경기 평택시 고덕면 두릉리 252 수익성 공장 경매 대지732평 2층공장2동411평 크린룸설치 신축공장 고덕신도시 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	평택3계 2020 타경 45149	용 도	공장
소 재 지	경기 평택시 고덕면 두릉리 252 주건축물제1동 [일괄]주건축물제2동, 252-5, [고덕북로 251]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 04월 05일 /
청 구 액		다음예정	2021년 05월 10일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 07월 02일(덕산감정)	배당종기	2020년 09월 08일
감 정 가	3,057,083,500원 (건물:748,418,500원/토지:2,122,817,000원/제시외:5,800,000원/기계:180,048,000원)
최 저 가	3,057,083,500원(100%)	보 증 금	10% (305,708,350)
토지총면적	2420 ㎡ (732.05평)	건물총면적	1216.5 ㎡ (367.99평)
이해관계	등기 7건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	평택3계 전화 : (031)650-3167	관할 주민센터	고덕면사무소 (대표:031-8024-6840 )

입찰외
ㆍ 일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 기계기구 매각 포함. 목록1 공부상 지목은 `전`이나, 현황은 `전기타 휴경지상태`임. 목록2 2020. 8. 14. 대지로 지목 변경됨. 목록4 매각에서 제외되는 제시외 호이스트 크레인 1식 있음.

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 평택시 고덕면 두릉리 252 주건축물제1동 감정평가액    토지:2,112,880,000    건물:493,790,500    제시:5,800,000    기계:180,048,000 *일반철골구조기타지붕 *2020.8.14.대지로지목변경됨 *등고평탄한삼각형토지 *중로3류(폭12-15m) *일괄입찰 *한국관광고등학교남서측인근 *부근중소규모공장,근린시설,농가주택및전원주택등혼재 *차량접근가능 *대중교통사정보통 *남서측으로약8m내외도로접함 *가축사육제한구역(일부제한300m이내-전축종제한) *비행안전구역(5구역,전술) *비행안전구역(6구역,전술)(해발56m-140m이내협의업무위탁2016.9.9) *계획관리지역(2010.9.15) *표준지가 : 570,000 *개별지가 : 533,600 *감정지가 : 880,000

전   2401(726.3평)    2,112,880,000원    현:대지 건물    ㆍ1층공장(크린룸)403.8(122.15평)    493,790,500원 ㆍ2층사무실등271.7(82.19평) - 총2층 - 승인:2019.06.12 - 보존:2019.06.27 제시외    ㆍ창고85(25.71평)    3,400,000원 ㆍ창고60(18.15평)    2,400,000원 ㆍ기계    180,048,000원    기계기구2식소재

법원임차조사
*소유자점유.채무자 주식회사 도원이엔지가 점유중임.전입세대열람내역 열람결과 등재인 없고, 상가건물임대차 현황 조회결과 임차인 없음.현장조사시 주건축물 제1동 및 제2동 건물에서 7-8명이 기계류 제작 등 작업중이었고, 제1동 2층 소재 사무실에서 근무 중이던 3명 중 1명(여성,40대,성명진술 거부)이 그곳 건물은 현재 (주)도원이엔지가 사용중이고 타인에게 임대하지 않았다고 진술함

경기 평택시 고덕면 두릉리 252 주건축물제2동 감정평가액    건물:254,628,000 *일반철골구조기타지붕

건물    ㆍ소매점396(119.79평)    254,628,000원    현:공장    입찰외호이스트크레인1식소재 - 승인:2019.06.12

경기 평택시 고덕면 두릉리 252-5 감정평가액    토지:9,937,000 *등고평탄한부정형토지 *중로3류(폭12-15m)접함 *가축사육제한구역(일부제한300m이내-전축종제한) *비행안전구역(5구역,전술) *비행안전구역(6구역,전술)(해발56m-140m이내협의업무위탁2016.9.9) *계획관리지역 *표준지가 : 570,000 *개별지가 : 240,600 *감정지가 : 523,000

전   19(5.75평)    9,937,000원    현:전기타휴경지상태 - 승인:2019.06.12

점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 평택시 고덕면 두릉리 252-5  

미상  

소재지점유관계기타

2. 경기도 평택시 고덕면 두릉리 252  

미상  

소재지점유관계기타

3. 경기도 평택시 고덕면 고덕북로 251 (주건축물제1동)  

채무자(소유자)점유  

* 채무자 주식회사 도원이엔지가 점유중임.
* 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없고, 상가건물임대차 현황 조회결과 임차인 없음. 전입세대열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지점유관계기타

4. 경기도 평택시 고덕면 고덕북로 251 (주건축물제2동)  

채무자(소유자)점유  

* 채무자 주식회사 도원이엔지가 점유중임.
* 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없고, 상가건물임대차 현황 조회결과 임차인 없음. 전입세대열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부.

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	533,600.00 ▲14.1%	467,500.00 ▲105.1%	227,900.00 ▲8.6%	209,900.00  - 0.0%

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