소재 : 경기도 가평군 000
평수 : 낚시부지 및 대지 잡종지 1450평
국유지 점용부지 전1000평
전체사용부지 : 2450평 (계곡옆 하천부지가 토지
일면으로 접하여 계곡수 흐름)
부대시설 : 캠핑장--> 샤워실 남녀 각1동
화상실 각 1
바베큐시설
낚시터--> 관리실 2동
방가루14동
(그외 시설물 답사시 확인요)
매도금액 : 13억
대출관계 : 3억6천
지정 : 보존관리지역
조향 : 전체적으로 남향으로 있음
경사도 : 없음
도로관계 : 2차선 도로접
산과계곡 : 접하여 있음
혐오시설 : 없음
권리관계 : 없음
공부관계 : 없음
교통의 접근성 : 가평역에서 근접
매물의 추천 : 현 매물은 꾸준한 수입을 창출하는 매물이므로
수익면으로 매물을 찾을 시
레저사업지를 찾아 펜션이나
캠핑장 할 분으로 적지를 찾을 시
계곡 자연이 혐오시설이 없는 곳으로
저렴하고 급매물로 저단가에 매입하여
투자로 갈분
( 모든것 겸비한 적지임)
매물의 이야기 : 현 매물은 교통의 접근성에서 가평역에서
근접 매물로서 접근성에서는 수월하다 평가함
현 토지는 1급수 계곡과
토지 일면으로 접하여 있고
원시림 임야가 토지 뒷면으로 있어
자연환경에서 모든것 겸비한 부동산 매물임
주위에는 전원주택 펜션지역으로
레져를 즐기는 부류가 자주찾는 지역으로 보면 됨
주변에는 유원지라인이므로 혐오시설등 이 없다
현 매물은 캠핑장 낚시터를 겸비하여
사시사철 운영면에는 완만한 수익을 올릴수 있음
매물의 경제적 측면으로 볼 때 매도금액을
분석하면
뭐니뭐니하여도 주변 토지거래가격을 확인하여
보면 쉽게 이해하고 알수있다
이러한지역에 캠핑장 낚시터를 겸비한
레져지역을 찾고자하면
평가면에서 저렴하고 수익면에서 꾸준한
매물이므로 상위 매물추천에서와 같이 하면
적극 추천하는 매물임
(답사시 하루전 사전 예약하여 답사합시다)
연락처 : 010-4696-9757
캠핑장 전경
텐트앞으로는 1급수 계곡임
텐트
캠핑장앞 물놀이
야외 캠프파이어
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전경
방가루 전경
전체 전경
동한절기 낚시장
뭘 보시나요?
ㅋㅎ 빙어가
-귀소본능-
사람은 어릴적으로 돌아가고푼 마음이 있다합니다
출처: ♡ 수도권반값토지카페 ♡ 원문보기 글쓴이: 춘천LH 부동산