<P>안녕하세요? 저는 2001년에 거여동 13평 지분( 조합원 )과 2006년에 의정부에 32평 (2억5000)을 구입한</P>
<P>1가구 2주택 자입니다.</P>
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<P>요즘 고민이 있는데 거여마천뉴타운으로 시공사가 결정되었고, 내년3월 중(2010년)에는 관리처분이 있습니다.</P>
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<P>저는 직장도 의정부에 있고 의정부가 좋아서 거여동 13평 지분을 현금 청산으로 매도하려고 하는데..</P>
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<P>만약 이렇게 하면 세금문제가 어떻게 되나요?</P>
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<P>2001년 당시 3000만원에 구입 (거여동 13평) 지금 현금 청산시 2억 정도 (공시지가 1억 5천정도)</P>
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<P>좋은 답변 좋은 생각 부탁드립니다.</P>
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첫댓글1가구 2주택에 해당되는군요 저도 세무에 관해서는 상식이외에는 잘 모르지만 보유기간이 8년이되니 양도세는 얼마 나오지 않을듯 하군요 더 자세한 내용을 정확하게 아실려면 세무사사무실에 상담을 받아서 아시는 방법이 최선이구요 남들은 없어서 못 사놓는 분양권을 기왕 가지고 계시는데 븐양까지 받아서 매도하신다면 더 많은이익이 날것 같은데요 왜 처분하실려고 하시는지???
자세한 것은 아니지만 대략 거여동을 현금청산했을 시 3000천만원에서 2억을 뺀 1억 7천(시세차익)의 25퍼센트로 세금이 4250만원이 나온다고 하네요... 혹시 답변해 주실 수 있으면 감사하겠습니다. 그리고 이 지역의 (거여마천뉴타운) 부동산 전망도 듣고 싶습니다... 의정부를 팔고 거여동으로 옮기는 것이 나은지? (왜냐하면 다들 부동산 폭락을 이야기해서요...)
첫댓글 1가구 2주택에 해당되는군요 저도 세무에 관해서는 상식이외에는 잘 모르지만 보유기간이 8년이되니 양도세는 얼마 나오지 않을듯 하군요 더 자세한 내용을 정확하게 아실려면 세무사사무실에 상담을 받아서 아시는 방법이 최선이구요 남들은 없어서 못 사놓는 분양권을 기왕 가지고 계시는데 븐양까지 받아서 매도하신다면 더 많은이익이 날것 같은데요 왜 처분하실려고 하시는지???
자세한 것은 아니지만 대략 거여동을 현금청산했을 시 3000천만원에서 2억을 뺀 1억 7천(시세차익)의 25퍼센트로 세금이 4250만원이 나온다고 하네요... 혹시 답변해 주실 수 있으면 감사하겠습니다. 그리고 이 지역의 (거여마천뉴타운) 부동산 전망도 듣고 싶습니다... 의정부를 팔고 거여동으로 옮기는 것이 나은지? (왜냐하면 다들 부동산 폭락을 이야기해서요...)
2016년 개발이 되면 친환경도시로서 전망이 밝은데 현재 의정부쪽에 사시니까 우선 세를 놓았다가 형편이 되면 이사를해도 무방하지 않을까요?부동산은 개발되고 3년이 지나야 제값을 받는다고 저는 생각하거든요.그쪽 정보는 매일로 보내드리겠습니다
쪽지 잘 받았습니다. 좋은 정보 감사합니다. 1가구 2주택이라도 가지고 있는 것이 좋겠습니다. 감사합니다 많이 도움이 되습니다.