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신림동 다가구 주택 경매 고시원 건물 20억대 안녕하세요^^ 경매전문 박팀장입니다. 이번에 소개해드릴 경매건으로 관악구 신림동 녹두거리 인근에 위치한 다가구주택 경매 물건입니다. 주변으로는 고시원, 원룸 건물들이 즐비한 지역으로 이번 경매 건의 토지면적 309㎡(93.473평) , 건물면적 1032.59㎡(312.358평)에 해당하여 비교적 규모가있는 건물인데요 2002년 사용승인 난 건물로 지하1층부터 지상 5층까지 원, 투룸으로 사용중에 있는것으로 나타납니다. 서울대 인근 고시촌 다가구 원룸 건물등 경매건의 경우 외관상 수익률이 훌륭한 경우가 많은데, 공부와 현황이 다른 경우 위반건축물 등재로 인한 이행강제금 부과 여부 그리고 활성화 방안을 검토해야하고 특성상 임차인이 다수로서 (본건의 경우 현황조사서상 37명) 고시촌 다가구 건물 경매 경험상 임차인이 고시생활 중 보증금을 떼이는 경우 <명도 저항>에 다소 어려움이 예상되는 등 입찰 준비부터 매각 이후 절차까지 신경써야하는 케이스입니다. 전반적으로 깔끔하게 해결 시 넓은 토지와 수익률이 높은 보증금과 꾸준한 월세가 확보되므로 노후대비로 성공적인 재테크가 될 수 있겠지요. 아래 사건내역과 관련 사진들 첨부해드리니 살펴보시고 여건에 따라 경매 전문 로펌의 전반적인 컨설팅이 필요하신 경우 문의 주시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 신림동 250-12 외 1필지 경매사건번호 - 2013타경25713 서울중앙지방법원 본원 매각기일 : 2015.02.12(木) * 사용승인:2002.05.14 * 공부상 2종근린생활시설(독서실) 도시지역, 제2종일반주거지역, 학교시설보호지구 주거용(원룸, 투룸 등) * "삼성초등학교" 에서 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 고시촌, 소규모점포, 주상용건물 , 인근 으로 각급학교 , 관공서 , 아파트단지 등으로 형성되는 등 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 대중교통편은 보통시됩니다. 신림동 다가구 주택 경매 고시원 건물 20억대 |
출처: 법원경매정보 :: 경매일번지 블로그 원문보기 글쓴이: 인생여행
