<p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">안녕하세요.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">올 해 안에 월세 300의 꿈을 이루고 싶은</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">초하루입니다.^^</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">6.17 대책이 나오기 전..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">열심히 아파트 낙찰을 기대하며 </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">부지런히 임장도 다니고</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">입찰도 해보던 중</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">저희 동네에 나온 2개의 물건을 보게 됩니다.'</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">같은 아파트.. 하나는 1층, 하나는 9층입니다.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">한달 전 희망임대리츠에 나왔을때</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">이미 시세랑 주변여건, 미래가치에 대한 평가를</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">끝낸 상태였습니다.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">신분당선 초 역세권은 아니지만</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">주변에 롯데마트와 상권이 편리하고</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">무엇보다 중학교 학군이 좋아서</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">꾸준히 전세수요가 있다고 했습니다.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">다만 오래된 구축 아파트라 매매수요는 많지 </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">않았지만..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">싸게 받아 급매로 내 놓으면 </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">충분히 팔릴 것 같았기에</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">입찰에 들어가 보기로 결심하였습니다.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">감정평가를 보니 시세보다 한참 아래로 평가되어있고</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">같은 아파트라면 9층을 더 선호하겠다 싶은 </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">흐르는</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">물건임을 감지하고 경쟁이 낮겠다 생각이 들어서</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">1층 물건지로 임장을 갔어요.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">낮에는 사람이 없을 확률이 높으므로 </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">일부러 밤에 찾아갔는데... 다행히 불이 켜져 있었습니다.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">저녁시간이라..살짝 미안한 마음도 있고.. </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">다른 물건들은 다 공실이었는데</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">임차인을 만난보는 것은 처음이라..떨리고..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">그래서 저희 둘째아이와 동행하였습니다.ㅎ</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">벨을 눌러보니 손주를 봐주시는 할아버지만 계셨어요.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">전세자이지만.. 허그에 보증보험을 미리 가입 해 두셨기</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">때문에 보증금을 다 받고 나가는 상황이어서</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">맘이 편하셔서 그런지..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">제 질문에 그래도 편안하게 대답 해 주셨지요.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">그리고 제 옆에 저희 딸아이가 두 눈을 말똥말똥</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">뜨고 할아버지를 쳐다보니..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">매몰차게 거절하시지는 않으신 것 같으네요.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">1. 이사를 가실 건지. 계속 살고 싶으신 건지요?</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> --- 일부러 손주를 위해 1층을 얻으셨고.. 살기가 </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 나쁘지 않으셨다고... </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 그리고 며느리분이 집과 가까운 곳에서 학원을</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 운영하고 계시기 때문에 출퇴근하기에 수월하다고..</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">2. 사시면서 누수가 있으셨는지요?</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> --- 이것은 두리뭉실.. 말씀을 돌리셨어요.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 물이 더러 세는 곳도 있다시면서.ㅎㅎㅎ</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 그래서 제가 콕 집어 다시 여쭈어보았죠.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 그랬더니 이 집은 그런일 없다고 하셨네요.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 이부분에서 ... 아.. 세입자분이 입찰하실 수 있겠구나..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 하는 감을 잡았습니다.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">3. 죄송하지만. 집 구조만 살짝 볼 수 있을까요?</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> --- 당황하셨지만.. 제가 자꾸 들이대니..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 보여주셨어요.. 그래서 현관에서만 살짝 들여다봤는데</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 올수리는 아니지만.. 부분 수리는 된 듯 보였지요.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">4. 할아버지의 부가설명.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> --- 1년전에 전세들어올때 집 값이 2억 9천인가 했는데</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 많이 올랐다며.. 그때 그냥 살 것 그러셨다고 </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 며느님이 후회한다고 하시네요.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">감사하다고 인사를 드리고</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">집에와서 계산기를 꺼내들고 한참 수익률 계산을 해보고</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">미리 프린아웃 해둔 입찰서에 2가지 버전으로 입찰가를 </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">적었습니다.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">다음날 아침..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">지난번 너무 일찍 가서 한참을 지루하게 법원에서 </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">있었던터라..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">또 새벽까지 잠을 못자서 피곤했던터라...</span><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">이번에는 좀 게으름을 부렸더니</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">10시30분에 입찰장을 오픈하는데</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">10시에 법원에 도착하게 되었지요.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">세상에~~~</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">법원을 중심으로 빙 둘러서 차들이 한 200미터정도는 서</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">있는 듯 보였어요..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">그 중에는 학원에서 온 듯한 대형버스도 보이고...ㅠ</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">30분을 넘게 줄 서 있다가 안되겠다 싶어</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">줄에서 겨우 빠져나와서</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">법원 옆 아파트랑 주변을 뱅뱅 도는데</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">아무리 봐도</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">도저히 차 델 곳이 없어보이는 겁니다.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">그래.. 내가 설마 되겠어??</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">요새 아파트 다 100프로 넘게 받아가던데..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">그냥. 집에 가자.하고 차를 돌려서 집으로 유유히 </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">돌아왔답니다.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">단톡방에다가..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">행크회원 분들과</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">주차 못해서 돌아왔다고... 하소연반 농담반으로</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">이야기를 나누고.. 잊고 있었는데..</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">오후 4시 30분쯤..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">남편한테 문자 메세지가 왔어요.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">" 그거 세입자가 3억 4천 5백인가에 가져갔네.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;"> 우리가 입찰했으면 1등 했겠는데.."</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">앜!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">이럴수가...ㅠㅠㅠ</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">시세는 4억에서 4억 1천만원이니 3억 5천에 받아서</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">4억정도에 팔아도...</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">대충 세금을 제하고도 단기간에 3천은 남았을터인데....</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">역시 끝날떄까지 끝난게 아니구나...</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">하는 뼈아픈 교훈을 남기고.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">하루를 마무리했습니다.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">( 다행히 남편은 크게 동요하지 않고 웃기만...ㅎㅎㅎ )</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">이 글을 읽으시는 분들은</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">저처럼 늦게 법원에 가셔서 주차 못하고 </span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">돌아오지 마시고</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">좀 서둘러 일찍 출발 하시길 바랄게요.ㅎㅎ</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">그리고 내 낙찰가에 확신을 갖고</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">꼭 끝까지 집중력을 잃지 않으시는게 좋을 것 같아요.</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">1등이 실수로 보증금을 적게 넣거나</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">실수로 아예 안 넣거나</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">대리인이 위임장을 잘못 작성했거나...</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">하는 경우에는 비록 내가 2등으로 입찰했어도</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">낙찰을 받을 수 있는 경우가 있으니까요.^^</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">이렇게 하나하나 배워나가면서..</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">결국 언젠가는 꿈에 도달하는 날이 오겠지요?</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">조급 해 하지 않고 포기하지 않겠습니다.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>
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다시 들어두 넘 아깝고 속상하네요ㅠㅠ 하지만 이것이 끝이 아니기에~~!! 분명 3천이 아닌 3억 띠기 하는날이 오실거라는걸 전 알고 있습니다^^ 항상 열심히 하시고 부지런 하시고 차분하신 초희애님 보면서 많이 느끼고 배우고 있어요~~♡ 우리 임장스터디 훌륭히 마스터해서 상가 낙찰 받자구요! 화이팅 입니다❤️❤️
첫댓글 주차를 못해서 입찰을 못하셨다니 너무나 아깝네요ㅜㅜ
다음엔 꼭 입찰하셔서 낙찰받으시길 바랍니다~
초코얼링님.
행크안에서 자주 뵈었어요.^^
담엔 낙찰 소식..꼬~~~~옥
전해드리고 싶네요.
고생하셨네요 다음엔 낙찰되실거에요!
저런것은 고생이라고 하기도 민망한..ㅎ
플라워솔트님의 낙찰 소식도 기다릴게요.^^
초하루님~에겅 많이 아쉽네요~~
다음에 정말 멋진 물건
꼭 올거에요~
응원드려요~
파이팅입니다~~^^♡
힐님.
새로운 출발!!!!!!!
넘넘 축하합니다.♡♡♡
참. 부지런하세요. 준비.차근차근.잘하시고
오픈할때 뵈어요.^^
초하님 너무 아깝네요ㅠ
입찰날엔 조금 더 부지런해지자~!
교훈을 주는 경험담 감사합니다
왕상님.
왕상님은 철저하시니..
이런 일은 경험 해 보지 못하실 거예요.ㅎ
내일 줌미팅때. 뵈어요.^^
초하루님 작은 경험담이라도 나눠주셔서 너무나 감사합니다. 일등하실수 있었는데 너무아쉽네요 그래도 다음에 더멋진 물건이 기다리고있을겁니다 화이팅~!^^
아직.. 낙찰 경험이 없어서..
더 양질을 글로 만나뵈어야 하는데 ㅎㅎㅎㅎㅎ
해피샤크님은 요새.. 투자 활발히 하고
계신지..
주택이 묶여서.. 전 공부만.하고 있네요.
해피샤크님. 응원 해 주셔서 기분좋게 하루 시작합니다.^^
와우 넘 아깝네요 주차때메 ㅜㅜ 열심히 하시니 더 좋은기회가오겠죠~^^
네.. 선생님들께서 늘 말씀하시듯..
좋은 기회는 늘 또 다시 온다고 하시니..
챤스잡을 준비를 잘 하고 있겠습니다.
향기로7님.. 감사해요.^^
법원은 주차공간이 넉넉하지 않아서 일찍가거나 아님 다른 곳에 주차하는게 나을듯 해요~ 담엔 좋은 소식 들려주세요^^
역시 일찍일찍
미리미리 준비가 쵝오입니다.^^
골드아우라님.. 닉네임. 많이 눈에 익어요.
계속해서 상투하고 계시죠??
저도 포기 않고.. 느리지만 끝까지 해보겠습니당.^^
법원주차는 항상 어려운것 같아요ㅎㅎㅎ
이번엔 아숩게 되었지만 다음 기회엔 꼬옥~~낙찰을 기원합니다!!^^
귀염둥이쮸운님.
네. 짜릿한 낙찰의 그 순간을 위해서
오늘도 같이 화이팅 해 보아요.
응원 해 주셔서 감사드립니다.^^
조만간 인생물건 꼭 만날거라 믿습니다 초하루님 화이팅임다^^
레노님께서 평생에 인생 물건 단 한건만으로도 충분하다고 하신 말씀..
늘 가슴깊이 새기면서..
준비하고 있겠습니다.^^
웰스님. 감사해요.^^
초하루님 끝날 때 까지 끝난게 아니라는 말씀 정말 와닿는 문구네요
법원까지 가셨는데... 보는 제가 더 안타깝네요
수고 많으셨습니다 다음번엔 더 좋은 물건이 낙찰 되실거예요^^
열정라이더님.
감사합니다.^^
포기하지 않고 두드려보겠습니다.
열정라이더님도 성투하시길 바랍니다.^^
엄청 아까우셨을 것 같아요ㅠㅠ
임장도 잘 다녀오셨는데 제가 다 아쉽네요
다음에 더 좋은 물건을 찾으실 수 있으실거예요
후기 잘 읽었습니다 ^^
둥글레차이님.
위로 해 주셔서 감사해요.
저랑은 인연이 없었지만..
세입자분이 많이.행복하셨을 것 같아
맘은 편합니다.ㅎㅎㅎ
직접 초인종을 눌러 세입자도 만나보고~ 대단하세요
안타깝지만 좋은 기회가 앞으로도 많을거에요~^^
ㅎㅎㅎ
여기서 후기를 많이 보고가서 그런지...
없던 용기도 생기고..그르네유.
행크는 사랑이네요. ^^
말씀처럼 더 좋은게.올거라고 믿습니당.
감사해요. 알바언니.^^
초하루님 너무너무 아쉬웠어요~~ㅠㅠ
다른 좋은일이 기다리고 있을거에요!!
화이팅입니다~~
호날님...
늘 따뜻하게 응원 해 주셔서
어찌나 감사한지요. ㅎㅎㅎ
지난번 렌탈스튜디오에서 뵈었는데...
많이 얘기 나누지.못해 아쉽네용.ㅠㅠㅠ
또 좋은 자리에서 꼭 뵈어요.
읽어주셔서 감사합니다.^^
너무아쉽지만더좋은일이있을거에요^^
네. 은희님.. 늘 긍정적으로 살아야지요.
감사합니다.^^
저도 그런적이 있었죠 ㅎㅎㅎ 너무 아쉬웠겠어요!! 다음엔 꼭 되실거에요^^
ㅎㅎㅎ
그러셨군요. ㅎㅎㅎ
우리 행크에서 꼭 좋은일 많이.만들어요.
부를 부르는 자님.^^
초하루님 경험담 공유 감사합니다.
많이 아쉬웠겠지만 다음에 꼭 좋은 소식이 있을거에요
화이팅입니다.
라니라니님.
요새 상임스로 바쁘시죠???
바쁘지만.행복한. ㅎㅎㅎㅎ
라니님도 꼭 좋은 잘생긴. 이쁜 상가
만나시길.바랄게유.^^
감사합니다.
더 좋은 기회가 있을 거에요. 세입자와 대화 나누는 임장기 공유해주셔서 감사합니다.
앤셜리2님.
감사해요. 위로 해 주셔서. ^^
세입자분이.참 좋은 분이셨어요.
초하루님 경험담 감사합니다.어떤 상황에서도 포기하지 않아야 수익을 볼 수 있겠네요^^
완이와니님.
아빠되시고 행복감을 느끼고 계신....^^
스승의날에.오셨는데 한마디도 나누어보지.못했네요.ㅠㅠ
아가 이쁘고 건강하게.자라고 있어서
정말 좋았어요. 소식 전해주셔서 감사해요.^^
공감이 많이 가는 글 잘 보았습니다
성투하세요
으~아쉽네요. 그래도 다음에 더 좋은거 만나시길 바래요
초하루님, 너무나 안타깝네요. 그 어려운 임차인 만나기 미션까지 완수하셨는데 말이에요. 다음엔 더 좋은 물건(상가)이 기다리고 있을거예요. 분석하고 임장하신 실력은 어디가지 않으니까요. 화이팅!!!
아구~~ 아까비 ㅠ.ㅠ
언닁 넘 넘 아깝네용 ㅠ.ㅠ
완젼 속쓰리셨을듯용 ㅠ.ㅠ
담번엔 더 좋은 물건으로 이 속쓰림의 몇 배로 수익 거두실꺼에용!!
홧팅~~♡
다시 들어두 넘 아깝고 속상하네요ㅠㅠ
하지만 이것이 끝이 아니기에~~!!
분명 3천이 아닌 3억 띠기 하는날이
오실거라는걸 전 알고 있습니다^^
항상 열심히 하시고 부지런 하시고
차분하신 초희애님 보면서 많이
느끼고 배우고 있어요~~♡
우리 임장스터디 훌륭히 마스터해서
상가 낙찰 받자구요! 화이팅 입니다❤️❤️
좋은 글 감사합니다!