목조주택 2층 베란다 방수문제 도움 부탁 드립니다 --- 네이버 카페에서

[농목수(윤세웅)]

네이버 지성아빠의 나눔세상에 올라온 글이였답니다.

안녕하세요?

5년차 되어가는 목조주택입니다.

2층 베란다에 벽하고 바닥 방수층(우레탄) 접하는 부분에서 균열이 보이고,

바닥 방수층 일부가 바닥에서 들떠 있어서

지난해에 벽과 바닥 접하는 부분에 실리콘으로 두껍게 보강을 했습니다.

그런데 이번 장마에 물이 스며들어, 바닥면과 방수층 사이에 물이 들어가 고여 있습니다.

일단 실리콘 제거하고 고인물만 빼 놓은 상태인데,

방수층 들뜨는 현상이 시간이 가면서 넓어지면 더 문제가 커질 것 같은데,

방수층을 다 제거하기 방수공사를 다시해야 할지요?

시공업체는 연락이 되지 않네요...

도움 부탁 드립니다. 감사합니다~

[출처] 목조주택 2층 베란다 방수문제 도움 부탁 드립니다 (지성아빠의 나눔세상 - 전원 & 귀농 -) | 작성자 sieramoon

아래는 공사당시 사진입니다.

이렇게 기본 방수 한 후에

우레탄 도장을 했는데 기초방수면과 밀착되지 않고 4~5mm정도 방수층이 형성되어

바닥 기초방수층에서 떨어져 있는 상황입니다

처음 사진 1과 2만 올리시고 문의 시 제 답글입니다.

나무집공작소 농목수

씰리콘이라는 것이 서로다른 틈새를 메워준다고 해서 영구방수가 되는 것이 아니고
씰리콘은 임시 방편일 뿐이랍니다.
모든 방수에 기본은 물이 정체하지 못하고 흐르게 하는 것이고요.
모든 주택 그러니까 철콘이든 목조이든 스틸이든 2층에서요.
근본적으로 우천에 노출된 형태의 공간에서는 물이 고이지 않고 흐르게 하는 것이 방수에 기본이랍니다.

장마 지나고 완전히 말린후에 완벽한 방수시공이 필요하답니다.

그 공간으로 나가는 문이나 창틀 하부 부분에 얼만큼에 공간이 있는 지? 그 공간이 어느정도
충분하면 방수작업이 가능할것이고요.

충분치 않으면 바닥을 해체해서 방수작업을 해야 할것이고요.

첨부한 사진이 없으니 그 공간이 정확히 어떠한 구조인지도 모르는 상태에서 방수조치 방법에
대한 어드바이스도 좀 곤란한 사항이고요.

그래도 혹여 공사시에는 그 아랫부분이 어떤 구조인지 파악을 한후에 일단 어느정도로 우수가
아래로 영향을 미쳤는지 먼저 판단을 하고 그 부분에 대한 조치도 필요하고요.

암튼 비용이 들더래도 요번 한번에 추후 이부분에서 재발이 되지 않게 잘 조치 시공시길 권장드립니다.

저는 목조주택시공전문가랍니다.

후니소리아빠

저도 잘은 모르는.. 집 한 번 지어본 일반 건축주이지만요..

올려주신 시공 당시의 사진을 보면..

1번째 일반적인 방수시트지

2번째 그 위에 방통(몰탈) 후 우레탄 액체 하도 모습

3번째 그 위에 중도 혹은 상도 를 올린 모습

4번째 그 위에 마감칠을 한 모습이라고 보여지는데요..


만일 시공사 연락안되는 입장이 제 입장이라면..


아래 링크와 같은 걸 참고해서 PVC 시트 방수를 도전해 보겠습니다.

https://blog.naver.com/eastsea94/221539501788


일단, 기존의 방수층을 걷어낼 수 있을만큼 잘 걷어내고..

잘 말린 뒤

방수시트지 - 고뫄스 발라주고 - 그 위에 멤브레인 시트방수지 를 시공하고

그러면서 코너면(in,out)에는 마페밴드 시공해 주고..

그 위에 아쿠아디펜스로 도막 방수해 준 뒤에.

그 위에 드라이픽스나 아덱스 같은 타일 접착제 및 탄성 줄눈제 사용해서

외부 바닥용 타일로 배수 구배 확실히 처리해서.. 바닥 타일로 마무리 하면 어떨까 합니다.

나무집공작소 농목수

제게 주신 쪽지 답신 보냈답니다.

--- 쪽지는 ?

지성아빠 카페 답글 감사 드립니다.
공사시 사진 추가했습니다.
보시고 의견 주실 수 있으실지요?

--- 쪽지에 제 답신 

안녕하세요.

현재 공사시 사진과 첨부 사진은 보았는되요.
2층 부분에서 나가는 창문 하단부분 사진도 올려주세요.
현재 부분이 베란다이고 그 아랫부분이 1층 인것인가요?

그 것도 확인가능한 사진도 첨부해 주시고요.

그래도 세라하우징에서 시공을 했으면 
인지도가 있는 업체가 시공한것 같은데.....

사진상 수박겉활기 판단이라도 되려면 사진을 추가로 더 올려주세요.

아니면 다음 카페 나무집공작소에 건축관련문의 게시판에 올려주셔도
되고요.

베란다인지? 부분으로 나가는 창문 하부 부분 사진을 첨부해 주시고요.
그리고 베란다 부분을 개략적으로 그 모양(도먄)을 그리시고 바닥배수 위치와
갯수도 표시해주시고요.
혹시 폭우시를 대비한 측면배수구는 설치되어 있는 것인지요?
그러한 사항들도요.
그리고 베란다에 크기와 규격이 수평으로 된 베란다의 면적에 대한
베란다 하부에서의 외부 벽체등을 통한 통기로나 혹은 별도 베란다 바닥부 통기가
설치작업되어 있는 지도 중요하답니다.

바닥 합판이 결로로 인한 습윤으로 세월이 지나면 부폐할수도 있답니다.

목조주택에서 2층 베란다 시공은 비용이 좀더 소요되더래도 시공시에 제대로 시공을
해 놓아야 한답니다.

그냥 모양만 목조주택으로 작업자들도 작업을 하심 않되고요.
빌딩사이언스에 입각한 외피 그리고 통기에 대해서 아시고 그에 준하는
시공을 해야 한답니다.

[농목수(윤세웅)]

세라하우징 사진 1과 사진2를 보면
1번 사진은 FRP 방수로 하신것인지? 일단 FRP 방수라면 그 시공두께가 최소한
목재의 수측팽창으로 인한 움직임 유격에 견딜수있는 두께가 되어야 할것입니다.

그러한 문제로 나무집공작소에서는 FRP방수를 비추한답니다.

목조주택처럼 목재자재의 습윤조건에 따른 수축 팽창으로 인해서 PVC 시트 방수를 하고 그위에 몰탈에 메쉬망이나
화이버글러스 메쉬등으로 몰탈미장으로 배수구배를 잡아주고 다시 그 위에 고마스 방수나 아쿠아 디펜스방수를 하고
다시 그위에 PVC시트 방수를 하고 다시 그위에 아쿠아 디펜스 방수를 한답니다.

그런후에 그위에 메쉬보강한 몰탈로 소위 쭈꾸미 작업? 후에 타일 작업 혹은 꽁자갈 마감 순서로 추천드립니다.

헌데 이러한 작업 방법이 시간만 많이 소요되어지고 노무비가 너무 많이 소요되어서 정석대로 견적을 내면
건추주분들은 베란다 혹은 2층 화장실 방수부분 견적비용을 보시고 별로 내켜하시지 않는 답니다.

해서 제가 제손으로 늘 처리하고 있는 것이고요.

시간은 결국 비용이니.....

FRP가 아니고 우레탄 하도 일수도 있고요.

[농목수(윤세웅)]

건축에서 인터리어보다 가장 우선시 되어야 할것은 ?

1. 물이 새지 않아야 한답니다.
그 위치가 지붕이든 창문주변부이든 개구부 주변부이든 화장실부분이든 베란다 부분이든
주택의 외피에서 방수는 첫번째 조건이랍니다.

2.기밀시공이 되어야 한답니다.
옛말에 바늘구멍으로 황소바람이 들어 온다는 말도 있답니다.

기밀성 있는 시공은 같은 자재를 사용하더래도 시공자의 경험과 정성 그리고 시간에 대한 노력일 것입니다.