지축지구 상가주택 단지 활성화
지축지구 상가주택 건축설계..예쁜 단지 조성을 위하여
"지축지구 상가주택 건축설계중입니다.
예쁜 단지 조성을 위한 고민을 해보았습니다.
지축 상가주택 단지를 활성화 하려면 어떤 노력이 필요할까요?
오래전부터 수집했던 자료를 종합해서 정리해보았습니다.
엘손건축은 고양 지축지구 건축설계, 시공 전문회사입니다.
차별화된 디자인과 완벽한 시공 관리로 높은 수익률을 위하여 노력중입니다.
지축지구 지구단위를 검토한 결과를 요약하여
다른 신도시와의 비교한 자료입니다.
몇가지 문제점을 지속적으로 해결한다면
활성화된 "지축타운"이 만들어질 것이라 확신합니다.
보행과 차량동선은 가장 중요한 요소입니다. 여기에 자전거도 포함됩니다.
주차공간의 확보도 상가활성화를 크게 좌우하여 접근성과 머무는 시간을 좌우합니다.
* 지축지구 자전거길의 중요성
- 삼송~지축지구 연결, 창릉천 자전거길 만든다.
http://blog.naver.com/lson2000/222045110363
[주차장 확보]
* 신도시 녹지 이용 체육시설과 주차장 사례
- 상가주택 수익률. 알아야 바꿀 수 있다 "주변 녹지는 내땅과 무관하다?"
http://blog.naver.com/lson2000/221967234786
* LH 신도시 주차장 부지 판매 수익 현황
- 김철민 의원 “LH, 11개 택지지구 주차용지 팔아 6천500억 수익”
http://www.kyeonggi.com/news/articleView.html?idxno=2173767
* LH의 환승주차장 관련 보도 자료
- LH, 고양 삼송역 환승주차장 2년만에 재개방
http://www.hani.co.kr/arti/area/capital/947873.html
* 양주 신도시 무료 공용주차장 보도자료
- 양주시 옥정중앙공원 공영주차장 조성, 무료개방
https://www.fnnews.com/news/202009161016354464
* 지축역인근 주차장 용지 입찰 공고
- 아래 그림의 주1, 주2 외 나머지는 이미 입찰완료
* 양주 옥정 신도시 주차장 입찰 취소 사례
- 옥정 주차장 부지 공익목적으로 취소
지축지구의 환경개선에 대해 생각해 보겠습니다.
일단 몇몇 대지는 회차공간이 확보되지 않는 도로 중앙선에 접해 있습니다.
인허가에서는 문제가 되지 않으나, 사용승인 때까지 처리가 안되면 입주가 늦어질 수도 있습니다.
가중 중요한 교통의 결절점인 지축역에 대한 고민도 시작할 때입니다.
[환경 개선]
* 지축지구 도로중앙선의 문제점 분석
- 도로 중앙선이 상가를 줄인다.
* 지축역 어떻게 활용해야 할 것인가?
- "지상 전철역은 바꿀 수 없다?" LH조성 지축 VS 아산탕정지구 비교
* 지축역 어떻게 활용해야 할 것인가?
- LH신도시 주변 전철역세권. 어떻게 해야 호재가 될까? "지축과 아산탕정 현장조사 후기"
http://blog.naver.com/lson2000/221931801023
녹지확보도 중요한 변수 입니다.일산 호수공원이 접근성을 확보한 주요한 요소로 작용하고 인근 상가 활성화에 크게 기여하는 것을 알 수 있습니다.
최근 사례로는 동탄과 광교의 호수공원, 다산 공원화 사업 등이 있습니다.
* 다른 신도시 녹지와 도로의 활용사례
- 이주자택지 상가주택 건축설계 시작- 주거환경과 입지분석
https://blog.naver.com/lson2000/221976571517
* 공원부지 활용 사례
- 상가주택 건축설계 전 주변조건을 바꿀 수 있다. "내 땅 옆 공원 부지에 개방형 주차장이 들어온다면?"
http://blog.naver.com/lson2000/221966105793
* 동탄2신도시에 호수공원 인근 새 상권 생기나
https://www.dailian.co.kr/news/view/781536/?sc=naver
https://blog.naver.com/ijydh/220698223173
* 다산 신도시 공원화 사업
https://blog.naver.com/first1525/221459233208
https://blog.naver.com/happy03430/220364489045
수도권에는 많은 신도시가 있습니다.
지자체들은 입주민과 함께 꾸준히 노력하고 있습니다.
* 양주 옥정 신도시 관련 인터뷰자료. 입점 시켜야 하는 기관과 활용
- “4년간 더 크고 새로운 변화와 도약 위해 쉼 없이 달려갈 것”
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20180619000293
* 경기도-남양주시, 6호선 연장사업 분담금 두고 대립
-경기도 “협의 없는 노선변경 구간은 사업비 부담 어려워”
-남양주시 “사업 무산 위기로 대안노선 추진, 협의 가능해”
http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0015404099&code=61121111&cp=nv
엘손건축사사무소는 정확한 입지분석과 높은 수익률을 목표하는 건축설계+시공 전문회사입니다.
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해외 사례를 찾아보았습니다.
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