집 매매시 한국주택금융공사 이용방법

[일번지(조관묵)]

안녕하세요,

일단 이 내용을 아는 분들도 계시겠습니다만.... 모르셨던 분들을 위해....

어제 수업끝나고 술 마시다 나온 이야기입니다만, 집 매매 이용시 은행을 이용하여 잔금을 마련 할 경우 은행 예대율 및 내부지침에 의해 대출한도와 신용에 따라 이자율 변동이 클 수 있습니다.

1금융권을 이용시 금리는 5%대로 낮게 받을 수 있지만 대출한도가 매우 제한적입니다. 고작해야 40~50% (나라에서 방빼기하지 말라고 해도 의례것 방빼기를 합니다. 그럼 거의 생돈으로 사야 한다고 봐야죠, 50대출 받는데, 방빼기로 각 방당 1600씩 빼면, 남는게 없게되죠. 1금융권에 아는 사람이 있다면 좀 달라집니다만...)

2금융권을 이용시 대출한도는 많지만, 그래봐야 60%이면서도 금리는 7%대로 높습니다. (때론 방빼기도 합니다.)

그래서 한국주택금융공사에서 소득이 있는 분들을 위해 보증서를 발행 해 줍니다.

이 보증서를 이용해서 집을 매수 할 경우 대출한도도 70%까지 뽑을 수 있으며, 어느 금융권을 이용하던 이자는 1금융권이자율과 비슷하게 적용받을 수 있습니다.

또한 소득이나 신용에 따라 최대 4.5%의 아주 저렴한 이자로 대출을 실행 할 수도 있습니다.

(단, 무소득자는 보증을 해 주지 않습니다.)

이 금융권의 논리가 좀 웃긴게, 예전에 정부에서 모기지론 홍보를 그렇게 많이 했음에도 정작 이용한 분들이 아주 적다는 것 입니다. 또한 은행에 가서 모기지론 대출 문의를 하면 모기지대출이 뭐냐고 까지 할 정도 였습니다.

결국 은행에선 모기지대출이라 하지 않고 그저 주택담보대출이라고 하는데, 은행에서 직접 대출 받는 것 보다 많이 나온다는 것입니다. 금리도 저렴하고요. (단 국민주택규모 이하여야 합니다.)

위 보증서 이용방법은 위 홈페이지 빨간줄 표기 처럼 이용하시면 됩니다.

회원가입 후 입력사항을 몇가지 입력 하신 후 실시간으로 대출가능 여부가 확인이 됩니다.

확인이 되면 보증서를 출력이 가능하도록 되어 있는데, 보증서를 가지고 위 내용대로 우리,하나,신한,기업,농협 에 가시면 대출이 실행이 됩니다.