제주도에는 유난히 재매각사건이 많습니다
이유는... 스스로 권리분석과 물건분석이 안되면서도 주위 말듣고
경매로 사면 모든 이전 권리들이 사라진다고만 알고 용감하게 입찰에 응하기 때문일것입니다
이번 사건도 낙찰잔금 미납으로 재매각되는 제주도 부동산 경매 매물입니다
살펴보겠습니다
제주4계 2010-3072
제주시 연동 1953-5 동남 101동 5층 505호
토지총면적 43 [13평]
건물총면적 64 [19.4평] 공용 포함하면 85.61
보존등기일 1992.02.17
감정가 75,000,000원
입찰보증금 확인요망 10~30%
1회차 2010.07.05 낙찰가 83,155,000원 [110.9%]
대금미납
1-1회차 2010.09.13
사진 보겠습니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1422E7354C7CA74C81)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1522E7354C7CA74C82)
며칠전 올린 사건처럼 낙찰자의 미납사유를 찾아야 합니다
인터넷 [대법원 자류,감정평가서,법원현황조사서,유료싸이트 자료 등등]으로는
대금미납하여 750만원을 포기한 이유를 찾을 수 없습니다
임차인이 1명 있으며
대항력은 없으나 소액임차인에 해당하여 일부 금액을 배당받고
퇴거하여야 하는 정도...
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1722E7354C7CA74D83)
남녕고교 북서쪽 인근
월랑초교 인근
한라병원 인근
2종 일반주거지역
상대정화구역
대중교통 좋음
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1822E7354C7CA74D84)
위치는 아주 좋습니다
주위에 초중고 모두 있고
한라병원같은 종합병원이 있으며
조금만 가면 노형오거리... 이마트,롯데마트,영화관,오락실,미용실,먹자골목 등등
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1922E7354C7CA74D85)
문제는 저도 자료로만은 대금미납사유가 보이지 않아
아파트 구입하고자 하는 회원님들에게 도움이 되드리지 못해 아쉽네요
제가 현재 제주에 있다면
무조건 초인종 누르고 답변이라도 들어볼텐데...하는 걍한 아쉬움...
스스로 찾아내지 못한다면
컨설팅회사나 법무사에 도움을 청해보시기 바랍니다
단지 권리분석만을 한다면 많은 비용이 들어가지 않습니다
현장에서 찾아내야 할 문제가 있지 않나 합니다