-전원주택건축-부문별,자재별 가격비교(30평기준)-
짓기전에 면밀한 검토가 필요하다
자재별,부문별 비교산출 내역1~19
10
먼저 각 부문별 자재 가격 비교에앞서
확정된 도면에따라 외벽길이, 내벽길이, 외벽면적, 내벽면적, 지붕면적을 먼저 계산해 두어야 합니다.
● 기초(30평 기준)-1
- PC블럭기초 ------------------------------------------------ 1,200만원(평당 약40만원)
- 콘크리트 통기초(방석, 줄기초(기단부 600), 매트기초) ----------- 1,000만원
- 콘크리트 매트기초(기단부 600, GL아래 200, 철근 배근) ----------- 900만원
- 콘크리트 매트기초(기단부 600, GL아래 200, 무배근 하이코플라) --- 700만원
- 줄기초(콘크리트 줄기초, 기초장선 2*10구조재+T&G+단열) -------- 800만원
- 8"벽돌 줄기초(기초장선 2*10구조재+T&G+단열) ------------------ 800만원
- 점기초(단독기초 - 주름관 또는 초석 - +2*10구조재+T&G+단열) ---- 850만원
* 콘크리트의 압축강도는 210㎏f/㎠이고, 8"블럭의 압축강도는 100㎏f/㎠입니다.
압축강도가 2배 차이는 있지만, 기초로서의 충분한 압축강도를 가지고 있습니다.
* 무배근 공법에 사용하고 있는 하이코플라는 콘크리트 인장강도 보강용 자재입니다.
통상 3.2㎜ 와이어메쉬 복배근으로 시공한 정도의 인장력을 갖습니다.
하이크플라의 인장강도는 5,000㎏.f/㎠입니다.
참고로 강철은 2,100㎏.f/㎠이고 콘크리트의 인장강도는 30㎏.f/㎠, 목재는 80㎏.f/㎠입니다.
* 단독주택의 기초에서 동결심도를 강조하는데, 콘크리트 매트 두께가 20㎝이상만 유지되면
동결심도는 신경쓰지 않아도 됩니다.
기초가 약한 지반에 사용하고 있는 floating공법(팽이기초)을 생각하면 되겠습니다.
* 목조주택은 콘크리트 주택에 비해서 자중(자체하중)이 1/5에 불과합니다.
콘크리트 1층을 짓는 경우 목조주택은 5층을 지을 수 있다는 말입니다.
* 땅에서 올라오는 방사선 가스인 라돈가스를 차단하기 위한 공법이 줄기초 또는 점기초(단독기초) 방식입니다.
1층 바닥부터 목조로 장선을 깔기 때문에 집안에 콘크리트를 전혀 사용하지 않는 건축방식입니다.
(식구중에 아토피, 알레르기로 고생하는 경우 또는 노인을 모시고 생활하는 경우 강력 추천...)
반지하공간을 창고 또는 다용도로 사용할 수 있고, 설비 등 배관 수리가 용이한 장점도 있습니다.
● 구조재 가격비교(30평 기준)-2
* 목조주택의 골조는 2*4구조재를 기본으로 만들어진 공법이므로 건물 전체를 2층 이하인 경우 외벽과 내벽 모두 2*4 구조재를 사용하여도 문제는 없습니다만, 벽체 두께에 따른 단열성능과 튼튼함을 추구하는 우리나라 환경에 적응하여 통상 외벽은 2*6, 내벽은 2*4 구조재를 사용하고 있는게 현실입니다.
* 30평 기준으로 소요되는 구조재 가격은 550만원정도(장선과 서까래 포함)
* 가능하면 내벽과 외벽을 모두 2*6구조재로 시공하는 경우 시공효율이 좋아지게 됩니다.
* 통상 30평을 기준으로 벽체 시공에 들어가는 구조재의 가격 비교
- 외벽과 내벽 2*4 ----- 120만원
- 외벽 2*6, 내벽 2*4 --- 150만원
- 외벽과 내벽 2*6 ----- 180만원
● 인슐레이션 가격비교-3
* R11 ㎡ = 3,800원, R19 ㎡ = 5,700원, R30 ㎡ = 8,300원
* 뉴질랜드산 양모로 시공할 경우 그라스울에 비해 2.5배
* 30평 기준으로 그라스울로 시공하면 약200만원, 양모로 시공할 경우 500만원 예상해야 함.
* 우레탄폼으로 시공하는 경우 450만원에서 600만원정도(시공비 포함)
● 외벽 사이딩 가격비교-4
- 시멘사이딩 ㎡ = 7,000원(페인팅 별도)
- 드라이비트 ㎡ = 30,000원(시공비 포함)
- 스타코플렉스 ㎡ = 50,000원(EPS몰딩 10,000원 + 시공비까지)
- 실리콘플렉스 ㎡ = 37,000원(60㎜EPS와 시공비 포함)
- 징크 ㎡ = 54,000원(시공비 포함)
- 스벤스조(방부채널사이딩) ㎡ = 13,000원(도색별도, 시공비별도)
- 시다베벨(채널)사이딩 ㎡ = 24,000원(도색별도, 시공비별도)
- 랜치합판사이딩 ㎡ = 11,000원(도색별도, 시공비별도)
- 아라우코 합판사이딩 ㎡ = 15,000원(도색별도, 시공비별도)
- 적벽돌 ㎡ = 50,000원(자재비 20,000원 + 조적비 30,000원)
- 고벽돌 ㎡ = 47,000원(자재비 22,000원 + 조적비 25,000원)
- 파벽돌 ㎡ = 31,000원(자재비 22,000원 + 메지 3,000원 + 시멘보드6T ㎡=6,000원)
- 전돌(전통벽돌) ㎡ = 86,000원(자재비 54,000원 + 조적비 32,000원)
- 항토벽돌 ㎡ = 30,000원(외벽마감비 별도, 황토벽돌을 눕혀서 시공하면 ㎡ = 23,000원)
● 지붕재 가격비교-5
- 30년 이중그림자 슁글 ㎡ = 12,000원(시공비 포함)
- 100년 이중그림자 슁글 ㎡ = 31,000원(시공비 포함, 캐리지하우스 제품 기준)
- 온두린(온두빌) ㎡ = 28,000원(시공비 포함)
- 금속기와(페루프 기준) ㎡ = 40,000원-45,000원(시공비 포함)
- 징크(칼징크, 리얼징크) ㎡ = 40,000원(시공비 포함,)
- 테릴 스페니쉬 점토기와 ㎡ = 60,000원(시공비 포함)
- 평판오지기와 ㎡ = 40,000원(시공비 포함)
- 평판변색기와 ㎡ = 47,000원(부자재 및 시공비 포함)
- 고령한식기와 ㎡ = 120,000원(부자재 및 시공비 포함)
- 시다 슁글(너와) ㎡ = 35,000원(시공비 별도)
- 돌너와
- 굴피 지붕
● 소핏(처마재료) 가격비교-6
- 비닐 소핏 ㎡ = 9,400원(시공비별도)
- 루바 소핏 ㎡ = 11,000원(도색별도, 시공비별도)
- 랜치합판 소핏 ㎡ = 11,000원(도색별도, 시공비별도)
- 아라우코 합판소핏 ㎡ = 15,000원(도색별도, 시공비별도)
● 페이샤 가격비교-7
- 방부목(2*8) m = 3,900원
- 구조재(2*8) m = 2,700원
- 시다(1*8) m = 5,300원
- 시멘사이딩 m = 1,200원
● 물받이 가격비교-8
- 알루미늄 물받이 m = 3,500원
- 칼라강판 물받이 m = 3,500원
- S-lon 일본수입산 m = 4,200원
* 물받이 부속재료 등은 위 비율로 산정해 보면 됨.
* 몰홈통의 길이 등에 따른 가격의 변동이 있슴.
* 동 물받이 칼라강판 물받이로 대체 가능함(칼라강판 물받이가 색상이 똑같고, 변색이 없다는 장점)
● 창호가격비교-8
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품명(규격) |
Weld-Min |
융기 |
FIORI |
LG하우시스 |
비고 |
|
미국식
수입시스템창호 |
VEKA(독일식)
DRIUM(미국식) |
독일식
수입시스템창호 |
3중시스템창호 |
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S/L 600*600 |
85,000 |
169,000 |
278,000 |
411,000 |
|
|
S/H 600*1200 |
158,000 |
230,000 |
370,000 |
507,000 |
|
|
S/L 1200*600 |
114,000 |
211,000 |
370,000 |
607,500 |
|
|
S/L 1200*1200 |
163,000 |
342,000 |
747,000 |
770,500 |
|
|
S/L 1500*1200 |
195,000 |
393,000 |
825,000 |
967,200 |
|
|
FIX 300*2100 |
134,000 |
185,000 |
299,000 |
227,000 |
|
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P/D 1800*2100 |
540,000 |
830,000 |
1,339,000 |
1,516,000 |
|
|
P/D 2400*2100 |
621,000 |
1,010,000 |
1,519,000 |
1,770,000 |
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합계 |
2,010,000 |
3,370,000 |
5,747,000 |
6,776,200 |
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시공비, 운반비
별도부담
*강원 이북지역까지
시공가능.
*단열성능 충분함.
*시험성적표 있슴.
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시공비, 운반비
별도부담.
*로이+투명+알곤가스
*격자없슴
*격자있는경우 8%추가
*독일식(VEKA):25%추가됨 |
시공비, 운반비 포함
*3중유리는 백색만 가능하고 30%이상의 가격상승
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시공비, 운반비
별도부담
평균시공비용
*㎡=30,000원
*위 규격의 창호시공
비용은 약70만원
별도 부담해야 함. |
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● 실내문 가격비교(900 사이즈 기준)-9
- 홍송 원목도어 EA = 200,000원(문짝과 문틀 포함, 도장비 별도)
- ABS 도어 EA = 230,000원(예림 도어 기준)
- 전통살문 EA = 250,000원(창호 대신 아크릴3T로 할 경우 50,000원 추가)
- 오크 원목도어 EA =
- 오리나무 원목도어 EA = (쉐르보네 제품)
● 현관문 가격비교-10
- 화이버글라스 캡스톤 오크 = 875,000원
화이트 = 480,000원
- 화이버글라스 JADE 오크 = 680,000원
화이트 = 440,000원
- 스틸 도어 = 390,000원(외부문에 사용)
● 중문 가격비교-11
- 미서기(미닫이, 2연동) EA = 400,000원(예림제품, 유리 추가하면 100,000원정도 추가)
- 3연동 EA = 1,000,000원(예림제품, 강화유리 추가하면 100,000원정도 추가)
● 계단재 가격비교-12
- 구조재 m = 5,600원
- 레드파인 집성재 m = 16,400원
- 오크 집성재 m = 25,000원
- 낙엽송 집성재 m = 16,000원
- 에쉬 집성재 m = 25,000원
- 부빙가 원목
● 바닥재 가격비교-13
- 비닐장판 평당 = 30,000원(시공비 포함, 고가의 제품도 있슴)
- 데코타일 평당 = 35,000원(시공비 포함)
- 강화마루 평당 = 65,000원(시공비 포함)
- 원목마루 평당 = 100,000원(시공비 포함, 가격의 편차가 심함. 평당 200,000원까지)
● 벽지 가격비교-14
- 합지벽지 평당 = 11,200원(부자재 및 시공비 포함)
- 실크벽지 평당 = 17,000원(부자재 및 시공비 포함)
- 페인트 평당 = 120,000원(친환경페인트, 올빠데 등 시공비 포함)
● 루바 가격비교-15
- 향목루바, 레드파인 루바의 가격 ㎡=11,000원
- 스프러스 무절루바 ㎡=28,000원
- 햄록 무절루바 ㎡=37,000원
- 히노끼 루바 ㎡=50,000원입니다.
● 옹벽 가격비교-16
주택의 법면(경사진 면)을 처리하는데 많이 사용하는 보강토와 특허제품인 산벽의 가격비교.
* 콘크리트로 처리할 경우 ㎡ = 100,000원
* 보강토로 처리할 경우 ㎡ = 130,000원
* 석축으로 처리할 경우 ㎡ = 160,000원(돌종류 및 지역에 따른 차이가 큼)
* 산벽으로 처리할 경우 ㎡ = 240,000원
물론 지역 및 현장상황에 따라서, 그리고 공사 규모에 따라서 가격이 달라집니다.
● 데크 상판 가격비교-17
- 방부상판(21㎜) ㎡ = 15,740원
- 구조재(38㎜, 2*6) ㎡ = 14,000원
- 방부목(38㎜, 2*6) ㎡ = 20,000원
- 반킬라이 ㎡ = 36,400원
- 모말라 ㎡ = 36,400원
- 쿠마루 ㎡ = 48,500원
- 이뻬 ㎡ = 75,800원
- 라취 ㎡ = 21,200원
- 울린 ㎡ = 36,400원
* 요즘 천연 남양재 데크재 가격 상승 추세이고, 재고가 없슴.
● 레미콘 사용 상식-18
* 25: 레미콘에 들어가는 골재(자갈)의 최대 지름을 말합니다.
* 21.0: 레미콘 압축강도를 말합니다. 210㏏.f/㎠
* 120: 슬럼프... 통상 150정도로 묽게 사용하면 수평맞추기 좋습니다.
(묽다고 강도가 떨어지는게 아닙니다)
레미콘 사용 요령-19
1. 쇄석 사용: 쇄석은 접착력이 좋고. 자갈보다는 가능하면 쇄석을 사용하는게 그만큼 강해집니다.
1. 펌프카없이 레미콘 타설 요령:
레미콘이 집터까지 진입이 가능하면 버림콘크리트나 기초바닥콘크리트를 타설할 때
굳이 펌프카를 부르지 말고,,곧바로 레미콘 타설해도 좋습니다.
이럴 경우 300미리 주름관을 레미콘 슈트에 연결해서 타설하면 10미터 떨어진 거리도 타설이 가능합니다...
슬럼프(물의 양)은 150으로 좀 질게 타설하면 편하게 레미콘 타설할 수 있습니다.
1. 레미콘 타설 후 물뿌리기: 레미콘 타설 후 물을 자주 흠뻑 주시면 더욱 단단해 집니다.
1. 레미콘 타설에 비닐을 까는 이유:
바닥에는 비닐을 반드시 깔아야 합니다. 그래야 레미콘의 수분이 달아나질 않습니다.
비닐을 깔지않고 레미콘을 타설할 경우 땅으로 수분이 달아나 버려서 레미콘의 강도가 떨어지게 됩니다...
*전문자료출처 → 세상에 이런집이
