회장입니다. 현안에 대해 말씀드립니다.

[오광옥(108-1806)]

안녕하세요? 회장입니다.

먼저 여러 단톡방이나 카페에 직접 답을 못 드려 죄송합니다. 주요 이슈에 대해 주기적으로 답변과 소식으로 대신하겠습니다.
 
먼저 월봉산 주변 배수로 사전점검 요청 민원을 넣어주시고, 알찬 답변을 받아주신 주민께 감사드립니다. 시와 협조하여 잘 진행되도록 하고, 또한 장마를 앞두고 옥상방수공사 담수 테스트와 주요 배수시설을 사전에 철저히 점검하겠습니다.
 
주민 카페에서, 입주민께서 주차장 바닥과  외벽 도장에 대해 제안을 주셨습니다. 먼저 두 공사 건은 장기수선충당 계획상 10년 단위로 하게 되어 있습니다. 그래서 2011년 입주 후 10년 차인 ‘21년으로 잡혀 있었는데, ’17년 10년차 하자 조정 때 요진건설에서 무상으로 해주었습니다. 그래서 다시 10년 후인 ‘27년으로 수정되었습니다.
 
주차장 바닥은 현재 훼손이 심해 어떤 형태든 공사가 시급합니다. 그런데 가장 큰 문제는 비용이죠. 지금 4월말 현재 장충금은 하자소송금 포함 12억 정도인데, 매월 33백만원 정도 적립되어 산술적으로 년 4억정도 증가되는 걸로 나옵니다. 그러나 현재 장충금 지출 계획상에는 ’24년 2.2억, ‘25년 1.7억, ’26년 14.7억이 잡혀 있습니다. 특히 ‘26년은 5년 주기 승강기 로프, 급수, 가스, 난방, 홈네트웍 등 설비 교체가 크게 계획되어 있습니다. 이런 추세라면 ’27년에는 잔액이 4~5억 정도 될 것으로 추산하고 있습니다.
 
'27년도 주차장 바닥 공사비는 최소 17.5억(기둥과 천정 11억 제외), 외벽 도장은 10억, 합계 약 28억 정도 추계되니 이 두 공사를 다하려면 약 24억 정도 부족합니다.

또한 ‘31년, 입주 20년 주기에 엘리베이터 교체는 현재 물가로 30억이 예상됩니다. 이런 중장기적 관점에서 장충금을 더 부과할 건지, 계획된 공사의 시급성과 효용을 감안하여 계획을 수정할 건지 고민해야 합니다. 이것은 전문가의 자문 아래 입대의, 관리소 그리고 입주민들이 머리를 맞대야 하는 중요한 문제입니다. 오늘은 이 정도만 설명드리겠습니다.
 
다음은 우리 “와이시티 제 가치 찾기”에 대해 계획대로 추진되고 있음을 알려드립니다. 피트니스 클럽도 대폭 개선했고, 이용 주민도 크게 증가했습니다. 최근에는 아산시에 제출한 “입주민 화합행사 계획”이 1등으로 선정되어 1천만원 상당의 행사비 지원을 받게 되었습니다. 9월 추석 전후로 예정하고 있으며, 우리 주민뿐만 아니라 이웃 단지 시민들에게도 문을 개방하여 와이시티 진면목을 보여줄 생각입니다.
 
여러 이슈에 대해 드릴말씀은 많으나 오늘은 이 정도로 마치겠습니다. 많은 성원 부탁드립니다.
 
(P.S. 아래 주민께서 주차장에 대한 여러 문의를 해주셨는데, 관리소에서 답변드릴겁니다. 다만,  4월중 진입차량을 전수조사해서 출입금지 차량을 선별하는 등 여러 작업들을 진행하고 있습니다. 지난번에도 밝혔듯이 완전 유료화만이 만성적인 문제 해결책이긴 한데, 재계약 시점이나 비용, 출차 병목현상 등의 여러 문제는 공론화를 해서 결정하겠습니다. )

[강계열(110동2502호)]

감사합니다^^

[손도휘(111동1004호)]

항상 감사합니다.

[권애경(109동 2604호)]

회장님 항상 감사합니다~~ 덕분에 와이시티가 더 좋아지겠어요 ^^

[김지선(107/101)]

잘 설명해주서셔 감사드립니다