bebe
2011.04.01 12:35
정치, 일상, 신뢰, 사소하고 가벼운 경제 등 보충 글.
번호 195740 작성자 방관자 작성일 2011/04/01
장시간 쟁토방에 쓴 글이 등록조차 못하고 사라져 버렸다.
개허탈.
그 일부만이라도 다시 쓰려니 귀찮네.
생각나는 대로 차차 적기로 하고. 이곳에서 시작, 계속되고 무브온등에 펌질할 숙제 글 등 삭제 방지용 자펌질 보관용으로다.
침묵의 시대 이후 다 떠나버리고 각종 광신, 중독자들 극소수만 남아 배설하는 도구로서 기능에 충실한 이 나라 넷 여론 시장.
표현의 내용물이야 그 밥에 그 나물 각종 오물통 정치웹진과 다를 바 없지만. 그 형식에서 일반인의 신뢰, 영향력에 비례하는 관용, 다양성 존중, 생활 속 자유, 민주 실천, 공개성, 정직성 등등으로 다른 넷 여론시장에 비해 다소 나은 이곳.
자유 마당은 거의 사라졌거나 몇 안 남았고, 간장 종지, 도토리 키재기에 불과하겠지만,
잠시 머물지라도, 여기라도 활성화시켜 봅시다.
글, 조회 수 몇 안 되더라도, 또 세상을 바꾸기는커녕 여론 주도층이 두려워하지 않아도, 여기 참여자 모두는 최소한 정부, 정치, 재벌 등 세속 기준 피라미드 최상층들이 이곳을 존중할 만큼이라도 노력해 봅시다.
방관자 2011/04/01 10:47:12
본 글의 개개인 포함도 그렇겠지만,
개인에서 가족, 사회, 국가, 세계로 그 영역이 넓어질수록,
또한 순 사적 영역에 공사 혼합, 순 공공적 영역으로 나갈수록.. 즉 공적 역할이나 기능, 성격이 강화될수록,
지방, 중앙 정부 등 국민, 지역민들의 대리인, 수임자, 대표자 등의 능력, 자질, 책임감 등뿐 아니라 윤리, 도덕의식 또한 고도로 이에 비례해야 하겠지요?
그 파급, 영향력은 보다 공적으로, 보다 넓게 미치니...
밑에서의 본 글, 댓글들 언급처럼..
작금의 이 나라 대통령, 국회의원, 지방자치 단체장 기타 등등의 대표자, 대의기관들은 황당할 정도로 반비례하는 것이 현실이니..
더욱 문제고 그들 전용 감옥 하나 건설은 필수가 되어야겠지요.
모두 다 떠난 듯 조용한 이곳이 좀 더 활성화되길 바라며..
오늘 날아간 글 중 사적, 개인, 가족 윤리와 신뢰에 관하여 가벼운 댓글 하나 더 추가합니다.
댓글 수정 삭제 방관자 2011.04.01 12:11:04
이 나라 꼴이 보다 많은 시민들의 자발적인 여론 참여는커녕..
나조차 역겨움을 무릅쓰고 간간이 명으로 해야만 하는 포털, 정치웹진 등등에 대한 여론 동향 파악을 위한 눈팅질, 모니터링 질도 여간 역겨운 것 아닌데...
다른 이들처럼, 속 편한 수수방관자로 남지도 못하고. 아무리 하찮아도 지방 부동산 정보 정확성 등에 관한 숙제 글 쓰야 하니..
그 정보, 상황 등 좀 더 정확히 파악하기 위해 엊그제 부산 광안리 횟집에서 후배 애들과 한잔하며 느낀 가벼운 얘기입니다.
위 언급 현실은 반대지만, 정치인 등 넓고 공적 영역에서 필수적으로 보다 고도로 요구되는 지성, 인성, 덕성 중에서 윤리, 도덕의식과 관련, 또는 비유로 개인, 사적 윤리, 책임의식에 대한 가벼운 잡설입니다.
자의반 타의 반으로 20여 년간 글심부름 등 온갖 궂은일만 하는 후배에의 불법은커녕 사소한 비도덕, 윤리, 부정직성 등과 관련된 순수 사적인 얘기.
다시 한 번 더 강조하지만, 공적일수록, 보다 많고 넓은 영역을 대표, 대의할수록 윤리, 도덕의 잣대도 더욱 엄격하는 것이 상식.
개인, 가족 영역에서의 불륜과 가정 위기.
불륜의 초 저가치 잣대인 오입, 간통 등 똥물짓 불륜이 아니라 자신과 가족을 속인 부정직, 거짓말, 그것도 십 년 넘은 거짓말 불륜에 대해.
낮 말은 새가 듣고 밤 말은 쥐가 듣는 데..
모든 행위에 대한 책임을 요구하는 당연한 세상에 모두 조심, 경계 취지의 겸용 글이기도 합니다.
젊어서부터 술 좋아했고 자존감, 자부심이 아주 강한 50대 초반의 후배는 평생 돈, 권력 등 세속적 가치와 동떨어져 살아왔기에,
고생하는 그의 처, 자식이 안쓰러워 강요, 협박, 사정, 애원까지 해 가며 물질적 도움 주려 해도 일언지하 거절할 만큼 외고집쟁이.
세상 속에서 세속 탐욕 등 속세를 벗어나려는 20여 년 노력 초창기.
환란 무렵 젊은 30대 때 자신과 가족 등 타인에 술 끊기 등 약속과 달리 풍경과 술에 미련을 못 버려 당일치기 백화점 문화 마당 여행상품 이용 음주 여행을 제법 했었던 모양.
십수 년 지나 거의 그 백화점 이용조차 않고 잊고 사는데 그의 처가 우연히 백화점의 음주 기록 남아있는 고객, 회원 정보. 열람해 본 모양.
이렇듯 개인, 가정 사적 영역에서 오래된 거짓말 하나로 신뢰 파탄이 나는데..
가족, 처의 신뢰 회복까지 개고생길 나선 후배인데..
보다 더 넓은, 보다 더 공적 영역에서의 윤리, 도덕의식은?
대통령, 국회의원 등등부터 사적 영역이지만 공적 기능을 수행하는 각종 재정비사업 조합장 등등까지에 대해서는 더욱 엄격, 혹독해야 하기에..
침묵의 시대로 모두 참고 있지만,
지적, 인격적, 도덕적 기준이 아닌, 돈, 권력 등 세속적 기준으로 피라미드 최상층, 그들의 마름, 나팔수 역할의 검찰 등 관료, 언론 등등의 불륜은 물론 불법까지 트럭 몇 대 분량으로 그 증거가 차고 넘치는 아름다운 우리나라네요.
불법 영역에서는 사소한 것도 용납 불가한데...
그들 전용 감옥 건설에 대한 희망, 그 현실화가 사견이오.
침묵의 시대 이후, 일체의 불법, 불륜은 물론 합법, 적윤리의 사냥조차 금지된 현실에서 희망사항에 불과할지라도 말이요.
2020.07.09. 14:07답글쓰기
추천(1387) 댓글 수정 삭제 2015.09.05 23:57:21
글쓴이 태양은 가득히 *.47.129.139
동심원 원리로 점차 소외된, 열악한 주변지역의 개발과 발전을 촉진, 확산 시키기 위한 시범 케이스 지역 동심원의 중심지역은 어디며 어떻게 작동되는 것일까?
이하는 동심원 중심지역의 지역 경제와 도시 및 주거환경의 천지개벽적 발전 방안이다.
그 부수, 반사적 효과로 부동산 시장과 너그들의 주 관심사 집값은?
동심원 중심 지역의 집값은 부산 전체는 물론 낙후된 전국 부동산 대세 상승을 크게 자극하고 촉진할 정도로, 중기는 물론 장기, 초장기적으로도 크게 상승할 것이다.
국민, 특히 낙후된 지방민들의 자산도 크게 늘어나게 되겠지?
혈세 폭탄 투여로 너무나 쉽게 수십 년 만에 경기도 광주 미나리, 배밭 모래밭이 지금의 서울, 강남으로 변했 듯,
세상에서 영원한 건 없고 더러는 음지에서 양지로, 미운 오리 새끼에서 백조로 변하기도 하니까.
앞으로 언급할 그 시범 케이스 지역은 지금은 비록 비루하고 초라한 미운 오리 새끼 상태지만 수십 년 후에는 서울 강남에 버금갈, 어쩌면 강남을 능가하게 될 동네다.
어떻게?
수십 년간 겁 많고 간사한 거대 민간 자본이 앞다퉈 달려들어 동심원 중심 지역과 북항 재개발 지역은 장차 전국, 아니 세계 최고의 도시, 주거환경으로 천지개벽할 것이기 때문이다.
즉, 현재, 장래 강남구, 서초구가 가진 모든 것들은 대연동, 남천동도 가질 수 있으나 서울 강남은 도심의 워터 프런트와 거대 자연 비치, 매일의 일출을 포함하여 월출, 구름, 노을 등 수평선과 하늘의 천변만화하는 바다 조망,
기타 마찬가지로 슬리퍼로 접근 가능한 각종 해양 레저, 레포츠와 크루즈, 요트, 유람선의 항만, 오륙도와 이기대, 신선대 절경과 그 해변 산책로, 이기대 앞바다의 바다 목장, 해운대와 연결되는 해상 케이블카 등등은 결코 가질 수 없기 때문이다.
서울 강남에 투입된 혈세의 천분지 일, 만 분지 일의 투입과 거대 민간 유발 자본 만으로도,
심지어 영종도, 송도 등의 인천에 투입된 혈세의 천분지 일, 백분지 일 투입만으로도 상기한 지역 산업과 도시, 주거환경의 천지개벽적인 발전은 가능하다,
무지 무능한데다 멍청하기까지 한 부산 지방 정부, 부산 시민들이 정신줄을 챙겨 제대로 국비 등 공공 자본을 확보할 수 있다면?
믿거나 말거나,
동심원 중심의 시범 케이스 소지역의 입지, 위치도 살펴본다.
좌청룡으로 광안리, 그 너머 해운대,
우백호로 북항 재개발 그 너머 남포동 송도,
북현무로 시민공원, 서면과 그 너머 연제, 동래의 중심으로서의 남천동과 대연동 해변 지역 그리고 대연동 내륙지역이다.
먼저, 오랜 잠에서 깨어나 현재까지 수조의 자발적 민간 자본이 투입되었고 앞으로도 수십조의 민간 자본 투입이 계속되어 낙후된 인근 문현동, 우암동, 범일동, 좌천동 등의 개발을 계속 자극, 촉진할 남구 대연동의 구체적 발전 방향과 목표에 대한 얘기부터다.
이하 보다 구체적이고 세부적인 이야기들부터 시작한다.
그다음은 인근 북항, 부산역 재개발 등 동구, 광안리 등 수영구와 시민공원 등 부산진구의 개발을 상호 자극할 수 있는, 향후 수십 년간 수십조의 혈세와 수백조의 민간 자본이 누적적으로 투입될 부산시 남구 전체의 발전 방안이다.
맛보기 예시로,
중단기적으로,
방파제 공사를 시작으로, 그리 멀지 않은 시기에 첨단 서비스 산업과 시민 친수공간까지 당해 지역의 도시, 주거환경이 비약적으로 발전하게 될 용호만 재개발과 그 주변지역,
오륙도까지 이어지는 이기대 해변 산책로 그 인근의 바다목장 관광자원화,
세계에서 유일한 유엔 평화공원과 문화회관, 박물관, 당곡공원, 수목원 등등과 인근 백운포, 신선대, 씨사이드 등,
그리고 상기한 용호만 재개발과 그 주변 지역, 유엔 평화공원과 그 주변지역에 기 투입된, 앞으로 투입될 수천억의 국비, 시비 등 공공자본과 이에 유발된 해양 레포츠, 쇼핑, 호텔, 백화점, 면세점, 복합시설, 문화 공연장 등에 투입될 수조, 어쩌면 수십조의 민간 자본 등은 당해 소지역만 아니라 부산시 남구 전체 발전의 원동력이자 기본 방향이 될 것이다.
장기적으로도,
지역 발전의 시범지역인 판교 등을 참고하여, 미래세대가 주로 누리게 될, 장기적인 부산시 남구 발전의 중핵은 남구의 인구 및 부산 시민의 일자리와 소득을 크게, 꾸준하게 늘려 줄 금융산업과 해양, 금융 관련 첨단, 고부가가치 제조, 서비스 산업의 발전과 창조다.
차후 재강조 하겠지만 이를 위해, 정부와 부산시 등은 국내외 금융기관, 국내외 기관 및 기업들의 거대 자본을 유치하여 문현금융단지 2단계, 3단계, 현재 비어있는 부산 외대 부지 등등부터 북항 재개발 2,3단지들인 우암, 감만 부두 등의 광대한 부지까지의 해양 관련 첨단 산업부지를 적극적, 창의적으로 활용하여 보다 많은 시민의 일자리와 소득을 획기적으로 창출해 내어야 할 것이다.
재강조 하지만, 부산시, 남구의 발전과 일자리, 소득창출에 있어서 가장 중요한 장기적 방안은 장기적으로 봉래, 청학, 동삼지구 등 영도와 함께 북항 재개발 3단계로 재정비될 원도심 해변인 문현동, 우암동, 감만동, 용당동 등의 해변 정비 사업과 그 산업부지의 첨단, 고부가가치 산업 활성화와 그 창의적 활용이다.
후술할 부산시 남구의 관광, 레저, 휴양산업의 발전 방안에 기여할 수 있는, 범세계적으로 급격한 성장할 것으로 예상되는, 우리나라가 상대적 강점을 가지고 있는 해외 해양 레저, 의료관광 산업과 그 전후방 관련 산업의 발전도 여행, 관광, 휴양, 문화, 쇼핑 등 첨단 복합 산업들과 시너지 효과를 발휘하여 국민경제와 서비스 수지 개선의 기여는 물론 부산 시민의 일자리와 소득을 지속적으로, 많이 늘려 줄 주 있을 것이다.
북항 오페라 하우스와 연계된 문화 사업, 마이스, 첨단 복합 쇼핑 등의 산업들은 차후에 보다 상술하기로 하고, 오늘은 의료 관광 산업에 대해서만 간단히 언급한다.
크루즈, 유람선, 여객선의 기착지로서 북항과 용호만에서 가까운 대연동 수영로 대로변과 서면 일대에 밀집된 작은 병, 의원 등 작은 의료시설들을 더욱 발전시켜도 좋고 첨단, 큰 의료시설의 신설이나 창조도 좋을 것이다.
상기 한 부산시의 중 단기, 장기적 개발의 부수적, 반사적 효과로, 낙후된 감만, 우암 등만 아니라 좌천, 범일 등을 포함한 원도심 재생사업과 주택재정비사업 등에 대해 민간 자본의 투입이 계속 확산되게 하고 계속 이어지게 해야 할 것이다.
조만간 부산 요지의 주택 재정비 사업 완료로 주택 재정비 사업이 사실상 막을 내릴 부산시에서 그 예외 지역 중 하나로 말이다.
즉, 앞으로 인근 문현동과 우암동을 포함하여 고가의 신규 아파트만 해도 수만 가구가 하나의 단지처럼 덩어리로 밀집되어, 남구의 새로운 주거 중심지가 될, 남구청 인근의 못골역 주변은 이미 대연 2,5,6,7, 구역의 개발을 촉진했고 지금은 대연 3,4구역, 어쩌면 가능할 수도 있는 대연 8구역의 재개발을 자극하고 있는 중이다.
나아가 대연 내륙 지역은 대연 2구역과 3구역을 접하고 있는 문현동 주택조합들인 대연 마루, 신대 연 엘크루 등등과 우암 1, 2구역 재개발 등등 남구 주변 지역의 각종 주택정비 사업도 촉진, 자극하고 있는 중이며,
얼마 전까지만 해도 모두 재정비가 불가능하다 했던, 감만 1, 문현 3구역, 용호 3구역, 더 나아가 동구 좌천 범일 지구 정비 사업 촉진 등등까지 거대 민간 자본 투입의 동심원을 점차 넓혀 가고 있는 중이다.
공구리 아파트 외, 동시다발적인, 단독주택 등 자잘한 땅들에 대한 자발적인 민간 자본 투입으로 현재 단독주택을 찾기가 쉽지 않을 만큼 개발이 많이 이루어진, 지금의 대연혁신, 부경대와 경성대 부근의 대연 3동 주택지들처럼,
못골과 남구청 주변 지역인, 남구의 인구 중심지인 수영로 대로변을 중심으로 한 대연 1동, 4동, 5동 등의 평지 단독 주택, 빌라촌들은 군소 아파트, 오피스텔, 도시형 주거시설, 상가, 병원, 다세대, 다가구 신축, 개축 등등 당해 지역의 도시, 주거환경 발전과 개발이 가속화되어 갈 것이다.
즉, 장기적으로, 시범 케이스 소지역 중 하나인 대연 내륙 지역만 해도 도시 및 주거환경 개선에 건설비만 자발적 수십조, 총 사업비로 백조 가량의 민간 자본이 추가로 투입될 것이고,
대연 내륙 지방의 도시 및 주거시설은 상기한 대연 3동은 물론 해운대 우동, 중동보다 더 발전하게 될 것이다.
2020.6.23일에 모니터링된 언론 등의 자료들 중 일부.
bebe
강남 아파트 매매시장에 최근 몇 달간 보유세 부과일을 앞두고 나온 수억원 저렴한, 이른바 '절세용 매물'의 셋 중 하나는 서울에 살고 있지 않은 사람이 매입한 것으로 나타났다.
정부가 서울 아파트 수급 부족 문제를 해소하기 위해 이달까지 다주택자 양도소득세 중과 유예 등 규제 완화를 시행했지만 정작 정책의 수혜는 외지인 현금부자에게 돌아간 셈이다.
23일 한국감정원 부동산거래현황 통계에 따르면 5월 강남 아파트 매매거래 271건 중 관할시·도외 거주자가 산 아파트는 89호로 전체의 32.8%를 차지하는 것으로 나타났다.
이는 같은 기간 서울 외지인 매입 비중(23.7%)을 웃도는 수준이며, 지난해 평균(21.9%)과 비교해도 10%포인트(p) 이상 높다. 지난 4월에도 강남 아파트 매매시장의 외지인 매입 비중은 36.2%로 높게 나타났다.
최근 과세기준일(6월1일)을 앞두고 보유세 강화와 이달 말 양도세 중과 유예의 영향으로 시장에 나온 절세용 매물의 상당수를 서울에 거주하지 않는 사람이 매입한 셈이다.
강남구 외에도 중랑구(37.3%), 용산구(30.7%), 동작구(30.0%), 금천구(29.4%) 등에서 외지인 매입 비중이 높았던 것으로 나타났으며, 서초구(26.5%)도 평균을 소폭 웃돌았다.
외지인의 아파트 거래는 실거주가 아닌 투자 목적일 가능성이 높다는 점에서 논란이 일고 있다.
특히 최근 서울 지역의 아파트 매매거래의 상당수는 전세보증금을 끼고 매입하는 '갭투자'로 파악됐다.
국토교통부에 따르면 지난 5월 강남구를 포함한 강남4구(서초·송파·강동구) 아파트 거래 중 이전 집주인으로부터 세입자의 보증금을 승계하는 방식으로 매입한 비율이 72.7%로 집계됐다.
다주택자들은 주택을 매매하기보다는 가족 등에 증여하면서 정부가 기대했던 정책 효과와는 엇나가고 있다. 감정원에 따르면 지난달 서울 아파트 증여 건수는 1566건으로, 4월(1386건)보다 많았다. 통계를 집계하기 시작한 2006년부터 지난해까지 연평균 증여 건수(522건)의 3배다. 특히 최근 가족 간 지분 쪼개기가 절세 수단으로 각광받으면서 전세보증금이나 대출을 끼고 증여하는 부담부 증여가 활성화되자 매매보다 증여를 부추겼다
양도세 중과 유예 시한이 불과 일주일여 남은 상황에서 정부가 당초 기대했던 '주택 매물 증가'라는 정책 효과를 기대하기는 불가능한 상태다. 국토부는 양도세 중과 유예를 추가로 연장할 뜻이 없다는 입장을 밝혔다.
오히려 이번 정부의 6·17대책 이후 거래 위축이 더욱 심화돼 서울 주택 수급 불안을 키울 수 있다는 우려도 곳곳에서 제기되고 있는 가운데, 규제를 기회로 삼는 투자수요로 '풍선효과'는 당분간 이어질 전망이다.
특히 외지인 투자는 서울에만 국한된 것은 아니다. 올해 1~5월 외지인 전국 아파트 매매는 8만4761호로, 전년 같은 기간 3만2855호 대비 158.0% 불어났다. 한국은행의 기준금리 인하의 영향으로 부동산 투자에 대한 관심은 여느 때보다도 높은 상황이다.
반면 정부는 실거주 목적이 아닌 주택 구입에 대해서는 좌시하지 않겠다는 입장을 고수하고 있어 투자자들과 반목할 가능성이 높다.
특히 최근 수도권 비규제 지역인 김포, 파주 등도 최근 급등세를 나타냄에 따라 조정대상지역 지정 가능성이 높아졌다.
2020.06.23. 17:40답글쓰기
bebe
2020년 6월.
차기정권이 참조해야 할 조세 정책, 재정비 사업 등 부동산 정책과 관련있는 뉴스 등 각종 자료.
우선 영국은 다주택자에게 '부동산등록세(취득세)'를 중과(重課)하고 있다. 다주택자에 대한 세율이 3~15%로, 1주택자(0~12%)보다 3%포인트씩 더 높다. 반면 생애 최초로 50만파운드(약 7억7500만원) 이하 주택을 구입하는 경우에는 비과세 혜택을 준다.
국토연구원은 "영국은 금융 위기 이후 급격히 오른 주택 가격을 안정화하기 위해 임대용 주택을 취득하는 다주택자에게 고율의 취득세를 부과하고 있다"고 설명했다. '자본이득세(양도소득세)'는 소득에 연동해 세율이 결정되는 구조로, 고소득자일수록 세 부담이 크다. 비과세 요건도 우리나라보다 엄격하다. 실거주 목적으로 구입한 1가구 1주택이면서, 취득 이후 한 번도 임대를 주지 않고 계속 거주했어야만 비과세 혜택을 받을 수 있다.
프랑스는 순자산 130만유로(약 17억5000만원)를 기준으로 이를 초과하면 누진세율(0.5~1.5%)로 '부동산부유세'를 부과한다. 주택을 처분할 때는 보유 기간에 따라 세 부담이 달라진다. 6년 이상 주택을 보유한 경우에는 기간에 따라 양도세를 추가 공제해줘 22년 이상 보유한 주택에는 실질적으로 양도세가 부과되지 않는다.
싱가포르는 실수요자에게는 낮은 취득세율(1~4%)을 적용하고, 다주택자·외국인·법인 등에는 12~30%의 추가 취득세를 부과한다. 또 주택을 팔 때 단기 보유 거래에는 양도세를 중과해 보유 기간이 1년 미만이면 세율이 12% 수준이다.
하기한 단지내 백화점처럼, 형 재정비 사업체 내 이웃 주민들도 이용 가능한 쇼핑, 문화 등 복합시설 설치도 자유로워져야 한다.
현대건설은 한남3구역의 단지명을 ‘디에이치 한남’으로 제안했다. 단지 안에 현대백화점 입점, 준공 후 서비스(AS) 10년 운영, 이주비 지원 등을 약속했다. 특히 이주비는 주택담보인정비율(LTV) 40%에 추가 지원(60%)을 하겠다고 제안했다. 이 밖에도 사업촉진비 5000억원 지원, 아파트·상가 100% 대물변제, 분담금 입주 1년 후 100% 납부 등을 내걸었다.
시공사를 선정한 한남3구역은 감정평가를 거쳐 관리처분계획 인가를 받고 이주·철거를 거쳐 일반분양에 나선다. 일반분양까지 2년여 정도 소요될 것으로 보인다.
분양가 상한제가 암초다. 한남3구역은 조합원 물량과 임대 가구(876가구)를 제외한 일반분양 물량이 1100여 가구다. 일반분양가가 높을수록 조합원 부담이 줄어드는 구조라 대개 조합원들은 높은 가격을 원한다. 익명을 원한 업계 관계자는 “조합원들 눈높이는 3.3㎡당 7000만원 선인데 현실은 4000만원 선이니
서울 송파구 잠실동 일대 공인중개업소는 대책이 나온 17일 이후 21일까지 북새통을 이뤘다. 잠실동과 서울 강남구 대치동, 삼성동, 청담동 등 4곳은 토지거래허가구역으로 지정되면서 이달 23일부터 대지지분 면적이 18m² 초과인 주택을 구입하려면 반드시 관할구청 허가를 받고 매입 후 2년간 실거주해야 한다. 다만 22일까지 매매 계약을 체결하면 이런 규제를 피할 수 있다.
이렇다 보니 17∼21일 닷새간 토지거래허가구역 주요 단지에서는 매수가 집중적으로 이뤄졌다. 잠실동 ‘리센츠’ 인근 한 공인중개사무소 관계자는 “18억∼19억 원이던 시세(전용면적 84m²)가 대책 이후 21억 원으로 뛰었는데도 매물이 나오는 즉시 소진되고 있다”고 말했다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 리센츠 전용면적 84m²는 18일 21억 원에 팔렸다. 15일 실거래가(19억1000만 원)보다 1억9000만 원 오른 가격이다. 강남구 삼성동의 한 공인중개사무소 관계자는 “어제 전세 낀 매물을 보지도 않고 계약하겠다는 매수자가 있었는데 1시간 차이로 다른 매수자가 먼저 계약을 해버렸다”고 말했다. 부동산 업계에서는 23일 규제 시행 전에 서둘러 토지거래허가구역에 ‘갭투자’를 하려는 ‘현금부자’들이 몰린 것으로 보고 있다.
서울 강남 외에 중저가 아파트가 많은 서울 외곽에서도 매수세가 두드러졌다. 다음 달 1일부터 주택 구입 시에는 6개월 내 전입하고 실거주해야 하는데, 이달 말까지 계약을 체결하면 이런 규제를 피할 수 있다. 서울 은평구의 한 공인중개사무소 관계자는 “이달 들어 거래가 한동안 없었는데 대책이 나온다는 소문이 돌기 시작하면서 지난주 내내 매수자가 몰렸다”며 “특히 내 집을 마련하려는 30대 실수요자들이 많았다”고 말했다.
2020.06.22. 04:20답글쓰기