|
Ⅰ |
보도 참고자료 |
목 차
1. 2009.6.1기준 공동주택 현황
2. 2009.6.1기준 공동주택 분포현황
3. 2009.6.1기준 주요지역 공동주택가격
4. 2009.1.1기준 및 6.1기준 비교
※ 문답자료(Q & A)
|
참고자료 1 |
2009.6.1 기준 공동주택 현황 |
□ ’09.6.1일 기준 공동주택가격 공시대상은 총 121,409호로 아파트 105,981호 (87.3%), 연립 1,976호(1.6%), 다세대 13,452호(11.1%)이다.
ㅇ (지역별) 수도권(서울, 인천, 경기)이 전체 공시대상의 50.6%
(61,385호)를 차지하고, 지방은 49.4%(60,024호)를 차지하고 있다.
지역 |
서울 |
부산 |
대구 |
인천 |
광주 |
대전 |
울산 |
경기 |
호수 |
21,293 |
4,776 |
9,119 |
6,023 |
8,893 |
281 |
3,250 |
34,069 |
강원 |
충북 |
충남 |
전북 |
전남 |
경북 |
경남 |
제주 |
합계 |
3,491 |
2,300 |
8,369 |
3,078 |
1,029 |
7,275 |
7,502 |
661 |
121,409 |
ㅇ (규모별) 전용면적 85㎡ 이하가 70.4%(85,472호)로 대부분이고, 85㎡ 초과는 29.6%(35,937호)를 차지하고 있다.
구 분 |
33m2
이하 |
33m2초과
50m2이하
|
50m2초과
60m2이하 |
60m2초과
85m2이하 |
85m2초과
102m2이
하 |
102m2초
과 135m2이
하 |
135m2초
과 165m2이
하 |
165m2초
과 |
호수 (121,409) |
1,218 |
18,037 |
14,636 |
51,581 |
4,033 |
22,744 |
6,138 |
3,022 |
구성비 (100%) |
1.4% |
11.7% |
13.1% |
48.4% |
4.0% |
14.7% |
5.3% |
1.4% |
ㅇ (가격별) 3억원 이하가 전체의 80.4%(97,646호), 3억원 초과는 19.6% (23,763호)이며, 특히 1억원 초과~2억원 이하의 주택이 전체의 39.0%(47,294호)로 가장 많은 비중을 차지하는 것으로 밝혀졌다.
ㅇ (사유별) * 참고자료 2-나 참조
□ 6억원 초과 주택은 전체의 5.5%(6,664호)로서, 수도권에 97.3%인 (6,481호)가 집중되어 있다.(지방은 183호)
ㅇ 6억원 초과 주택을 지역별로 보면 서울 서초구(3,049호, 45.8%), 용산구(898호, 13.5%)가 59.3%로 대부분을 차지하고 있다.
전국 |
서울 |
경기 |
인천 |
부산 |
제주 |
대구 |
울산 |
6,664호 |
4,888 |
1,010 |
583 |
87 |
47 |
45 |
4 |
☞ 정기공시(1.1기준) 6억원 초과 주택 : 194,197호(2.0%)
참고자료 2 |
2009.6.1 기준 공동주택 분포현황 |
가. 지역별 공동주택 유형 분포현황
(단위 : 호)
구 분 |
전체 |
아파트 |
연립주택 |
다세대주택 |
전국 |
121,409 |
105,981 |
1,976 |
13,452 |
수도권 |
61,385 |
47,537 |
1,339 |
12,509 |
광역시 |
26,319 |
25,955 |
32 |
332 |
각 도 |
33,705 |
32,489 |
605 |
611 |
서울 |
21,293 |
15,657 |
273 |
5,363 |
부산 |
4,776 |
4,570 |
206 | |
대구 |
9,119 |
9,069 |
50 | |
인천 |
6,023 |
2,595 |
176 |
3,252 |
광주 |
8,893 |
8,871 |
16 |
6 |
대전 |
281 |
258 |
23 | |
울산 |
3,250 |
3,187 |
16 |
47 |
경기 |
34,069 |
29,285 |
890 |
3,894 |
강원 |
3,491 |
3,400 |
31 |
60 |
충북 |
2,300 |
2,159 |
82 |
59 |
충남 |
8,369 |
8,172 |
197 | |
전북 |
3,078 |
3,066 |
12 | |
전남 |
1,029 |
984 |
27 |
18 |
경북 |
7,275 |
7,155 |
7 |
113 |
경남 |
7,502 |
7,368 |
24 |
110 |
제주 |
661 |
185 |
434 |
42 |
나. 공동주택 조사대상 사유별 현황
구분 |
합 계 |
건물 신축‧증축‧개축‧재축 및 대수선 |
토지 분할 또는 합병 |
건물의 용도변경 등 | ||||||||
단지수 |
동수 |
호수 |
단지수 |
동수 |
호수 |
단지수 |
동수 |
호수 |
단지수 |
동수 |
호수 | |
전국 |
2,070 |
3,602 |
121,409 |
2,054 |
3,571 |
120,003 |
4 |
6 |
162 |
12 |
25 |
1,244 |
수도권 |
1,817 |
2,574 |
61,385 |
1,805 |
2,560 |
61,165 |
2 |
4 |
140 |
10 |
10 |
80 |
광역시 |
93 |
422 |
26,319 |
90 |
406 |
25,145 |
1 |
1 |
10 |
2 |
15 |
1,164 |
각도 |
160 |
606 |
33,705 |
159 |
605 |
33,693 |
1 |
1 |
12 |
- |
- |
- |
서울 |
861 |
1,079 |
21,293 |
856 |
1,072 |
21,128 |
1 |
3 |
137 |
4 |
4 |
28 |
부산 |
29 |
97 |
4,776 |
28 |
96 |
4,772 |
1 |
1 |
4 | |||
대구 |
22 |
128 |
9,119 |
20 |
113 |
7,949 |
1 |
1 |
10 |
1 |
14 |
1,160 |
인천 |
392 |
454 |
6,023 |
392 |
454 |
6,023 |
||||||
광주 |
20 |
138 |
8,893 |
20 |
138 |
8,893 |
||||||
대전 |
4 |
4 |
281 |
4 |
4 |
281 |
||||||
울산 |
18 |
55 |
3,250 |
18 |
55 |
3,250 |
||||||
경기 |
564 |
1,041 |
34,069 |
557 |
1,034 |
34,014 |
1 |
1 |
3 |
6 |
6 |
52 |
강원 |
17 |
60 |
3,491 |
16 |
59 |
3,479 |
1 |
1 |
12 |
|||
충북 |
14 |
55 |
2,300 |
14 |
55 |
2,300 |
||||||
충남 |
23 |
139 |
8,369 |
23 |
139 |
8,369 |
||||||
전북 |
9 |
47 |
3,078 |
9 |
47 |
3,078 |
||||||
전남 |
9 |
17 |
1,029 |
9 |
17 |
1,029 |
||||||
경북 |
33 |
121 |
7,275 |
33 |
121 |
7,275 |
||||||
경남 |
36 |
132 |
7,502 |
36 |
132 |
7,502 |
||||||
제주 |
19 |
35 |
661 |
19 |
35 |
661 |
다. 공동주택 규모(전용면적)별 분포현황
(단위 : 호)
지역 |
전체 |
33㎡이하 |
33㎡초과 50㎡이하 |
50㎡초과 60㎡이하 |
60㎡초과 85㎡이하 |
85㎡초과 102㎡이하 |
102㎡초과 135㎡이하 |
135㎡초과 165㎡이하 |
165㎡초과 |
전국 |
121,409 |
1,218 |
18,037 |
14,636 |
51,581 |
4,033 |
22,744 |
6,138 |
3,022 |
수도권 |
61,385 |
891 |
10,580 |
9,851 |
26,656 |
1,725 |
7,856 |
1,952 |
1,874 |
광역시 |
26,319 |
110 |
2,994 |
1,748 |
12,975 |
993 |
5,519 |
1,494 |
486 |
각 도 |
33,705 |
217 |
4,463 |
3,037 |
11,950 |
1,315 |
9,369 |
2,692 |
662 |
서울 |
21,293 |
529 |
2,731 |
4,005 |
9,300 |
568 |
2,202 |
483 |
1,475 |
부산 |
4,776 |
87 |
59 |
24 |
1,606 |
950 |
1,429 |
444 |
177 |
대구 |
9,119 |
8 |
8 |
580 |
5,262 |
27 |
2,616 |
411 |
207 |
인천 |
6,023 |
88 |
815 |
954 |
2,341 |
211 |
945 |
461 |
208 |
광주 |
8,893 |
2,022 |
560 |
4,744 |
6 |
1,010 |
453 |
98 | |
대전 |
281 |
15 |
15 |
227 |
24 |
||||
울산 |
3,250 |
890 |
357 |
1,339 |
10 |
464 |
186 |
4 | |
경기 |
34,069 |
274 |
7,034 |
4,892 |
15,015 |
946 |
4,709 |
1,008 |
191 |
강원 |
3,491 |
5 |
995 |
425 |
789 |
191 |
828 |
252 |
6 |
충북 |
2,300 |
140 |
84 |
1,232 |
219 |
504 |
114 |
7 | |
충남 |
8,369 |
28 |
1,215 |
163 |
4,320 |
2,051 |
361 |
231 | |
전북 |
3,078 |
200 |
892 |
274 |
315 |
658 |
479 |
260 | |
전남 |
1,029 |
380 |
531 |
19 |
99 |
||||
경북 |
7,275 |
48 |
523 |
304 |
1,602 |
560 |
3,264 |
869 |
105 |
경남 |
7,502 |
118 |
1,272 |
681 |
2,903 |
8 |
1,930 |
548 |
42 |
제주 |
661 |
18 |
118 |
108 |
299 |
3 |
35 |
69 |
11 |
라. 공동주택 가격수준별 분포현황
(단위 : 호)
가격수준별 |
전 체 |
아파트 |
연립 |
다세대 | |
호수 |
구성비 | ||||
전체 |
121,409 |
100.0% |
105,981 |
1,976 |
13,452 |
2천 이하 |
163 |
0.1% |
0 |
12 |
151 |
2천 초과~5천 이하 |
7,700 |
6.3% |
6,591 |
297 |
812 |
5천 초과~1억 이하 |
20,345 |
16.8% |
14,430 |
231 |
5,684 |
1억 초과~2억 이하 |
47,294 |
39.0% |
40,974 |
386 |
5,934 |
2억 초과~3억 이하 |
22,144 |
18.2% |
21,215 |
135 |
794 |
3억 초과~6억 이하 |
17,099 |
14.1% |
16,701 |
330 |
68 |
6억 초과~9억 이하 |
2,509 |
2.1% |
2,079 |
421 |
9 |
9억 초과 |
4,155 |
3.4% |
3,991 |
164 |
0 |
* 6억원 초과 공동주택은 6,664호로 전체의 5.5%를 차지
마. 공동주택 유형별 공시가격 상위 5개 (6.1기준 공시분)
□ 아파트
(단위: 천원)
순위 |
소 재 지 |
단지명 |
전용면적 (㎡) |
공동주택가격 |
1 |
서울 용산 용산동5 |
용산파크타워(24-0) |
243.9 |
2,680,000 |
2 |
서울 서초 반포 |
반포자이 |
245.0 |
2,320,000 |
3 |
서울 용산 용산동5 |
용산파크타워(24-1) |
205.3 |
2,304,000 |
4 |
인천 연수 송도 |
더샵퍼스트월드 |
244.5 |
2,128,000 |
5 |
서울 마포 공덕 |
롯데캐슬프레지던트 |
245.4 |
1,864,000 |
□ 연립주택
(단위: 천원)
순위 |
소 재 지 |
단지명 |
전용면적 (㎡) |
공동주택가격 |
1 |
서울 구로 항 |
그린빌라 |
237.0 |
1,216,000 |
2 |
경기 용인 기흥 영덕 |
우남퍼스트빌리젠트 |
288.2 |
992,000 |
3 |
경기 성남 분당 판교 |
판교원마을(힐스테이트연립) |
150.4 |
976,000 |
4 |
제주 서귀포 안덕 |
핀크스비오토피아타운하우스(800) |
184.4 |
780,000 |
5 |
경기 평택 서정 |
(604-174) |
552.9 |
574,000 |
□ 다세대주택
(단위: 천원)
순위 |
소 재 지 |
단지명 |
전용면적 (㎡) |
공동주택가격 |
1 |
서울 용산 한남 |
보성드림유토피아 |
146.5 |
733,000 |
2 |
서울 용산 한남 |
펠리체 |
134.3 |
681,000 |
3 |
서울 종로 평창 |
발트하우스(523-27) |
238.4 |
576,000 |
4 |
경기 과천 과천 |
SY골드빌(102동) |
184.6 |
508,000 |
5 |
경기 과천 과천 |
SY골드빌(103동) |
184.6 |
508,000 |
※ 공동주택 유형별 공시가격 상위 5위 (1.1기준 공시분)
가. 아파트
순위 |
소 재 지 |
단지명 |
전용면적 (㎡) |
공동주택가격 |
1 |
서울 강남 삼성 |
아이파크 |
269.4 |
4,288,000 |
2 |
서울 강남 청담 |
상지리츠빌카일룸2차 |
244.3 |
4,040,000 |
3 |
서울 서초 서초 |
트라움하우스3 |
273.8 |
3,840,000 |
4 |
서울 강남 삼성 |
아펠바움 |
268.3 |
3,520,000 |
5 |
서울 강남 청담 |
상지카일룸 |
273.8 |
3,216,000 |
나. 연립주택
순위 |
소 재 지 |
단지명 |
전용면적 (㎡) |
공동주택가격 |
1 |
서울 서초 서초 |
트라움하우스5 |
273.6 |
4,936,000 |
2 |
서울 강남 청담 |
청담빌라 |
242.1 |
2,480,000 |
3 |
서울 용산 한남 |
코번하우스 |
273.7 |
2,344,000 |
4 |
서울 서초 양재 |
신동아빌라C |
296.8 |
2,280,000 |
5 |
서울 서초 양재 |
신동아빌라B |
296.5 |
2,248,000 |
다. 다세대주택
순위 |
소 재 지 |
단지명 |
전용면적 (㎡) |
공동주택가격 |
1 |
서울 강남 청담 |
(89-11) |
239.6 |
2,608,000 |
2 |
서울 용산 한남 |
(11-270) |
386.7 |
2,192,000 |
3 |
서울 용산 한남 |
(1-122) |
233.7 |
1,808,000 |
4 |
서울 용산 한남 |
(11-309) |
307.4 |
1,800,000 |
5 |
서울 용산 한남 |
(777-11) |
243.7 |
1,568,000 |
참고자료 3 |
2009.6.1기준 주요지역 공동주택가격 |
※단지별 대표면적의 중간값임.(2009년 6월1일 기준)
(단위 : ㎡, 천원)
시도 |
시군구 |
동 |
단지명 |
전용면적 |
공동주택가격(안) |
서울 |
용산 |
용산동5 |
용산파크타워(24-0) |
123.42 |
1,080,000 |
성동 |
송정 |
서울숲아이파크 |
84.87 |
384,000 | |
구로 |
고척 |
고척파크푸르지오 |
84.94 |
351,000 | |
서초 |
반포 |
반포자이 |
84.943 |
824,000 | |
서초 |
래미안서초스위트 |
84.9571 |
736,000 | ||
부산 |
강서 |
명지 |
퀸덤1차링컨타운 |
101.4 |
206,000 |
수영 |
남천 |
코오롱하늘채골든비치 |
84.97 |
250,000 | |
대구 |
북 |
동변 |
유니버시아드선수촌2단지 |
83.4706 |
88,000 |
수성 |
범어 |
범어에스케이뷰 |
84.9816 |
241,000 | |
인천 |
남 |
용현 |
성원상떼빌 |
84.929 |
181,000 |
연수 |
송도 |
더샵퍼스트월드 |
101.748 |
436,000 | |
광주 |
광산 |
신가 |
중흥S클래스1단지 |
84.6347 |
136,000 |
대전 |
서 |
변 |
모닝빌 |
53.948 |
80,000 |
울산 |
북 |
화봉 |
화봉휴먼시아 |
84.95 |
143,000 |
경기 |
성남 분당 |
판교 |
판교원마을(한림 FULL EVER) |
71.8438 |
400,000 |
삼평 |
봇들마을(풍성신미주) |
83.698 |
476,000 | ||
용인 기흥 |
영덕 |
경남아너스빌(11블럭) |
114.96 |
325,000 | |
강원 |
원주 |
행구 |
효성백년가약 |
84.935 |
124,000 |
충북 |
청주 흥덕 |
복대 |
어울림 |
84.627 |
187,000 |
충남 |
천안 서북 |
백석 |
백석마을아이파크 |
84.984 |
182,000 |
전남 |
목포 |
옥암 |
골드클래스 |
84.7094 |
128,000 |
전북 |
전주 완산 |
태평 |
전주태평SKVIEW |
135.678 |
228,000 |
경북 |
구미 |
옥계 |
옥계현진에버빌엠파이어 |
103.51 |
150,000 |
경남 |
김해 |
장유 |
신리마을중앙하이츠8단지 |
108.705 |
172,000 |
제주 |
제주 |
노형 |
에코빌리지 |
84.9 |
141,000 |
참고자료 4 |
2009.1.1기준 및 6.1기준 비교 |
가. 공동주택 규모(전용면적)별 현황
(단위 : 호)
구 분 |
계 |
50㎡이하 |
50㎡초과~85㎡이하 |
85㎡초과~165㎡이하 |
165㎡초과 |
계 |
9,795,862 |
2,250,942 |
6,291,634 |
1,180,192 |
73,094 |
1.1기준 |
9,674,453 (100.0%) |
2,231,687 (23.1%) |
6,225,417 (64.3%) |
1,147,277 (11.9%) |
70,072 (0.7%) |
6.1기준 |
121,409 (100.0%) |
19,255 (15.9%) |
66,217 (54.5%) |
32,915 (27.1%) |
3,022 (2.5%) |
나. 공동주택 가격수준별 현황
(단위 : 호)
가격수준별 |
계 |
1.1기준 정기공시 |
6.1기준 추가공시 | ||
호수 |
구성비 |
호수 |
구성비 | ||
계 |
9,795,862 |
9,674,453 |
100.0% |
121,409 |
100.0% |
2천이하 |
415,070 |
414,907 |
4.3% |
163 |
0.1% |
2천초과~5천이하 |
2,167,998 |
2,160,298 |
22.3% |
7,700 |
6.3% |
5천초과~1억이하 |
2,735,157 |
2,714,812 |
28.1% |
20,345 |
16.8% |
1억초과~2억이하 |
2,480,960 |
2,433,666 |
25.2% |
47,294 |
39.0% |
2억초과~3억이하 |
1,009,616 |
987,472 |
10.2% |
22,144 |
18.2% |
3억초과~6억이하 |
786,200 |
769,101 |
7.9% |
17,099 |
14.1% |
6억초과~9억이하 |
136,734 |
134,225 |
1.4% |
2,509 |
2.1% |
9억초과 |
64,127 |
59,972 |
0.6% |
4,155 |
3.4% |
다. 6억원 초과 공동주택 현황
(단위 : 호)
가격수준별 |
계 |
1.1기준 정기공시 |
6.1기준 추가공시 | ||
호수 |
구성비 |
호수 |
구성비 | ||
계 |
200,861 |
194,197 |
100.0% |
6,664 |
100.0% |
6억초과~9억이하 |
136,734 |
134,225 |
69.1% |
2,509 |
37.7% |
9억초과 |
64,127 |
59,972 |
30.9% |
4,155 |
62.3% |
* 6억원 초과 공동주택 비율은 정기공시 2.0%, 추가공시 5.5%임
문 답 자 료 (Q&A) |
1 |
공동주택/개별(단독)주택의 공시주체 및 공시절차는? |
ㅇ 공동주택(아파트․연립․다세대) : 국토해양부장관
ㅇ 개별(단독)주택 : 관할 시장․군수․구청장
<공동주택> ①한국감정원 가격조사→②공동주택가격 검증→③공동주택가격심의회→④열람 및 의견청취→⑤중앙부동산평가위원회 심의→⑥ 국토부장관 가격결정․공시⇢《(6)이의신청⇢(7)이의신청 처리》
<단독주택> ①표준주택가격 공시(국토부)→②비준표에 의거 개별주택가격 산정(시․군․구)→③열람 및 의견청취 →④시군구부동산평가위원회 심의→⑤가격결정․공시⇢《(6)이의신청⇢(7)이의신청 처리》
2 |
가격공시 기준일은 언제인가? |
ㅇ 공동주택 및 개별주택 모두 전년도 12월31까지 준공된 주택을 대상으로 매년 1.1일 기준가격을 4.30일까지 공시
- 다만, 당해연도 1.1~5.31 기간중 분할․합병, 주택의 신축․증축 등의 사유가 발생한 경우에는 6.1일을 기준으로 추가공시
* 6.1이후 발생한 신규주택 등은 익년도 정기공시분(1.1)에 포함
3 |
동일단지내 동일면적의 아파트 공시가격은 같은가? |
ㅇ 공동주택 공시가격은 세대별로 전수를 조사․산정하므로, 동일단지내 동일면적이라 하더라도 층․향․조망․소음 등 개별세대의 가격형성 요인에 따라 공시가격이 다를 수 있음
4 |
의견청취와 이의신청은 어떻게 다른가? |
ㅇ 의견청취는 주택가격 결정․공시 이전에 소유자 및 법률상 이해관계인으로부터 의견을 듣는 사전적 검증절차이며,
ㅇ 이의신청은 주택가격 결정․공시 후에 소유자 및 법률상 이해 관계인의 권리보호를 위한 사후적 행정절차임
ㅇ 이의신청 처리결과 정정되는 공동주택가격은 11월 30일 재조정 공시
※ ①현장조사(가격형성요인 및 가격조사 등 ) → ②검증(조사자/지점내/지점간전국)→ ③가격균형심의(시군구/시도/전국) → ④잠정가격 산정 → ⑤소유자 의견청취→ ⑥중부위 심의 → ⑦가격결정․공시 → ⑧<이의신청> ⇢ <이의신청처리(조정공시)>
5 |
공동주택가격 열람 방법은? |
ㅇ 공동주택가격은 우편으로 개별통지하게 되며, 아울러 국토해양부 홈페이지(www.mltm.go.kr) 또는 각 주택소재지 시․군․구 민원실 등에서 9월 30일부터 열람할 수 있음
* 인터넷 열람 방법 : 국토해양부 홈페이지 접속 → 알림판 또는 주요정책
안내 하단(공동주택 가격열람) click → 공동주택가격 click → 공동주택 소
재지 선택 → 가격 열람
※ 참고 (국토해양부 홈페이지 화면창)
□ 국토해양부 홈페이지의 알림판 클릭 시 → 가격열람창 이동
□ 대상 공동주택 검색 및 가격열람
□ 이의신청 서식
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