주유소창업에 대하여 여쭤봅니다

>저는 지금 회사원입니다. >여러가지의 이유로 평생 직장을 찾고 있습니다. >그러던중 주유소를 알게 되었고, 이것이 또 다른 내 미래가 될 수 있지 않을까 하는 막연한 생각을 해봅니다. >주유소를 업으로 알고 많은 세월을 고생하신 고수님들의 의견을 듣고 싶습니다. >인터넷을 검색해봐도 다 옛날 답변들 밖에 없더라구요. 부탁드립니다.  (네 주로 옛날답변이 대부분이죠^^ 불과 몇년전과 지금은 업계가 또다릅니다. 그래서 최근의 답변이 더욱 명확할 것이구요.)   >1. 주유소는 과연 평생 직업이 될 수 있을까요?  모든 업종이 마찬가지이겠습니다만, 평생직장의 개념또한 동종업 사이에서도 희망적으로 바라보는 사람들도 있을터이고, 벌써부터 회의감을 가지는 분들도 있을것입니다. 그것은 이전에 제가 말씀드렸던 수익성있는 주유소를 운영하고 있는가 그렇지 않은가에 따라 달라질 것입니다. 전국의 주유소통계를 보더라도, 약 10%정도는 고수익을,, 40%정도는 보통직장생활보다 조금 나은정도... 그 나머지는 투자대비 수익에 대해 매우 불만족스러워 한다고 알고 있습니다.   보통 개인사업자가 10억 투자해서 봉급자 생활급여보다 조금더 나은 수입을 얻는다면 그것또한 만족스럽지 못하다 느끼는 분들이 많다는것을 감안하면, 전반적인 업계의 수익성에 대해서는...  일부 프리미엄 주유소를 제외하고는 그다지 긍정적이진 않은거 같습니다.  이것은... 개개인의 주유소마다 수익성에 큰 차이가 나기에 제답변이 모든 분들이 수긍할수 없는 부분도 있을것이라 사료됩니다.  또한,, 주유소라는 유류업계의 업종에 대한 평생직장의 개념을 보자면...  개인적인 생각은 대를 물려줄정도는 아닐지 몰라도 우리세대까지는 지속적으로 영위할수 있지 않겠나 하는 생각이 듭니다.  속속들이 매스컴을 통해 대체에너지의 연구와 일정 성과가 보도되고, 당장이라도 석유를 대체할 에너지들이 상용화 될듯이 말을 합니다만...  석유유통은 전세계적, 그리고 국가적 사업(세수확보의 루트)이기에 어떠한 대체에너지도 쉽게 상용화 될수 없지 않겠는가 생각됩니다. 일례로... 세녹스 같은경우... 충분한 대체에너지가 될 가치가 있는것이었음에도 불구하고  정유사와 정부등... 고위관료들의 억압에 유사석유로 판정을 받아 세금확보의 틀에 뭉개진 경우가 아닌가 생각이 되고요.  유류세를 통한 세수확보는 전 세계적으로 통용되는 것이기에 그 틀 또한 쉽게 깨어지지는 않으리라 생각합니다. (물론 제 사견일 뿐입니다.^^)   >2. 자본이 없어 임대를 할 경우(물론 위치나 판매량에 따라 틀리겠지만, 제가 알아 본 곳은 1억에 600만원) 수지타산이 맞는 건지요? 언뜻 생각해도 지출되는 부분이 월세 600만원, 직원들 월급, 주유소 관리비, 카드 수수료, 세금 등...계산이 잘 안되는데 임대를 하면 얼마의 수입을 목표로 해야 하나요? 몇 드럼을 팔아야 제 월급이 남는 건가요? 1억에 600만원정도면 한달에 천드럼 내외의 판매주유소가 아니겠는가 생각이 됩니다만, 이 몇드럼 파는지의 판매량이 크게 중요하지는 않습니다. 얼마의 수익이 되느냐가 문제죠. 한드럼팔아서 얼마의 수익을 내는 주유소인지부터 파악하셔야 이 질문에 좀더 구체적인 답변을 드릴수가 있겠네요. 이 게시판 공지에서 제가 말씀드렸듯이... 주유소마다 드럼당 마진이 천차만별이거든요.  현재 주유소운영자가 잘 안가르쳐 줄라고 그러면... 현재 10월9일자 판매가격이 무연, 경유가 각각 얼마인지만 파악해서 말씀해 주시면 답변드릴수 있습니다.   1억보증걸었으면... 따로 유류대금 1~2억정도는 더 투자가 되실텐데요. 약 3억 투자 했다면... 월 500만원정도의 순수익은 되야 하지 않겠나 개인적으로 생각하고요. 그 이상이면 더 좋겠죠.  자... 월 500만원 순수익을 내는 주유소가 어떤주유소인지 계산을 한번 해보겠습니다.  주유소의 판매마진이 드럼당 2만원이라고 가정을 해보고요.  유지 비용을 한번 따져 보겠습니다.  대략적 지출개요는... 1.주유원 급여 (오너까지 주유일을 거들고.. 배달기사없이 최소인원 주유원 2명만 고용한다고 가정해서)  2백만원 2. 전화요금및 인터넷,  tv수신료 10만원 3. 전기세 25만원 4. 상하수도세 5만원 5. 건강보험및 연금보험료 40만원 6. 고용,산재보험료(분기별을 매월로 환산) 6만원 7. 티슈,장갑및 판촉물 30만원 8. 차량유지비 20만원 9. 도로점용료(1년에 한번을 매월로 환산) 5만원   .... 주유소마다 천차만별임.. 대게 더 비쌈 10. 차량보험및 건물화재보험 10만원 11. 소득세및 재산세(매월로 환산) 60만원.... 요것도 주유소마다 천차만별 12. 회계사무실 20만원 13. 협회비및 환경부담금,각종 면허세등 5만원 14. 카드수수료  매월 최소 100만원 ....  이것도 천차만별 15. 기타 잡비 30만원 요정도만 계산해 보면... 전체 지출이... 560만원 가량 됩니다. 여기에 월세를 더하면... 1160만원이 되겠죠. 여기에 순수익 5백만원을 벌어들일려면...  전체 판매마진이 1660만원이 되야 한다는 결론이 나오는데요. 그렇다면... 한드럼 2만원 판매수익의 주유소라고 가정할때... 한달 830드럼이상 팔아야 한다는 결론이 나옵니다. 만약 한드럼 이만원도 채 안되는 판매수익의 주유소라면... 더 많이 팔아야겠죠. 더 많이 팔려면... 직원 급여비용이 더 추가되고 거기에 더해서 각종세금도 더 추가된다는 사실을 잊으시면 안됩니다.  결론은... 한드럼 2만원 이상 남지않는 주유소는... 많이 팔아야 살아남을수 있고, 많이 팔기위해서는...  직원급여및 세금등 유지비용에 많은지출이 발생할수밖에 없다는 것을 인지하셔야 할 일입니다.  월매상장부및 월별판매가격 데이터만 가지고 오시면 제가 분석 해드리죠^^    >  운영비나 관리비 등 통상적인 지출금액은 어떻게 산정을 하면 되나요? 위 답변을 참조하시면 되겠네요. 다만 세금및 카드 수수료 부분은 차이가 많습니다. 그것에 따라 지출비용이 많이 차이날수 있습니다.  참고하세요.. >3. 어떤 분에게 듣기로는 주유소는 절대적으로 안정된 직업이라는데 사실인가요? 너무 순진한 질문인가요? 제가 사업이라는 것을 전혀 해본적이 없어서...^^  어떤분이요? ^^  제가 다음카페를 운영하면서 수많은 운영자들을 만나고 이야기하면서... 들었던 이야기가, 힘들다... 업종변경을 하고싶다, 죽겄다... 카페를 미리 알았고 업계에 대해 더 알아보았더라면 이렇게 뛰어들진 않았을것이다 등등... 뭐 이런 이야기를 더 많이 들은거 같은데요^^  주유소 뿐만이 아니라.. 모든업종이 그렇듯 되는곳은 되고 안되는곳은 안되는 것이지요. 분명한것은 잘 되는곳보다 그렇지 않은곳이 더 많다는 것은 분명한 사실입니다.  임대사업자가 아닌 실 소유주라 가정할때... 10억정도 혹은 그 이상의 자금이 투자 되는데...  전국 주유소 평균마진 5~6%가지고 살려 하니... 재미가 없다고 느끼는 경우가 더 많겠죠.  그리고, 다른 업종과 다른것이... 정말로 대책없는 양육강식의 세계가 바로 주유소업계이기도 합니다. 판매단가 몇원에 목숨걸고 이웃끼리 쌈박질 하는경우가 다반사 입니다.  주유소 사업은 여타 다른 장사와는 다르게... 소비자가 품질에 대한 평가를 내리기가 힘들죠. 다른 물건은 써보고, 입어보고, 먹어보면 알지만... 유류는 그렇지가 않습니다. 그러다 보니.. 자연스레 한푼이라도 싼것을 선호할수 밖에 없는것이지요. 거기에 더해 주유소 사업은... 타 사업과는 다르게, 길에서 지나면서 제품을 가격을 바로 비교할수 있게, 판매가격을 게시하도록 하고 있습니다. 그러다보니... 1원이라도 더 싼곳으로 손님이 몰릴수 밖에 없고, 그러다 보면... 어쩔수 없이 업주들간 판매가격 싸움이 벌어지는것이죠.  그것도 웃긴것이... 제품을 모든주유소가 같은가격으로 받아와서 쌈박질을 하는것이 아니다 보니... 정유사의 물량만 받아서 오는 주유소들은.... 상대적으로 싼가격에 대리점이나, 수입사(지금은거의없지만..) 여타 다른 경로로 유류를 공급받는 주유소들보다 비싼가격에 들여오기 때문에...  같은 판매가격을 걸더라도 수익성이 달라지고, 수익성에 조금 여유가 있는 주유소들은 더 낮은 가격으로 고객을 유인하는 일들이 발생하고 있습니다.  한마디로 유류유통 체계가 엉망이다 보니...  사입가격이 제각각이고... 애초부터 공정하지 못한 경쟁이 될수밖에 없는것이죠. 거기에 더해서... 저장탱크가 큰 주유소들은... 월말이나 분기말... 년말등에 현물이 잘 나올때 대량 사입해 놓고...  다른 작은 주유소들 기름 다떨어져서 비싼 가격의 유류 사입해야 할때도...  자신은 우위에 있으니, 여전히 싼가격을 내걸고.. 장사를 하는경우가 많죠. 그러니... 영세한 주유소들은 더 힘든 경우가 많습니다.   >4. 주유소를 할려면 어떻게 시작을 해야 하나요? 자세한 답변을 좀 부탁드릴께요. 막막해서요. 많은 실 주유소 운영자분들의 답변은... 당연히, 해봐라...!!   이겁니다.  왜냐면... 주유소에 대해서 좀 알고 시작해야 시간적, 물적 손실을 줄일수 있습니다. 임대를 한다 하더라도... 임차인과 임대인의 인계과정에서도 주유소에 대해 알고 시작해야 유리한것들이 있고요. 또, 주유소를 잘 모르고 하다보면... 일명 선수(?)종업원에 당할수도 있습니다. 당연한 금전적 손실로 이어질수 있고요. 또, 종업원을 다루더라도.. 내가 알고 있어야 쉽게 다루죠. 직원이 애먹여서 힘든경우도 많으니...  가능하다면... 월급소장 혹은... 총무라도 해 보시고, 주유소 사업을 할것을 권유 드리고요.  그것이 어려우면... 발품을 파시는수밖엔 없을듯....  그냥 하면서 배우지 뭐... 이러심 힘들어질수 있습니다.   >  주유소 영업이나 관리에 대해서는 전혀 백지상태라서 어디 물어볼데도 없고, 답답하네요. 저한테 물어보세요^^  당연히, 현재 주유소를 운영하시는 분들, 혹은 운영하셨던 분들의 도움을 받으셔야 합니다.  요즘 세상이 좋아져서 이렇게 클릭 몇번해도 질의관련 답변들이 줄줄 달리잖아요^^  관련 카페나 커뮤니티 사이트, 그리고 실제 오프라인모임등에 참여해서 도움을 받으실것을 권장합니다.   >  일명 총 쏘는 거 부터 배워야 하나요? 영업시간은 어떻게 하는지? 직원 근무시간과 교대시간, 월급 등 궁금한게 한두가지가 아닌데, 참 난감하네요. 세차기는 있는 주유소가 좋은지, 세차기가 있으면 전용 직원을 또 따로 두어야 되는지? 총쏘는건 어렵지 않습니다. 알바도 하루이틀이면 하니깐요. 그것보다는... 주유소운영의 전반적인 실무에 대해 조금 알고 시작하시는게 좋고요. 영업시간은.... 보통 24시간 하는 주유들보다는.... 새벽에 열고 밤11~12시에 닫는 주유소들이 많은거 같습니다. 그것은... 유동차량의 특성과 밀집시간등에 따라 본인이 조절하시면 됩니다. 24시간은.... 믿고 맡길 야간주유원이 있고, 야간 수익이 야간주유원의 급여이상 된다면 하는것도 좋겠죠^^ 참고로... 저는 이번달 부터 24시간 합니다. 야간에 믿을만한 녀석이 생겨서요^^   그전에는 오전5시~ 밤12시 까지 했었습니다. 세차기는... 음...글쎄요. 그것도, 주유소간 경쟁구도가 어떠냐에 따라 달라지는데요. 인근 주유소들이 세차기를 거의 구비하지 않고 있다면 한번 해봄직도 한데요.  중요한것은... 세차기를 주유소에 고객을 끌기위한 수단으로만 보시고, 5만원주유시 세차꽁짜등의 무차별적인 혜택을 부여하는것은 비추입니다.  세차기 하나만운영해도 기본 직원 한명 들어가고...  유지비용이 발생하므로...  다른 오너들의 이야기 들어보면, 첨 오픈한답시고, 얼마이상 공짜세차 했더니만... 유지비용이 답도 안나와서... 사용료를 부과했더니... 되려 고객과 마찰만 생기더라는...   >  임대를 하게 되면 개인시간은 전혀 없는 건가요? 글쎄요... 수익률에 따라... 그리고 개인의 마음먹기 따라 다르지 않을까요? 분명한것은.... 개인의 시간은 주어질지 모르나, 절때 주유소에서 자유로울수는 없답니다.^^   >   저녁 12시에 문을 닫으면 현금관리는 어떻게 하나요? 저희는 금고에 보관하고 있습니다. 늦은밤에도 유동차량이 좀 있으면... 금고에 보관하고, 주유소 잠금장치 잘 하시면 되겠고,  유동차량이 없으면... 퇴근시 가져가시는것도 방법일듯...   >   직원들 고용보험, 연금, 의료보험은 필요없나요? 정식 직원만 하면 되나요? 아르바이트생보다는 정식 직원으로 해서 오래 같이 갈 수 있는 방법은 없나요? 내년부터 강력하게 시행할것이.... 일용직급여대장관리입니다. 그것도 세무서에 보고하게 되어있죠. 3개월이상 정식직원은 당연히 4대보험 가입해야 합니다. 요즘은 피해가기가 좀 힘들어요. 노씨 아저씨가 워낙 세수확보의 루트를 강하게 해서리....  방법이라면... 가족끼리 한다고 하면 당연히... 보험대상에 들지 않고요. 학생도 대상제외입니다.  그외는 3개월정도 근무하면... 보험가입하라고 협박합니다.  직원들은 연금,보험료 떼가는거 싫어하잖아요. 그래서 여러방법을 모색하기도 합니다만...  에프엠이 아닌 다른방법도 있긴 한데요... 고건 다음으로 패쑤^^   >5. 매매를 한다면 가능한 담보대출금액, 대출이자율, 나머지 현금은 얼마나 확보를 해야 되는지 궁금합니다. 요즘은 은행에서도 주유소를 대출담보대상에서 그다지 우량하게 보지는 않은거 같습니다. 그만큼 주유소 사업이 재미가 없어졌다는 반증이기도 하고요. 대출이자율은요... 글쎄요. 그건 잘 모르겠네요. 현금은.. .당연히 기름살돈이 있어야죠^^  최소1억... 보통은 2억이상... 뭐 그정도.... 외상거래물량이 어느정도냐에 따라 더 비용이 추가될수도 있습니다. 외상물량만큼, 현금이 돌지 않으니까, 자금이 빠듯할 경우... 매매하실 주유소의 외상비율도 꼼꼼히 살펴보세요.     >6. 매매든 임대든 주유소를 인수받을 때 드는 별도의 비용은 어떻게 예상하면 되는지 등등 ..    별도비용은... 지위승계에 따른 부대비용등이 추가됩니다. 토양오염도검사등의 위험물취급업소에 대한 재 심의에 대한 비용이 들어갈겁니다. 그 비용의 정확한부분은 알아보고 답변드리겠습니다. 답변원문: 네이버카페 "자영주유소사랑방" 카페메니저 총잡이