파주 이편한세상 헤이리 분양가 모델하우스 견본주택
부동산 시장이 하락세에 있음에도 불구하고 여전히 경쟁력 있는 현장은 존재합니다. 여러 이유가 있을 수 있겠지만 그중에서도 산업단지 형성으로 수요를 확보하기 좋은 입지에 공급되는 주택이 배후 주거시설로서의 가치가 있다고 생각합니다.
산업단지의 신설은 부동산 시장에서도 호재로 분류하고 있는데 일자리가 늘어나고 지역 내 소득수준 향상이 발생하면서 주거 및 상업용 부동산의 가치가 동시에 높아집니다. 그런 의미에서 오늘은 파주에 들어서는 파주 이편한세상 헤이리를 소개하려고 합니다.
해당 파주 아파트는 경기도 파주시 탄현면 축현리 868-6번지 일원에 지어지는데 대지는 18,730평에 이르며 전체면적은 51,638평입니다. 건축규모는 지하 3층에서 지상 최대 25층에 이르고 8개 동에 걸쳐 공동주택 1,057세대를 제공합니다.
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용적률과 건폐율은 각각 189.91%, 13.85%에 이르고 가구당 1.46대의 차량을 주차할 수 있습니다. 유닛 면적은 전 세대가 선호도 높은 전용 85㎡ 이하의 중소형 평형으로 구성되고 두 개 구조를 만나보실 수 있겠습니다.
광역 입지 여건을 먼저 살펴보면 해당 권역은 직주근접성이 우수하고 주거 쾌적성이 우수한 위치입니다. 무엇보다 직주근접을 이루려면 교통환경이 그 바탕이 되어야 한다고 생각하는데 본 현장 바로 앞에는 버스 정류장이 자리 잡고 있습니다.
또한 방촌로에 인접한 위치로 자가용을 활용하기에도 수월한데 77번 국도와 360번 지방도로의 접근성이 좋고 인근에 서울문산고속도로가 지나고 있으며 경의중앙선을 이용 가능한 월롱역까지 자가용으로 약 13분이 소요됩니다.
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향후 수도권 광역급행철도 A 노선과 지하철 3호선 연장선이 운정지구에 들어서는데 차량으로 약 13분이면 접근 가능합니다. 특히 바로 앞의 359번 도로는 4차선 확장이 예정되어 있어 꾸준한 접근성 확대를 전망해볼 수 있겠습니다.
파주 이편한세상 헤이리의 교육 환경을 살펴보면 현장 내 어린이집이 예정되어 있고 병설유치원과 함께 들어선 탄현초등학교까지 도보로 7분이면 등하교할 수 있으며 탄현중학교까지는 걸어서 10분이 소요되는 학세권입니다.
생활환경의 구성을 분석해 보면 2기 신도시 지정으로 개발이 진행중인 운정지구까지 자가용으로 10분이면 접근 가능해 인프라를 공유하기 수월한 위치이며 도보로 행정복지센터와 우체국, 편의점과 금융기관 및 작은 규모의 상업시설을 이용하기 용이합니다.
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특히 이곳은 자연환경이 중요하다고 볼 수 있는데 인근에 임진강이 흐르고 보현산이 자리 잡았으며 지역 내 명소인 예술마을까지 차량으로 5분이면 접근 가능하여 다양한 박물관과 녹지, 4D 파크 등의 시설을 이용할 수 있습니다.
무엇보다 단지 내에 금산천이 흐르는 배치로 이를 누리기 좋은 특화 조경설계를 도입하여 멀리 벗어나지 않아도 힐링 라이프를 즐기는 환경을 제공할 예정입니다. 마지막으로 앞서 언급한 것과 같이 특장점이라고 할 수 있는 수요환경을 보겠습니다.
여기에는 파주 LCD산업단지와 탄현국가산단 및 월룽 그리고 축현국가산단 등이 근접해 있는데 특히 LCD산단의 경우 LG전자와 디스플레이에서 약 3조 3,000억 원 규모의 추가 투자를 결정하였기 때문에 지속적인 인구 유입 전망이 가능합니다.
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이제 파주 이편한세상 헤이리의 내부 설계를 분석해 보겠습니다. 조경으로 어린이 놀이터와 경로당, 주민운동시설과 중앙광장, 맘스스테이션을 두 곳에 제공하고 특히 천 가구 이상의 입주민이 이용하기 편리한 커뮤니티 규모를 갖추었습니다.
여기에는 썬 큰 광장과 남녀독서실, 비즈니스&방과 후 교실을 조성하고 실내 골프연습장과 웰컴 라운지, 실내놀이터와 파티 존 및 비즈니스 홀과 피트니스, 라운지카페 등의 다양한 공간을 제공합니다. 유닛을 분석해 보면 84A는 전체 남향으로 배치된 4BAY입니다.
일조량을 확보하기에 좋겠고 넓은 주방창 설치로 맞통풍에 용이합니다. 11자형 주방으로 효율적이면서 넓은 공간으로 활용하기 좋고 전실이 맞통풍이 가능한 구조여서 쾌적함이 남다릅니다. B형은 이면 개방형으로 열린 거실과 ㄱ자형 주방, 공간의 분리로 공간별 프라이버시 확보가 가능합니다.
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또한 현관 팬트리의 규모가 무척 크기 때문에 캠핑용품과 자전거 등을 보관하기에 좋고 가변형 벽 구조 도입으로 니즈에 맞춰 구조변경이 가능하다는 점도 참고하시면 좋겠습니다. 특히 브랜드 아파트로서의 장점도 갖추었습니다.
마지막으로 파주 이편한세상 헤이리는 뛰어난 시공능력을 갖춘 1군 건설사에서 공급하면서 라이프스타일 플랫폼 C2HOUSE를 적용하는데 디자인과 여러 공간 적용 및 가구, 가족 취향에 맞게 구성할 수 있는 유연한 구조 선택 등이 특징이라고 할 수 있겠습니다.
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부동산 시장 규제 완화로 시장 활성화에 대한 기대감을 가질 수 있다고 생각하지만 그 효과가 당장 두드러지게 나타나지 않고 있습니다. 그러나 회복세를 보이는 곳이 조금씩 늘어나고 있어 상승세 전환 시 그 간격을 극대화할 수 있는 조건을 갖추는 것이 필요하다고 판단됩니다.
이러한 맥락에서 파주 이편한세상 헤이리를 소개해 드렸으며 본 현장에서 갖춘 브랜드와 대단지, 비규제 지역이라는 특징과 주변 산업단지의 구성, 개발 호재로부터 발생할 수 있는 미래가치까지를 중점적으로 고려하셔서 살펴보시길 바랍니다.
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