지주택 범어힐스테이트 2018년 입주권 가격 및 아파트 실거래가

[범4건물주]

당시 범어W처럼 지주택이였던 범어힐스테이트 입주권 가격과 당시 대장입지 아파트 가격 상기해 보았습니다.

당시 5.8억 정도로 주변 대장입지 아파트 시세보다 3~4억 낮은 가격에 거래되었습니다.

기준시점은 2018년

기준평수는 85m2 입니다

범힐 입주권 거래가 (추가분담금 존재)

당시 3대장 신축 분양권 거래가

당시 대장 입지 아파트 거래가

당시 구축 대장입지 거래가

참고로

2017년 8.2 부동산 대책

및

2018년 9.13 부동산 종합대책이 있었습니다.

1주택자는 분양 잔여분에 대해서도 주택청약을 넣을 수 없는 등등, 이제는 우리가 익숙해져버린 강력한 규제가 시작된 해입니다. 4년이 지난 지금 완전한 하락장이네요.

당시 코스피: 폭락

나스닥: 폭락

등 주가는 금융위기 이후 최대 낙폭을 기록한 해입니다.

[비오네]

그때 거래된게 아니라 그전에 거래된거죠.

[햇빛마을]

2222 그리고 당시에 성행했던 다운 거래로 구청에서 실거래 신고 조사 나와서 세금 폭탄 맞았던 것도 언론 기사에 나왔었죠.

[쭈쭈르르]

원래 지주택 입주권은 일반분양권보다 더 낮게 거래됩니다..

지주택이라는 불확실성과 초기 투자금의 과다. 매수자의 까다로운 조건 등등...

예전 대봉포스코보니 10-20퍼센트정도 더 낮았던거 같았어요..

[베스트보이]

원래 궁전이 경남보다 비쌌나보죠? 반대로 알고있었는데

[선생 김범네]

요즘 매수대기자 수천명 이에요
저의 지인들과 주변인들만 봐도 이 기회에
한,두채 더 매수하거나
내집마련 하실려는분들이 타이밍 기다리고 있어요
W는 상승기오면 제일먼저 치고나갈겁니다.

[선생 김범네]

반사

[범어동신사]

얼마정도 갖고 있나요 그분들은?

[선생 김범네]

무소유의 삶이라 말뿐인 인생입니다 ~

[긴여행중]

위의 입주권 거래건은 범힐 건설 확정되기전(분양전)의 불확정 입주에 대한 거래가 이구요
현재 범W는 건설 중 거래된 확정된 입주권이라는게 차이가 크죠

[nix4082]

분양직후 아닌가요?6월쯤 분양신청한거 같은데..

[긴여행중]

범힐 11월 거래건 20여개를 보시면
국평이 5억대 거래건과 9억대거래건까지 혼재되어 있습니다
5억대 거래건은 최초 조합비로 입주권 거래금액인거고
7억대로 범힐 분양이 되었고
확정 입주건에 대해선 8~9억대에 거래가 되었습니다
즉 실거래 등재일자만 비슷하지 실거래일이나 사유가 동일하게 입주건으로 거래된 건이 아닌거에요

[nix4082]

아 네~전 다운계약 많아다고 기억하고 있어서요~^^설명 감사합니다

[일출처름...]

원글자는 이글에서 정확히 말하고 싶은 내용이 무엇인지? 얼마전 W 거래된금액이 지주택이라 그금액보다가 몇푼 더나간다 그런내용인가요?