2007년 7월 5일 미아균촉지구 도시환경정비사업부문 도시 주거환경정비기본계획 변경

[조진영]

서울특별시 도시․주거환경정비기본계획(미아균촉지구 도시환경정비사업부문)변경

서울특별시고시 제2006-79호(2006.3.9)에 의거 변경 고시된 서울특별시 도시․주거환경정비기본계획(미아균촉지구 도시환경정비사업부문)에 대하여「도시 및 주거환경 정비법」제3조 규정에 의하여 다음과 같이 변경하고 동조 제6항의 규정에 의하여 이를 고시합니다.

2007년 7월 5일

서울특별시장

1. 변경취지

서울특별시 지역균형발전지원에 관한 조례에 의하여 미아 균형발전촉진지구의 세부사업시행계획(변경)이 수립되어 도시환경정비사업으로 개발하고자 도시환경정비예정구역의 신설 및 변경, 토지이용계획 및 기반시설 설치계획과 건축물에 관한 계획 등을 변경함.

2. 변경내용

가. 도시환경정비예정구역지정(변경)

구역명	위    치	면  적(㎡)		정비수법	비  고
		기정	변경
계	-	162,018	170,457	-	1개구역 신설
강북1	강북구 미아동 70-9일대	4,500	4,500	전면철거형	변경없음
강북2	강북구 미아동 41-2일대	18,945	18,945	전면철거형	〃
강북3	강북구 미아동 45-32일대	23,995	23,995	전면철거형	〃
성북1	성북구 월곡동 88-198 일원	14,900	14,900	전면철거형	〃
월곡1	성북구 월곡동 88-142 일원	53,773	53,832	전면철거형	구역변경
월곡2	성북구 월곡동 88-387 일원	17,727	17,686	전면철거형	구적오차정정
길음	성북구 길음동 524-87 일원	28,178	28,178	전면철거형	변경없음
길음1	성북구 길음동 31-1일원	-	8,421	전면철거형	구역신설

나. 토지이용계획(변경)

구분	구역명	면적(㎡)	토지이용 유도	주요용도	비 고
기정	강북1	4,500	다양한 복합기능 위주 토지이용 유도	판매, 업무
기정	강북2	18,945	다양한 복합기능 위주 토지이용 유도	판매, 업무, 문화, 도심형주거
기정	강북3	23,995	다양한 복합기능 토지이용 및 도심형주거기능 도입 유도	판매, 업무, 도심형주거
기정	성북1	14,900	다양한 복합기능 위주 토지이용 유도	판매, 업무, 문화, 도심형주거
기정	월곡1	53,832	뉴타운 연계 생활편익시설 및 도심형주거 도입 유도	판매, 업무, 도심형주거
기정	월곡2	17,686	다양한 복합기능 토지이용 및 도심형주거 도입 유도	판매, 업무, 도심형주거
기정	길음	28,178	뉴타운 연계 생활편익시설 및 도심형주거 도입 유도	판매, 업무, 도심형주거
신설	길음1	8,421	다양한 복합기능 토지이용 및 도심형주거 도입 유도	판매, 업무, 도심형주거

다. 용적률·건폐율·건축물의 높이 계획(변경)

구역 번호	구분	면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률(%)		높이	주요용도	비 고
				기준	허용
강북1	기정	4,500	60이하	300이하	500이하	80m이하	판매, 업무	-
강북2	기정	18,945	60이하	430이하	600이하	150m이하	판매, 업무, 문화, 도심형주거	주거비율 50%미만
강북3	기정	23,995	60이하	300이하	400이하	100m이하	판매, 업무, 도심형주거	주거비율 70%미만
성북1	기정	14,900	60이하	350이하	600이하	150m이하	판매, 업무, 문화, 도심형주거	주거비율 50%미만
월곡1	기정	53,832	60이하	350이하	500이하	120m이하	판매, 업무, 도심형주거	주거비율 70%미만
월곡2	기정	17,686	60이하	350이하	500이하	120m이하	판매, 업무, 도심형주거	주거비율 70%미만
길음	기정	28,178	60이하	300이하	360이하	100m이하	판매, 업무, 도심형주거	주거비율 70%미만
길음1	신설	8,421	60이하	300이하	500이하	100m이하	판매, 업무, 도심형주거	주거비율 50%미만

  

라. 교통처리계획(변경) (기정 생략)

구역명	구분	내     용	비고
월곡1	기정	- 미아로에서 진출입을 제한하고, 개설하는 이면도로에서 진출입 - 간선도로(미아로, 정릉길) 1개 차로 추가 확보	변경
	변경	- 미아로와 정릉천길변에서 진출입을 제한하고, 개설하는 이면도로등에서 진출입, - 삼양로 진입 P-turn도로 설치, 미아로 1개 차로 확보 및 정릉천길 측도 설치
길음1	신규	- 도봉로에서 진출입을 제한하고 개설하는 이면도로에서 진출입, - 도봉로와 삼양로간 연결 도로 구축 (강북구 및 뉴타운 지구와 협의 연계)	신설

마. 기반시설 계획(변경) (기정 생략)

구역명	구분	내     용	비고
월곡1	기정	- 이면도로 개설, 길음역 일대 광장조성, 공원조성 등 - 간선도로 1개 차로(미아로 2m, 정릉천길변 5m)추가 확보	변경
	변경	- 미아로 1개 차로(2m) 확보, 정릉천길 도로(측도) 확폭(3∼19m), 이면도로 개설등 정비 - 길음역 일대(기정 광장부분 및 공영주차장부분 제척) 및 구역 북측 공원 조성 등 (순부담율 17.0%이상)
길음1	신규	- 도봉로 확폭(1∼3m), 이면도로 개설등 정비(서측 12m, 남측 8m, 북측 4m이상) 등 (순부담율 20.7%이상)	신설

※ 정비기반시설의 설치계획은 미아 균형발전촉진지구 개발기본계획의 내용을 따르되 구체적인 위치, 규모등은 정비
구역 지정을 위한 도시․건축공동위원회 심의시 강화․조정될 수 있음.

※ 기반시설확보(공공용지확보) 비율

구 분	면  적 (㎡)							공공용지 확보비율 (순부담율)	비 고
	계	대지	공 공 용 지
			소계	도로	공원	광장	공공공지
강북2	18,945	15,420	3,525	2,869	-	-	656	19%이상 (14.2%이상)	문화시설 도입
강북3	23,995	18,331	5,664	4,013	-	-	1,651	23.6%이상 (12.8%이상)
성북1	14,900	13,442	1,458	813	-	645	-	10.0%이상 (6.8%이상)	문화시설 기부채납
월곡1	53,832	40,271	13,561	8,790	4,771	-	-	25.0%이상 (17.0%이상)	-
월곡2	17,686	13,809	3,877	3,373	504	-	-	21.0%이상 (16.6%이상)	-
길음	28,178	19,454	8,724	7,672	501	-	551	30.0%이상 (15.9%이상)	-
길음1	8,421	5,648	2,773	2,773	-	-	-	32.0%이상 (20.7%이상)	-

바. 기타 사항 : 변경 없음

3. 관계도서의 열람

시민의 열람편의를 위하여 관계서류를 서울특별시지역중심반(☎02)2171-2665), 강북구청 균형발전추진단(☎02)901-6292) 및 성북구청 뉴타운 사업반(☎02) 920-3773)에 각각 비치하여 일반인에게 보입니다.