인천시 논현지구내
대지:67.76평 건평:114평 [3층건물 2008.11준공]
융자:4억5천[3.9%] 1층상가 :5000/300 [주인사용]
2층주택 2세대:1억5천 3층:1억3천만원[주인거주]
실투자금:4억원 투자수익율:4.6%
☞매매가:11억8천만원
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인천 논현지구내에 있는 상가주택 건물입니다.
상가주택 단지안에 있는 사거리코너 건물로 위치가 상당히 좋은곳에 있으며
접근성이나 가시효과 엄청좋습니다.
건물주께서 3층에 거주 하시면서 1층상가에서 음식점을 운영하고 계십니다.
번화한 상업지도 좋겠지만 신도시는 어디든지 상가주택 단지가 있어서 이곳은
이곳대로 상권이 형성되어 주민들의 많은 사랑을 받고있는 곳입니다.
건물주께서 수년동안 영업을 해오셨기에 매수해서 임대를 놓으신다면 그대로
1층상가에서 영업을 하실수도 있고 필요하시다면 비워드릴수도 있습니다.
논현지구도 상권이 상당히 잘 형성되어 있어서 상가주택도 상업지역 못지않은
상권을 누리고 있습니다.
위에 임대가격은 주변 시세를 참고해서 올렸구요 현재는 전세로 있는 2층과 3층을
여유가 되실때 월세로 전환시키면 더많은 수익율이 발생됩니다.
임대로 내놓으신다 해도 임대수요가 많아서 바로 뺄수있습니다.
상가주택에 관심있으시면 전화주세요 더 자세하게 브리핑 해드리겠습니다.![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafeimgs.naver.net%2Feditor%2Femoticon%2F2_30.gif)
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