둘째로 커넬컴플렉스는 상업, 업무, 문화, 여가업무 복합단지 조성됩니다.

세째 휴먼 에너지타운은 에너지 자립도시, 네째 워라벨빌리지는 청년세대의 주거, 출산, 일자리 문제를 해소하고 

청년인구 유입을 통한 신도시 활성화에 중점을 두며, 다섯째 스마트위드업은 정보 통신기술 기반으로 공공, 민간, 

시민이 공유할 수 있는 플랫폼 만드는 특화사업입니다. 

검단신도시는 주거, 행정, 상업, 업무, 문화, 교통 등 기반시설들과 편의시설들을 조성하면 일자리도 생길 것이고,

새로운 인구도 유입되고, 자족도시로서 발전하고 미래가 있는 도시가 될것입니다.

넥스트 콤플렉스 사업업내용은 상업 및 주거기능, 복합상업시설,  복합문화공간을 담고 있는

검단1단계 특화구역입니다.

2020년 인천도시공사와 LH가 넥스트컴플렉스 특화구역인 검단신도시 101역세권 개발사업 민간사업자

선정을 하기위해  공모지침 몇 가지를  발표했습니다.

민간사업자 공모 지침서를 보면

검단신도시의 초기 활성화와 지역주민의 편익증진을 기여하기 위해  랜드마크 조성 

블럭별로 자연스럽게 연결하면서 ​지하철에서 나와 바로 이용 할 수 있도록 

지하2층에서 인천지하철1호선과 연결됩니다

2020년 롯데건설 컨소시엄이 민간 사업자 우선협상대상자로 선정되었습니다. 

검단넥스티엘은 복합문화공간으로 개발필수시설  키즈, 문화&컨벤션, 서점, 영화관, 스포츠, 헬스 필수 유치 및 운영을

단순히 개발하고, 시행하고, 분양으로 끝나는 사업이 아니라 개발부터 활성화까지 책임지고 있습니다.

역세권 중심으로 문화, 쇼핑, 여가, 엔터테인먼트 등 검단 입주민들의 앵커시설을 운영함으로서 상권의

활성화는 더욱더 가속화 될것입니다.

​검단신도시 101역세권 개발사업은 약1만 5천평 정도로 인천도시공사의 공동출자로 

사업안정성 및 사업신뢰도도 아주 높습니다. 

넥스트브이시티PFV라는 사업시행사와 인천도시공사가 협력하여 사업을 진행하며

​검단101역세권 복합개사업의 주 목적인 랜드마크적인 상업시설

​여기에는 개발필수시설이 반드시 들어가야 한다고 명시되어 있습니다.

개발필수시설은 특히 상가활성화를 위해 6가지 테마존을 구획해서 ​의무운영기간 5년이 있어

사업주측에 책임감도 부여했습니다. ​

  

검단넥스티엘은 검단 101역세권복합개발사업의 주 목적인 랜드마크적 복합문화공간

실현을 위해 개발필수시설을 도입합니다.

스포츠테마, 키즈테마, 대형서점, 멀티플렉스영화관, 문화센터, 컨벤션, 헬스케어

민간기업과 관공서가 협력하여 상품개발부터 활성화까지 기획 개발 되는 사업입니다.

현싯점 검단신도시의 유일한 위락상권의 최중심에 입지하고 있습니다..

현재 공사중이며 단계적으로 2026년 4월부터 2027년 12월 준공 예정입니다.

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롯데 검단넥스티엘은 4개블럭으로 이루어져 있습니다.

인천검단신도시 101역세권 개발사업( C9-1, C9-1, C1, RC1)


상업용지 C9-1는 지하7층, 지상37층입니다.
        
상가는 지하1층~ 지상2층 상가89실이며 상부층 오피스텔 192실입니다.

준공예정은 27년 8월 에정이며 MD구성은

1층은 일반근생과 대기업프랜차이즈로  2층은 학원,

지하1층은 대형서점과 연계되는 동물병원, 주얼리, 세탁소, 패션샵, 동물병원등이

적합합니다.

상업용지 C9-2는 지하7층, 지상35층이며 

상가는 지하2층~ 지상 2층까지 157실입니다.

상부층은 생활형숙박시설 328실이며 준공예정은 27년 12월입니다.

MD구성은 1층은 일반근생과 대기업프랜차이즈, 리테일 소매점

 2층은 약국, 헤어샵, 네일샵, 한식,중식,일식,레스토랑

지하1층은 대형서점과 연계되는 동물병원, 주얼리, 세탁소, 패션샵, 동물병원

지하2층은 지하철과 직접연결되며 서점관 연계되는 수요 샌드위치 피자, 햄버거, 커피, 샐러드

적합합니다.

상업용지 C-1는 지하6층, 지상20층이며 

상가는 지하2층~ 지상2층 175실입니다.

지하1층, 지하2층 멀티플렉스 영화관 입점합니다.

상부층은 오피스텔 450실이며 준공예정은 26년 8월입니다.

MD구성은

1층은 일반근생과 대기업프랜차이즈, 리테일 소매점, 육류규이, 치킨

2층은 약국, 헤어샵, 네일샵, 한식,중식,일식,레스토랑

지하1층은 극장 연계되는 오락실, 안경, 피자, 네컷인생,

지하은2층 지하철과 직접 연결되며 극장 연계되는 오락실, 안경, 피자, 네컷인생

적합합니다.

주상복합용지 RC1은 지하2층, 지상 29층이며       

상가는 지상1층 ~ 지상 2층 102실입니다.

상부층은 아파트 372세대, 오피스텔 40실이며 준공예정은 26년 4월입니다.

MD구성은

1층은 일반근생과 대기업프랜차이즈, 중소기업프랜차이즈, 리테일 소매점, 육류규이, 치킨, 와인

2층은 약국, 주점, 치킨, 부동산, 약국, 커피 적합합니다.

 
검단신도시 1단계 상업용지는 1.1%로 수도권 어느 도시보다

상업지 비율이 낮습니다.

상가비율이 낮다는건 그만큼 상가 수가 적고 임대수익률도 

높고 공실의 리스크도 적습니다.

2027년 넥스티엘이 준공 되기전 101역세권은 지하철도 개통되어있고

상가 활성도가 정점에 다다를것입니다.

여기에 넥스티엘의 입점으로 검단신도시의 중심상권은 더욱더 밀집 고밀화

중심상권으로 자리 잡을 것입니다.

가족단위, 고소득 전문직, 주변유동인구의 유입으로  24시간 꺼지지 않는

상권으로 미래가치가 더 있을 것입니다.

상가분양은 담당자 지정제입니다.

위번호를 클릭하시면 전화 바로 연결됩니다.