스탁데일리 2004-12-21 11:37]
부산 등 지방 투기과열지구에 분양권 전매금지 기간 완화가 내년초부터 가능해질 것으로 보여 이들 지역 분양시장이 활기를 띨 것으로 전망된다.
지방도시 투기과열지구 탄력운용은 주택공급규칙의 개정을 통해 시행된다.
현재 법제처 심사 중인 이 규칙은 이르면 1월부터 이들 지역의 분양권은 분양계약 후 1년 경과시 분양권 전매가 자유로워지게 된다.
◆ 경남 양산시양산시 물금지구에 분양물량이 집중돼 있다.
양산 물금지구는 택지지구로 내년까지 9곳 6589가구가 공급될 예정이다.
양산물금지구는 경남 양산시 중부동, 남부동, 교동 및 물금읍 동면 일대 총 323만평 규모로 지어진다.
부산지하철 2호선 호포~중부간 연장구간이 2006년 말 개통되면 중부역, 남부역, 석산역, 증산역 등을 지구내에서 이용할 수 있고 양산~구포간 고속국도와 경부고속도로, 경부고속철도가 지구를 관통하게 된다.
이미 양산시청과 고속버스터미널이 이전했으며 지구내 이마트, 부산대학교병원 등 생활 편의시설이 갖춰지고 시청과 보건소, 문화회관, 공설운동장 등도 인근에 있다.
우남종합건설은 양산물금지구 24블럭에서 27~46평형 638가구를 2월경 일반 분양할 예정이다.
바로 옆 단지인 26블럭에서는 효성이 25~45평형 832가구를 같은 시기에 분양할 예정이다.
그 외 고려개발, 반도, 일신건영 등도 내년 2월 분양을 계획하고 있다.
◆ 광주광주지역에서는 신창지구와 첨단산업단지 등에서 분양물량이 계획돼 있다.
신창지구에서는 부영이 B3블럭에서 35평형으로 540가구를 5월에 분양할 예정이며, 남양건설은 B4,5블럭에서 38~43평형 420가구를 내년 상반기 중에 분양할 계획이다.
신창지구는 광주 서북부지역인 광산구 신창동 일원에 39만7천평 규모로 모두 1만여가구가 공급된다.
국도 1호선 및 산월인터체인지를 통해 호남고속도로 이용이 편리하고 지구 바로 옆으로 수완지구가 있으며, 운남지구도 가깝게 위치하고 있다.
제2순환도로 4구간이 완료될 경우 광주첨단, 하남, 상무, 풍암지구의 연계도 용이한 편이다.
광산구 월계동 일대 첨단산업단지에서는 부영이 886-2블럭과 886-1블럭에서 35평형대로 644가구와 720가구를 2월과 10월에 각각 분양할 예정이다.
그 외 대규모로 단지로는 북구 운암동 67-1번지 일대 광주운암재건축의 일반 분양이 눈에 띤다.
벽산건설이 시공하는 단지로 총 2752가구 중 25~56평형 1251가구를 내년 7월 중에 일반 분양할 예정이다.
◆ 대구대구지역에서는 중리주공재건축, 복현주공 4단지재건축 등에서 일반분양이 예정돼 있다.
신성건설은 북구 복현동 234의 5번지 일대 주공4단지를 재건축해 총 780가구 중 25~51평형 190가구를 내년 9월중에 분양할 계획이다.
복현초등, 대구북중, 영진전문대 등 학교가 밀집돼 있는 지역으로 공항로와 팔공로를 통해 경부고속국도를 이용할 수 있다.
주공 외에 한라, 장미맨션, 복현아파트 등 아파트단지가 형성돼 있어, 편의 시설이 갖춰져 있는 편이다.
롯데건설은 서구 중리동 26의 1번지 일대 주공아파트를 재건축해 총 1천9백51가구 중 24~62평형 251가구를 내년 2월 중에 분양할 계획이다.
서대구산업단지 인근으로 중리시영과 꽃동네아파트 등과 함께 아파트 단지를 형성하고 있다.
인근 학교 시설로는 달서초등, 중리중, 경덕여고 등이 있으며, 당산로와 서대구로를 이용 서대구인터체인지를 통해 구마고속국도도 이용 가능하다.
◆ 부산부산지역에서는 롯데건설이 사하구 다대동 일대에서 1차로 공급한 1984가구에 이어 2차로 롯데캐슬몰운대 2차를 내년 상반기 중에 분양할 예정이다.
24~63평형으로 총 1478가구를 분양할 예정이다.
강변로와 다대로가 인접해 있으며, 명지대교 준공(2008년)시 경부고속도로와 남해고속도로 진입이 용이하다.
아미산이 단지를 둘러싸고 있어, 녹지공간도 풍부한 편. 학교 시설은 주변에 응봉초등, 중현초등, 다선중, 다대고 등이 있으며 추가로 몰운대 초등학교와 몰운대 중학교가 단지내 신설예정이다.
그 외 대우건설은 연제구 연산동 130의 3번지 일대에서 23~42평형 432가구를 내년 상반기 중 분양한다.
◆ 울산울산에서는 현대산업개발이 북구 천곡동 일대에서 1차와 2차로 나눠 각각 954가구와 1020가구를 내년 중에 분양할 계획이다.
평형대는 36~52평형이며, 1차를 4월 중에 분양한 후 상황을 봐서 2차를 분양할 예정이다.
그 외 대우건설은 북구 매곡동 524의 1번지 일대에서 28~40평형 1155가구를 모두 일반 분양한다.
분양은 상반기로 계획돼 있다.