토지컨설팅정보시스템(G2ALGOSA)로 무엇을 할 수 있나?

[백두산호랑이]

1. 컨설팅할 토지가 속한 시군구 전체 연속지적도를 볼수 있다.

  - 시스템의 Map폴더에서 경기도\평택시_지적도를 불러오기 또는 즐겨찾기를 통해 시스템 화면에 추가한 모습

2. 불러오기로 컨설팅지역 지적도를  추가한 후 인접지역 지적도나 수치지도 등 SHP형식의 GIS파일이나 DXF, DWG형식의 CAD파일 레이어를 추가할 수 있다.

  - 컨설팅지역 경기도 평택시_지적도를 불러오기 한 후 인접시 충남 천안시_지적도.SHP을 불러오기한 모습

  - 불러오기한 컨설팅지역 지적도위에 수치지도 도엽위치 1/5,000수치지도 레이어 36701006.DXF를 추가한 모습

  - 컨설팅 대상 토지나 인접토지의 개발관련도면 (예:토지이용계획도.DWG)을 추가한 모습

3. SHP, DXF, DWG형식의 도면파일 레이어를 추가할 수 있는 기능 외에 이미지(JPG, BMP, TIF)파일을 추가할 수 있다.

  이 경우 이미지는 기본적으로 좌표가 없기 때문에 GIS도구를 이용해 지리보정(Georeferencing)을 해 TIF파일로 저장되어야 연속지적도에 일치하는 이미지(스냅, 캡쳐 항공사진 등)를 얻을 수 있다. JPG나 BMP는 좌표가(XY=0,0)에 추가되어 지적도 좌표와 일치되지 않는다.

  - 컨설팅지역 연속지적도 위에 캡쳐 항공사진.TIF 이미지 레이어를 추가한 모습

    (최근 드론사용 보급의 증가로 특정 일부지역을 드론으로 촬영한 스냅 항공사진들을 토지 컨설팅 활용에 용이)   

4. 불러오기한 연속지적도를 확대/축소/이동/전체보기를하여 자세히 또는 넓게 볼수 있다.

  - 시스템 화면에 추가된 연속지적도를 보기메뉴나 오른쪽마우스메뉴를 이용해 확대한 모습

5. 행정구역경계, 지목, 용도지역(국토계획법, 농지법, 산지관리법 상)별 구분을 명칭을 기준으로 색상으로 구분하여 표시할 수 있다.

  - 시스템 화면에 추가된 연속지적도를 행정구역(읍면동리로 구분)을 기준으로 색상으로 구분한 모습

  - 지목을 기준으로 색상 표현 (그림생략)

  - 국토계획법상 용도지역을 기준으로 색상표현 (그림생략)

  - 농지법상 용도지역을기준으로 색상표현 (그림생략)

  - 산지관리법상 용도지역을 기준으로 색상표현 (그림생략)

6. 조회수정메뉴 또는 오른쪽마우스메뉴에서 지적도조회 시도조회, 시군조회, 1/5만조회, 1/5천조회, 경위도조회, 경위선조회, 레이어추가로 추가된 SHP파일조회 기능을 선택하고 시스템화면상에서 해당객체를 클릭하면 연동된 DB의 속성을 조회할 수 있다.

  - 지적도조회메뉴를 선택하고 시스템 화면에서 지적도상 하나의 필지를 클릭하여 조회된 모습

  - 시도경계조회 (그림생략)

  - 시군경계조회 (그림생략)

  - 1/5만수치지도 도엽조회 (그림생략)

  - 1/5천수치지도 도엽조회 (그림생략)

  - 경위선 조회 (그림생략)

  - 경위도 조회 (그림생략)

7. 지적도조회정보에 대해서는 DB 수정기능을 수행할 수 있다. 지적도조회기능을 수행하면 수정버튼이 활성화 되어 정보를 추가삭제, 변경을 할 수 있다

  - 지적도조회상태에서 수정버튼을 클릭하여 수정모드상태가 된 모습

8. 분할, 합병 등으로 말소된 지적도의 필지를 삭제할 수 있다. 조회수정메뉴에서 지적도삭제 버튼을 클릭하고 삭제할 지번을 검색창에 입력하면 검색된 지번을 삭제할 수 있다.

  - 검색창에 삭제할 지번을 입력하고 삭제확인을 요구하는 모습

9. 분할, 합병 등으로 특정필지가 말소되고 새로운 필지가 생성된 경우 필지를 추가할 수 있다. 

  - CAD등으로 생성된 지적도를 작성(파일이름:SELimport.DXF, 파일형식:CAD R12이하버전으로) 저장 

  - 조회수정메뉴에서 필지가저오기 버튼클릭

  - 필지추가버튼을 클릭

  - 시스템화면에 추가된 새로운 지적도 SELimport.SHP에서 추가할 필지를 마우스로 클릭

  - 추가확인을 요구하는 시스템화면 모습

10. 검색메뉴 토지검색창에 토지의 지번을 입력하여 해당토지의 위치를 검색할 수 있다. 

  - 행정구역 지명과 지번을 입력하고 검색버튼을 클릭하여 지적도상 해당지번의 위치가 줌인되어 블랭크 된 모습 

11. 검색메뉴 속성검색창에 등록토지 지번과 연관되는 속성(Key word)를 입력(Search)하면 등록된 토지위치를 검색할 수 있다. 

  - 가재동 지역에 과거 컨설팅상담 또는 개발설계를 한 토지로 등록된 토지를 검색하기위하여 연관속성 "가재"로 Search하여 2건의 등록토지가 검색된 모습

12. 지적도위에 임의도형 그리기를 할 수 있다. 

  - 입지선택메뉴에서 면(Polygon)버퍼 선택을 하고 다각형을 지적도위에 그린모습

  - 다각형(Polygon) 외에

    ㅇ 점(Point) 그리기

    ㅇ 선(Line) 그리기

    ㅇ 사각형(Rectangle) 그리기

    ㅇ 점버퍼로 원 그리기가 가능하다.

13. 지적도위에 그린 임의도형의 좌표, 거리, 높이, 넓이, 면적 등의 측정값을 알 수 있다. 

  - 점을 찍어 그 위치의 XY좌표 값이 측정된 모습

  - 그 외에

    ㅇ 선그리기는 거리값이 측정됨

    ㅇ 면그리기는 면적이 측정됨

    ㅇ 사각형그리기는 높이와 넓이가 측정됨

14. 연속지적도의 일부 토지지적을 컨설팅분석용 SHP파일과 CAD용 DXF파일 형태로 내보내기(Export) 할 수 있다. 내보내기 할 지적도를 선택하는 방법에는 2가지(검색토지내보내기, 선택토지내보내기)가 있다.

(검색토지 내보내기) 

  - 토지검색 메뉴창에 검색할 지번을 입력하고 검색메뉴에서 "검색토지Export(내보내기)_dxf포함" 을 클릭하여 SHP파일과 DXF파일로 저장된 모습

  - 검색토지 저장 폴더 및 파일명

    ㅇSHP파일 : c:\G2ALGOSA\ShpExp\FNDEXPORT.SHP

    ㅇDXF파일 : c:\G2ALGOSA\App\FNDEXPORT.DXF

(점. 선택토지 내보내기) 

  - 선택토지는 임의도형(점, 선, 면, 사각형)그리기로 영역을 그려 선택 

  - 점(Point)그리기로 선택토지위에 점을 찍고 버퍼거리를 50m로 선택하여 영역에 걸치거나 포함된 토지를 선택하고 검색메뉴에서 "선택토지Export(내보내기)_dxf포함" 을 클릭하여 SHP파일과 DXF파일로 저장된 모습

  - 버퍼거리=0m이면 점이 찍힌 토지만 선택 됨.

  - 선택토지 저장 폴더 및 파일명

    ㅇSHP파일 : c:\G2ALGOSA\ShpExp\SELEXPORT.SHP

    ㅇDXF파일 : c:\G2ALGOSA\App\SELEXPORT.DXF

(선. 선택토지 내보내기) 

  - 선택토지는 임의도형(점, 선, 면, 사각형)그리기로 영역을 그려 선택 

  - 선(Line)그리기로 선택토지위에 선을 그리고 버퍼거리를 50m로 선택하여 영역에 걸치거나 포함된 토지를 선택하고 검색메뉴에서 "선택토지Export(내보내기)_dxf포함" 을 클릭하여 SHP파일과 DXF파일로 저장된 모습

  - 버퍼거리=0m이면 선이 그려진 토지만 선택 됨.

  - 선택토지 저장 폴더 및 파일명

    ㅇSHP파일 : c:\G2ALGOSA\ShpExp\SELEXPORT.SHP

    ㅇDXF파일 : c:\G2ALGOSA\App\SELEXPORT.DXF

(면. 선택토지 내보내기) 

  - 선택토지는 임의도형(점, 선, 면, 사각형)그리기로 영역을 그려 선택 

  - 면(Polygon)그리기로 선택토지위에 다각형을 그리고 버퍼거리를 0m로 선택하여 그리진 다각형 영역에 포함된 토지만 선택하고 검색메뉴에서 "선택토지Export(내보내기)_dxf포함" 을 클릭하여 SHP파일과 DXF파일로 저장된 모습

  - 걸친토지는 선택되지 않토록함

  - 선택토지 저장 폴더 및 파일명

    ㅇSHP파일 : c:\G2ALGOSA\ShpExp\SELEXPORT.SHP

    ㅇDXF파일 : c:\G2ALGOSA\App\SELEXPORT.DXF

(사각형. 선택토지 내보내기) 

  - 선택토지는 임의도형(점, 선, 면, 사각형)그리기로 영역을 그려 선택 

  - 사각형(Rectangle)그리기로 선택토지위에 사각형을 그리고 버퍼거리를 0m로 선택하여 영역에 걸치거나 포함된 토지를 선택하고 검색메뉴에서 "선택토지Export(내보내기)_dxf포함" 을 클릭하여 SHP파일과 DXF파일로 저장된 모습

  - 버퍼거리=0m이면 선이 그려진 토지만 선택 됨.

  - 선택토지 저장 폴더 및 파일명

    ㅇSHP파일 : c:\G2ALGOSA\ShpExp\SELEXPORT.SHP

    ㅇDXF파일 : c:\G2ALGOSA\App\SELEXPORT.DXF

15. 내보내기(Export)한 DXF파일을 CAD에서 지번을 삽입할 수 있다.

※내보내기 한 DXF파일을 CAD에서 열면 기본적으로 지적선만 보이고 지번은 보이지 않는다. 따라서 CAD에서 리습(LISP) 설정이 필요하다.

※다음은 \App폴더안에 저장된 리습설정 및 사용 설명서 입니다.

sv.lsp사용설명서

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 본 sv.lsp은 http://m.blog.naver.com/m0useb/220444029158

  AUTOCAD리습

  shp 파일을 dwg로 변환하기...

  프로필 덧글왕

  2015. 8. 7. 16:01 에 공개수록된 파일을 다운로드한 것입니다.

  원본2개의 파일 

  sv-(shp2dxf+문자적기).LSP 

  sv-(shp2dxf+문자적기)-1.LSP : 빈속성이 있을 경우 오류 발생 됨(수정됨) (18.9.12)

 중 sv-(shp2dxf+문자적기)-1.LSP을 sv.LSP로 파일명을 변경하고, 메모장(Notepad)로 열어 리습줄 맨 상단에 (vl-load-com)을 타이핑 삽입후 저장 수록한 것 입니다

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G2ALGOSA시스템에서 Export된 SELEXPORT.DXF CAD도면에 지번을 넣는 리습파일 입니다 

<다음 순서대로 자신의 컴퓨터를 설정 후 사용하시기 바랍니다.>

1. 자신의 컴퓨터의 C드라이브에 C:\G2ALGOSA\App 폴더를 만듭니다.

2. 만든폴더에 입수한 SELEXPORT.DXF 과 sv.lsp 파일을 저장합니다.

3. AutoCAD2005버전 이상(리습기능이 2005버전부터 생김)의 CAD를 실행합니다.

4. 메뉴->도구->AutoLISP->로드 로 차례로 들어갑니다.

5. 맨위 찾는위치를 클릭해서 폴더위치를 C:\G2ALGOSA\App로 들어가면 파일창에 sv.lsp 리습파일 하나가 보일겁니다.

6. sv.lsp를 선택하고 중간오른쪽에 "로드"를 클릭합니다.

7. 다음 바로 밑에 탭을 "사용내역목록"으로하고, 옆에 "사용내역에 추가"를 체크상태로 합니다. 

8. 마지막으로 맨밑 "목차"를 클릭합니다.

9. "추가"를 클릭하여 파일창의 sv.lsp을 선택후 "추가"를 클릭하고 "닫기" "닫기"를 클릭합니다.

10. 리습설정이 끝났습니다. (C:\G2ALGOSA\App에 sv.lsp을 지우거나 변경하지 않는한 영원히 유지됩니다. 물론 변경되면 리습도 지우고 다시 설정해야 합니다.)

11. 마지막으로 한가지 더 해 줘야 합니다.

    sv.LSP을 추가한 리습창내에서 파일형식을 *.arx로 한후 CAD프로그램이 저장된폴더(예:C:\Program Files\AutoCAD 2005)로 가서 vl.arx를 찾아 "로드"를 눌러준후 

    "로드된응용프로그램"에 삽입이 되었는지(흐리게표시됨)확인한 다음, 다시, 시작하기모음의 "목차"로 들어가서 "추가"를 다시 눌러 파일형식을 *.arx로 한후

    같은방법으로 CAD프로그램이 저장된폴더(예:C:\Program Files\AutoCAD 2005)로 가서 vl.arx를 찾아 "추가" 버튼을 눌러 추가하고 닫아야 합니다  

<sv.lsp사용방법>

1. SELEXPORT.DXF를 불러오기(열기)를 합니다.(dxf는 좌표와 속성을 포함하고 있기때문에 초기화면(0,0,0)화면에 안보일 수 있습니다. 전체보기를 한번 클릭해야 합니다)

2. 다른이름저장을 클릭하여 dwg로 저장을 합니다.

3. 확실을 위해 나갔다가 다시 CAd를 열어 새로 저장한dwg파일을 불러 옵니다. 

4. 지번이 없는 지적이 보일겁니다.

5. CAD의 명령:(Command:)창에 sv 라고 타이핑하고 엔터를 칩니다.

6. 객체선택(Select object)라고 뜹니다.

7. 만약 오류: no function definition: VLAX-ENAME->VLA-OBJECT가 뜨면 명령창에 (vl-load-com)을 괄호까지 처 넣은 후 실행하면 됨 

   다만, 명령창에 (vl-load-com)를 처 넣으면, 매번 sv를 로드할때마다 처 줘야하므로 이 부분은 제가 sv.LSP을 편집수정해서 아마 오류가 나지 않을겁니다.

   (편집수정 : sv.LSP를 메모장(Notepad)으로 열고 리습줄 맨 상단에 (vl-load-com)을 타이핑 삽입후 저장함)

8. 마우스를 드래그하여 지적필지를 모두 선택하면 필지마다 지번을 포함한 각각의 필지 속성모두가 겹처 삽입됩니다.

9. 메뉴 도면층특성관리자를 클릭하여 SELEXPORT층과 JIBUN층만 남기고 모두 전등표시를 끕니다.

10. 한글지목이 깨저보일겁니다. 메뉴 문자스타일관리자를 클릭하여 standad스타일을 "굴림"이나 "돋움"으로 바꿔주고 닫으면 지목이 제대로 보일겁니다.

11. 지번의 삽입위치는 필지를 사각BOX로 인식하여 최상하좌우 좌표의 중심에 표시되므로 요철이 심하거나 긴 필지는 필지의 밖에 지번지목이 삽입됩니다.

16. 용도지역(국토법, 농지법, 산지법)과 건축법상 건축용도을 연계한 건축개발행위의 허용/제한 기준을 근거로 최적입지, 조건입지, 불가능입지 를 분석하는 컨설팅 입지분석을 할 수 있다.

(검색토지 분석) 

  - 컨설팅분석메뉴에서 "검색토지분석"을 클릭하면 \ShpExp폴더에 저장된 FNDEXPORT.SHP파일이 화면에 추가되고 컨설팅분석창에서 조건설정 후 "분석실행"을 클릭하면 분석이 수행된다.

(선택토지 분석) 

  - 컨설팅분석메뉴에서 "선택토지분석"을 클릭하면 \ShpExp폴더에 저장된 SELEXPORT.SHP파일이 화면에 추가되고 컨설팅분석창에서 조건설정 후 "분석실행"을 클릭하면 분석이 수행된다.

(등록토지 분석) 

  - 컨설팅분석메뉴에서 "등록토지분석"을 클릭하면 \ShpExp폴더에 저장된 ADDNEWREG.SHP파일이 화면에 추가되고 컨설팅분석창에서 조건설정 후 "분석실행"을 클릭하면 분석이 수행된다.

17. 컨설팅 상담이나 개발설계를 수행한 토지를 등록하고, 상담이나 설계과정에서 생성된 자료나 문서, 도면, 사진 등 산출물과 기록정보를 저장관리하여, 다른 토지 컨설팅 또는 설계 시 유사컨설팅 사례분석이나 참조, 일관성 있고 신뢰있는 상담 의사결정을 용이하게 할 수 있다.       

(검색토지 등록) 

  - 자료관리메뉴에서 "컨설팅토지등록"을 선택하고, 토지검색창에 등록하고자 하는 토지의 지번을 검색하면 검색된 토지가 등록된다.

  - 토지가 등록되면 \ShpExp폴더안에 파일명 "ADDNEWREG.SHP"로 축적저장되며, \Data폴더안에 등록지번의 개별폴더와 상담내용과 문서정보를 저장할 "1MEMO.TXT" 파일과 "1TEXT.RTF" 파일이 각각 자동 생성된다.

(선택토지 등록) 

  - 연접한 여러토지를 함께 등록할 경우 자료관리메뉴에서 "컨설팅토지등록"을 선택하고, 입지선택메뉴에서 점,선,면,사각형 버퍼토지선택 기능을 이용해 토지를 선택하면 선택된 토지 수 만큼 등록절차가 반복되며 등록된다.

  - 그림 예) 검색토지 등 에서 394-2번지를 등록하고 중복등록토지로 선택하면 이미 등록된토지로 표시한다.  

18. 등록토지 정보를 관리하는 창이 별도로 있어 등록토지별로 등록토지정보를 한눈에 볼 수 있고, 정보의 업데이트나 추가, 수정, 삭제 등을 할 수 있다.

  - 등록토지정보는 크게 7가지로

    1) 필지형태 및 위치정보

    2) 지목,지적,공시지가 등 고유정보

    3) 각종법률상 용도지역

    4) 임장활동, 측량 등 현장조사정보

    5) 컨설팅 상담정보 

    6) 문서형태 산출물 정보

    7) CAD도면, 현장사진, 이미지형태 정보

    로 구분된다

19. 등록토지 정보를 열람하는 창을 메인화면을 2등분하는 형태로 볼 수 있어 신규 컨설팅 상담 시 등록된 유사 컨설팅 정보 열람을 용이하게 할 수 있다.

20. 신규 컨설팅 토지의 상담정보를 상담단계에서 기록할 경우 먼저 컨설팅토지를 등록하고, 조회를 하면 등록된 토지의 경우 시스템 화면 우측하단에 기록창이 활성화 되어 시스템 화면을 보면서 동시에 실시간 상담정보나 메모를 기록 저장할 수 있다.

21. 컨설팅 상담을 위해 지적도와 지도 등이 중첩된 화면상의 맵을 A4사이즈의 도면으로 인쇄출력 할 수 있다.

종이 인쇄출력과 이미지(BMP)파일로 저장을 선택할 수 있다

(출력인쇄된 종이도면 예)

22. 편의기능 - 바로가기, 도움말 

1) 필지별 공적정보(용도지역, 지적, 공시지가 등)나 항공사진, 주소찾기 등 현재 국가나 인터넷 포털에서 이미제공하고 있는 정보는 시스템에 탑재되어 있지 않기 때문에 해당 사이트를 바로가기로 연결하여 시스템의 기능처럼 사용할 수 있다.

2) 사용자 환경에 맞게 바로가기할 인터넷 사이트주소를 변경하려면 도움말 기능에 변경할 수 있는 기능이 있다.

(토지이용규제정보서비스를 시스템 TAB-1에 바로가기로 연동하여 연결한 모습)

(스마트국토 국가정보서비스를 시스템 TAB-2에 바로가기로 연동하여 연결한 모습)

(탭이 4개로 제한되어 토지용규제서비스나 스마트국토 외에 여러 유용한 컨설팅에 도움이 되는 사이트 바로가기를 카페 대문에 묶어 저장한 카페사이트를  TAB-3에 바로가기로 연동하여 연결한 모습)

카페이름 : 대한민국부동산GIS포털

카페주소 : http://cafe.daum.net/budongsanGIS

카페지기 : 이상길

(G2ALGOSA관련 문의나 사용방법, 자료의 업데이트 등을 할 수 있는 공간으로 G2ALGOSA 카페를 개설하여 TAB-4에 바로가기로 연동하여 연결한 모습)

카페이름 : G2ALGOSA

카페주소 : http://cafe.daum.net/G2ALGOSA

카페지기 : 이상길