경기 군포시 금정동 872-6 지하층 수익성 역세권 상가 경매 전용157평 유소년축구클럽임차중 월세240 산본역 무료법원경매 경매가 5

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	안양2계 2021 타경 1378	용 도	상가
소 재 지	경기 군포시 금정동 872-6 지하층  [오금로 71]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 03월 08일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 04월 12일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 09월 13일(보람감정)	배당종기	2021년 11월 18일
감 정 가	720,000,000원 (건물:432,000,000원/토지:288,000,000원)
최 저 가	576,000,000원(80%)	보 증 금	10% (57,600,000)
토지총면적	226.34 ㎡ (68.47평)	건물총면적	518 ㎡ (156.7평)
이해관계	등기 1건, 임차2명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	안양2계 대표번호: (031)8086-1282	관할 주민센터	재궁동주민센터 (대표:031-390-8505 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 군포시 금정동 872-6 지하층  *임차인진술에의하면일부벽체부분에누수현상이있다고함 *내부인테리어시설비는임차인이설치한것으로조사되어평가외 *철콘평슬래브지붕 *노유자시설(유치원)및1종,2종근린생활시설,예체능계강습소,독서실 *금정중학교남서측인근 *부근대규모아파트단지및공원,학교등혼재 *제반차량접근가능 *인근노선버스(정)및수도권전철4호선산본역소재 *대중교통사정무난한편 *사다리형평탄지 *남동측중로접하고,남서측및북서측주공충무아파트단지내개설도로접함 *중로1류(20-25m)접함 *도시지역 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역(2013.10.15)(전부제한구역) *상대보호구역 *절대보호구역 *과밀억제지역 *과밀억제권역 *토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01)

대지   226.338/1123.1(68.47평)    288,000,000원 건물    ㆍ유소년축구클럽518(156.7평)    432,000,000원 - 총4층 - 승인:1993.03.13 - 보존:1994.03.24

법원임차조사
*채무자(소유자)가 직접 점유하고 있지 않고, 목적물 전부에 대해 임대차 있다고 현장에서 만난 김태화 진술함.위 기재1번 (주)이현스톤 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용으로 정확한 내용은 미상임. 위 기재2번 싸카스포츠 임대차관계 내용은 점유인 김태화의 사업자등록증에 기재된 내용으로 정확한 내용은 미상임
총보증금:35,000,000.00
총월세금:2,400,000.00

안양 2021-1378 현황조사내역■ 조사일시
    2021년09월17일16시42분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

경기도 군포시 오금로 71, 지하층비1호

2명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 군포시 오금로 71, 지하층비1호  

임차인(별지)점유  

채무자(소유자)가 직접 점유하고 있지 않고, 목적물 전부에 대해 별지 목록과 같이 임대차 있다고 현장에서 만난 김태화 진술함.

■ 부동산현황

• 1. 목록1(지하층)은 유소년 축구클럽으로 이용되고 있음. 실내 간이 축구장시설 있음

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 1. 경기도 군포시 오금로 71, 지하층비1호
1		임차인
	37.94제곱미터	점포
	2016.12.23.-2018.12.22.
	5,000,000
	2016.12.27	미상

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

2		임차인
	지하층 전체	점포
	미상
	미상	미상
	미상	미상

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유		2015-04-09	30,000,000 270,000,000	30,000,000	소멸	2015-04-09	요구	영업
무		2016-12-27	5,000,000	0	소멸		안함	영업

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공공	ㆍ재궁동 행정복지센터(485m)ㆍ군포경찰서(599m)ㆍ오금동행정복지센터(690m)ㆍ군포시청(706m)ㆍ군포119구조대(781m)ㆍ군포소방서(784m)ㆍ오금119안전센터(785m)ㆍ군포지구대(894m)ㆍ군포1동 행정복지센터(931m)ㆍ광정동행정복지센터(997m)
교육	ㆍ푸른꿈유치원 (휴원)(3m)ㆍ군포시립재궁동어린이집(25m)ㆍ율곡어린이집(226m)ㆍ군포화산초등학교(227m)ㆍ꿈누리어린이집(275m)ㆍ여수룬유치원(306m)ㆍ뉴조이음악학원(306m)ㆍ군포제과제빵학원(314m)ㆍ브레인기타학원(317m)ㆍ산본 그랜드피아노연습실(318m)
교통	ㆍ군포시민체육광장 주차장(203m)ㆍGS타임즈 산본역사동관주차장(359m)ㆍ산본역 동관주차장(360m)ㆍ뉴코아아울렛 주차장(367m)ㆍ산본역서부주차장(411m)ㆍ롯데피트인 산본점 주차장(453m)ㆍ중심2공영주차장(460m)ㆍ중심1공영주차장(461m)ㆍ현대오일뱅크직영 군포제일주유소(476m)ㆍ당동제1공영주차장(541m)
제1금융권	ㆍ우리은행 산본역지점(333m)ㆍSC제일은행 산본지점(426m)ㆍIBK기업은행 산본역지점(444m)ㆍNH농협은행 군포시지부(505m)ㆍ하나은행365 구.산본역(569m)ㆍKB국민은행 산본역지점(602m)ㆍNH농협은행 군포시청출장소(640m)ㆍ신한은행 산본중앙지점(678m)ㆍKB국민은행 산본지점(870m)ㆍIBK기업은행 군포지점(954m)
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생활	ㆍ충무공인중개사사무소(0m)ㆍ희망공인중개사사무소(308m)ㆍ산본3단지 삼성공인중개사사무소(312m)ㆍ천지 공인중개사(314m)ㆍ한솔 공인중개사 사무소(320m)ㆍ정암아트홀(322m)ㆍ명성 공인중개사사무소(331m)ㆍ삼익공인중개사사무소(353m)ㆍ율곡공인중개사사무소(400m)ㆍ달보드레PASTA(424m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 산본무궁화점(274m)ㆍGS25 산본충무점(305m)ㆍ노브랜드 군포산본역점(319m)ㆍ세븐일레븐 산본역사거리점(330m)ㆍGS25 군포삼익점(349m)ㆍGS더프레시 군포오금점(392m)ㆍCU 군포원광대병원점(482m)ㆍ세븐일레븐 산본희망점(487m)ㆍGS25 군포고점(495m)ㆍCU 산본역점(505m)
숙박	ㆍ씨에프여관(426m)ㆍ꿈의궁전모텔(428m)ㆍ호텔인카페 산본(442m)ㆍ호텔야자 산본역점(442m)ㆍ프라하모텔(459m)ㆍ물모텔(485m)ㆍ그러니모텔(520m)ㆍW모텔(526m)ㆍ모텔얌 산본역점(530m)ㆍ타워모텔(578m)
의료	ㆍ편한약국(303m)ㆍ오내과의원(304m)ㆍ수이비인후과의원(309m)ㆍ유약국(311m)ㆍ김영환소아과의원(313m)ㆍ삼경요양병원(334m)ㆍ보건당약국(394m)ㆍ아름다운항외과의원(439m)ㆍ가까운약국(443m)ㆍ삼성안과의원(458m)
환경	ㆍ밤바위산(290m)ㆍ산본로데오거리(531m)ㆍ프로포즈존(584m)ㆍ군포수릿길 도시테마길(도장공원길)(585m)